Wie man als Häuslbauer zu einem leistbaren Kredit kommt

Wer aktuell einen variablen Kredit für den Hausbau abschließen möchte, zahlt deutlich weniger als noch vor zwei Jahren. „Der Drei-Monats-Euribor, die Basis für variable Kredite, hat sich bei rund zwei Prozent eingependelt, das führt zu effektiven Kreditzinsen von etwa 3,2 bis 3,6 Prozent jährlich je nach Bankenmarge“, schildert Harald Draxl, Geschäftsführer von Infina. Anfang 2025 lag der durchschnittliche variable Effektivzins (d. h. inklusive aller Nebenkosten) noch bei 4,41 Prozent, Anfang 2024 gar bei 5,73 Prozent p. a., wie der Infina-Kreditindex (IKI) zeigt.

Weniger erfreulich sieht die Entwicklung bei den Fixzinsen aus. Waren 20-jährige Fixzinsen Anfang 2025 noch im Schnitt für 4,05 Prozent effektiv pro Jahr zu bekommen, haben sie sich laut IKI Anfang 2026 auf einen Effektivzinssatz von durchschnittlich 4,49 Prozent p. a. verteuert.