GEWINN-REALITÄTENMARKT

Das Wichtigste in einer Beziehung: Vertrauen.

Das gilt auch für Kundenbeziehungen. Deshalb sind Sie und Ihr Anliegen bei Colliers in besten Händen.

Colliers
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1190 Wien – 7 Zimmer mit Balkon

In dieser Wohnung mit 148 m² ist wirklich viel Platz. Vom großzügigen Vorzimmer kommt man geradeaus in die großzügige Küche mit Esstisch. Einen eigenen Hauswirtschaftsraum findet man auch in wenigen Wohnungen heute. Rechts neben dem Eingang ist das Gäste-WC. Linkerhand geht der Gang zum Masterbedroom im Erkerzimmer und danach sind das Büro, das Bad mit Wanne, Bidet und 2. WCs. 2 weitere Schlafzimmer runden diesen Trackt der Wohnung ab. Rechts vom Vorzimmer geht es in ein weiteres Kinderzimmer und den großen Wohnessbereich mit westseitigem Balkon. Der Balkon wurde gerade erst fertiggestellt und wertet die Wohnung nochmals auf. HWB 96, KP € 897.000,–

Sievering

Entzückendes intimes, ruhiges 3-Zimmer Haus, erhöht, uneinsehbar  und verkehrsgünstig, mit bester Infr­a­struktur. Kleinem Saunahaus mit Dusche und WC und einen Abstellraum. ausbaubar auf  5 Zimmer, 2 Bäder, HWB 57,39 fGEE 0,88. Obj. 8438

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

THE CORE

Petzvalgasse 4 • 1040 Wien

• 22 exklusive Eigentumswohnungen
• 3 luxuriöse Penthouses
• 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 45 bis 141 m²
• Stilaltbau mit moderner Technik
• Hochwertige Ausstattung
• Hofseitige Balkone und Terrassen

3SI MAKLER
+ 43 800 700 181
kontakt@the-core-vienna.at
the-core-vienna.at

WIEN – PERFEKT GESCHNITTENE ANLEGERWOHNUNGEN

MIT WG EIGNUNG

Alle Apartments sind dzt. vermietet ab 76 m², teilweise mit Balkon, 2 – 3 Zimmer, eingerichtete Küche, Badezimmer, WC, Parkettboden, Kellerabteil

Kaufpreis ab: € 349.000,–

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

KETTENBRÜCKENGASSE 22

1040 Wien / in Verkauf

• 46 EIGENTUMSWOHNUNGEN
• 2 – 4 ZIMMER, CA . 50 BIS 170 m²
• HWB 21,73 kWh/m² a

WINEGG REALITÄTEN GMBH
T +43 1 907 61 78
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WINEGG.AT

FABERGASSE 2

1230 Wien / in Verkauf

• 39 EIGENTUMSWOHNUNGEN
• 2 – 4 ZIMMER, CA . 37 BIS 103 m²
• HWB 30,5 kWh/m² a

WINEGG REALITÄTEN GMBH
T +43 1 907 61 78
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WINEGG.AT

SANDLEITENGASSE 68

1170 Wien / coming soon

• 39 EIGENTUMSWOHNUNGEN
• 2 – 4 ZIMMER CA . 42 BIS 104 m2
• HWB 28,4 kWh/m² a

WINEGG REALITÄTEN GMBH
T +43 1 907 61 78
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WINEGG.AT

8 hochwertige Reihenhäuser mit Kaufoption

• Wohnnutzfläche ca. 113 m²
• monatl. Belastung abhängig von Anzahlung ca. € 11,31/m² inkl. allgemeine Betriebskosten
• Terrasse, Abstellraum, Eigengarten, 2 PKW-Abstellplätze
• Fertigstellung: Sommer 2023

HEiM reg.Gen.m.b.H.
+43 (1) 486 42 78 oder
willkommen@heim-wohnen.at
www.heim-wohnen.at

1110 Wien, Am Kanal 111/Lorystraße 148

1110 Wien, Am Kanal 111/Lorystraße 148

• Nähe U3-Station Simmering
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• 6 getrennte Baukörper
• 116 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Anlegeroption
• 72 PKW-Tiefgaragenplätze
• Voraussichtliche Fertigstellung: ab Ende 2023

MS BAU
01 / 298 00 50
www.msbau.at

1190 WIEN – SONNENDURCHFLUTETES & TOPSANIERTES APARTMENT

MIT WESTBALKON IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE

westseitige 51 m² mit 6 m² gartenseitigem Westbalkon, Vorzimmer, Wohnzimmer, neue Küche, Schlafzimmer, neues Badezimmer, WC, begehbare Garderobe

ALLEINAUFTRAG

Bruttomiete: € 740,– inkl.
HMZ: € 578,11, BK: € 94,62, MwSt: € 67,27

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

1130 WIEN SONNIGE GARCONNIERE

MIT SÜD-OSTTERRASSE IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE

Südostseitige 32 m² mit 6 m² gartenseitiger Süd-Ost-Terrasse, Vorzimmer, Wohn/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil

ALLEINAUFTRAG

Bruttomiete: € 590,– inkl.
HMZ: € 436,19, BK: € 81,38, HZ-Akonto: € 12,82, WW-Akonto: € 4,81, MwSt: € 54,80

Stanzel & CO Immobilien
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FAMILIENDOMIZIL & HIDEAWAY

3193 St. Aegyd am Neuwalde, Hauptstraße 14

• ca. 355 m² WNFl. zuzüglich
• ca. 33 m² Wintergarten und
• ca. 18 m² Südbalkon
• sonniger Südgarten und Plätzchen
• am idyllischen Badweg
• Baujahr um 1985
• HWB: 169,5 kWh/m²a bzw. fGEE: 1,87
• Top - Kaufpreis: EUR 330.000,-

Mag. Anna Steurer
T +43 676 81 41 80 45
E steurer@raiffeisen-immobilien.at
Dominik Pail, M.A.
T +43 676 81 41 25 955
E pail@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at

Viel Potential zum fairen Preis

2000 Stockerau

Im idyllischen Teil Stockeraus liegt in der ruhigen Ortsstraße 20 langgestreckt dies 205 m² Gebäude.
Das Haus war als 2 Familienwohnhaus geplant und somit gibt es zwei Bäder, 2 WC s, 2 Wohnzimmer und 2 Küchen. Der Dachboden bietet außerdem noch viel Potential.HWB 146,6. KP € 327.000,–

2215 Raggendorf – Design trifft Tradition

Lage: 18 Minuten von der Stadtgrenze Wiens und 50 Minuten zum Karlsplatz. Im Weinviertel liegt in der Ritter Zoppel Straße der ehemalige Reitstall des Schloss Raggendorf. Raggendorf ist als Zentrum der Busverbindungen des ganzen Weinviertels auch sehr gut öffentlich angebunden.
Beschreibung: Es ist eine der raren wow Liegenschaften, wo ein tolles Designkonzept auf Tradition trifft. Die beeindruckende Raumhöhe des Reitstalls in Kombination mit den Stahlglasfronten, die lichtdurchlässig und doch Geborgenheit bietend die Wohn/Essräume und die drei Schlafräume umfangen. Die davor liegenden Arkaden bieten bei Schlechtwetter oder im Sommer Schutz vor zu viel Sonne und öffnen den Blick auf den großzügigen Garten, der auf zwei Seiten von der ehemaligen Burgmauer ein gegrenzt ist und so einen erhabenen Ausblick über das Tal bietet. Der geplante Infinitypool hat einen Mauerdurchbruch erhalten, um auch beim Schwimmen diesen Ausblick zu bieten. Richtung Westen ist noch eine frei schwebende Terrasse geplant. Allein der offene Wohn\Ess\Küchenbereich hat über 80 m². Die über 1.700 m² Grund geben die entsprechende Großzügigkeit und Weite. HWB 55,2, KP € 470.000,–

Sachsenviertel Nähe

Klimafreundliche, BELAGSFERTIGE Niedrigenergievilla C mit herrlichem Fernblick wartet auf Ihre geschmackvolle Ausgestaltung und Fertigstellung. Nur 11 Minuten von Wien oder 32 Minuten vom Airport HWB 48,50 fGEE 1,03 Obj. 7453

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

Familiendomizil und Hideaway

Ca. 825 m² Liegenschaft im Ortskern von 3193 St. Aegyd am Neuwalde mit Waldblick, ca. 355 m² Wnfl. zzgl. Wintergarten und Garage; ausgestattet vom Meistertischler, NEU Wasser-Wasser Wärmepumpe, HWB 169, KP € 330.000,-

Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
0676/8141 8045
raiffeisen-immobilien.at

Baden: Architektenvilla am Mitterberg

Exklusive Liegenschaft in bester Wohnlage! 9 Zimmer, 3 Bäder, Wellnessbereich, großer Wintergarten, Terrassen, Doppelgarage, Gewölbekeller, ca. 323 m² Wfl., ca. 559 m² Gfl., HWB 164, KP € 1,280.000,-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Weiser
0664/6051751751
raiffeisen-immobilien.at

2020 Hollabrunn - „Anger am Brunnen"

Eigentumswohnungen, 2-5 Zimmer, ca. 48–141 m² Wfl., Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze, Strom aus eigener Photo-Voltaik-Anlage, HWB 33, KP ab € 248.197,-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Werner Riedl
0664 60 517 517 24
raiffeisen-immobilien.at

Untertullnerbach

Top modernes Haus nahe Wienerwaldsee

Wohnfläche: 146 m²
4 Zimmer Garten: 187 m²
HWB 40

- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solar/Photovoltaik
- Doppelgarage

EUR 690.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Karin Hanika
0664/39 40 880
www.haus-haus.at

Brunn am Gebirge, Topimmobilie

Gehobene Ausstattung, 1.269 m² Grundfläche, KP € 1.750.000,-

KLEBL Immobilien
Tel.: +43 2236 382 414
www.klebl-immobilien.at

Brunn am Gebirge, Dachterrassenmaisonetten

ab 136 m² Wohnnutzfläche, exklusive Ausstattung, ab € 690.000,- voraussichtl. Fertigstellung August 2022

KLEBL Immobilien
Tel.: +43 2236 382 414
www.klebl-immobilien.at

OASE Oberschützen

Ein neuer Wohnstandard im Burgenland.
„Wenn aus gutem Grund etwas ganz Besonderes entsteht.
Dann bist du angekommen im neuen Leben.“

Mehr Informationen unter:
real estate burgenland
+43 (0)5 9010 5200
verkauf@realestate-burgenland.at
www.realestate-burgenland.at

BOOTS- UND BADEHAUS

TRAUNSEE, GMUNDEN

10 BOOTSSTELLPLÄTZE
30 m² TERRASSENFLÄCHE OG
80 m² NUTZFLÄCHE OG
11,5 m² BADESTEG

VERMARKTUNGSSTART JULI 2022

immotop
+43 699 108 427 22
P.ZOISTER@IMMO-TOP.AT
WWW.IMMO-TOP.AT

Exklusives Zweitwohnsitz COTTAGE

Gosau/Salzkammergut

Ca. 330 m² Grundfläche, ca. 129 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern ausgestattet und edlen „en Suite" Bädern, sowie 2 Carports.
Highlight im Dachgeschoss: Sauna & Dachterrasse mit Blick auf Wiesen und imposantes Bergpanorama.
Widmung: Ferienwohnsitz, Baubeginn Frühjahr 2022
HWB: 58 kWh/m²a, fGEE: 0,63, 1.260.000,-

IMMO KOFLER
Tel.: 06132/23595
E-Mail: office@immo-kofler.at
www.immo-kofler.at

Traum Landhaus im Salzkammergut

Bad Goisern/Hallstättersee

• Sonnige, ruhige Wohnlage
• ca. 720 m Grundfläche
• ca. 182 m Wohnfläche auf 2 Ebenen
• HWB: 92,4 kWh/m a
• fGEE: 1,58
• Kaufpreis: 750.000,-
• NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH!

IMMO KOFLER
Tel.: 06132/23595
E-Mail: office@immo-kofler.at
www.immo-kofler.at

Neubau direkt am Attersee

Neubau – drei Einheiten je 175 m2 – direkt am Attersee – großes Grundstück mit Stellplätzen im Bootshaus

WALTER MAIRINGER
+43 676 66 88 0 11
www.amAttersee.at

Seegrund mit Bootshaus

Großer Seegrund mit Bootshaus in Nussdorf am Attersee

WALTER MAIRINGER
+43 676 66 88 0 11
www.amAttersee.at

Eigentumswohnungen am Wolfgangsee

55 m² – Eigentumswohnungen am Wolfgangsee

WALTER MAIRINGER
+43 676 66 88 0 11
www.amAttersee.at

Neubau in Attersee-Seenähe

Drei Wohneinheiten 83, 86 und 139 m².

Baubeginn Herbst 2022

Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amAttersee.at

Leonding Penthouse mit Loftcharakter

Kauf /Miete

• Haus im Haus, eigener Eingangsbereich
• direkter Zugang zur Garage
• 170 m² Nutzfläche
• 100 m² offener Wohnbereich
• 2 Bäder, 2 Schlafzimmer
• 25 m² uneinsehbare sonnige Terrasse, HWB 73

Kaufpreis: € 790.000,-
Miete: brutto inkl. Bk/Heizung monatlich € 1.945,–

IMMOBILIEN Mag. Mauhart
Tel.: 0664/ 42 41 008
immobilien@mauhart.at
www.mauhart.at

Salzburg

430 ha Almjagd am Südrand der Niederen Tauern, gut erreichbare Jagdhütte, ø 1.800 m Seehöhe, Fichten-, Lärchen- und Zirbenbestände, hervorragendes Rotwildgebiet und Gamswild. KP auf Anfrage

BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/3572/86 882
T: +43/1/512 92 12
immo@ibi.at
www.ibi.at

Salzburger Altstadt - Luxus-Rarität

Maisonettewohnung mit Terrasse in generalsaniertem Altstadthaus. Modernes Design und schlichte Eleganz mit altem Charme und historischen Elementen! Ca. 119 m² Wfl., ca. 22 m² Terrasse, HWB 185, KP € 1.900.000,-

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Jacqueline Mörtl
0662/8886-14226
raiffeisen-immobilien.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Wandergebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!

The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at

Graz Seiersberg

300 m² Wohnhaus mit Swimmingpool, top exklusive Ausstattung, Sauna, Fitnessraum, offener Wohnbereich, Carport mit E-Ladestation, HWB 45 kWh/m²a. KP € 1.750.000,-

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Liezen

22 ha Landwirtschaft mit Vollausstattung, Laufstall-, Bauernhof mit Wohnhaus, etc. 3-mähdige Wiesen, Hochplateaulage mit Panoramablick nach Schladming und Grimming. HWB 123 kWh/m²a. KP auf Anfrage

BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/3572/86 882
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immo@ibi.at
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Graz – Mariatrost

320 m² Landhausvilla in Alleinlage, nahe LKH Graz, am Fuße des Leechwaldes, 1.800 m² große Parkanlage, Kellerstöckl, eigener Wasserbrunnen. HWB 123 kWh/m²a. KP auf Anfrage

BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/3572/86 882
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• 22 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von 59 - 149 m²
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• Penthouse-Garten- oder Split-Level Wohnungen
• Beste Grazer Lage mit Aussicht ins Umland
• Fertigstellung September 2022

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Landhaus mit Blick über Millstätter See

ca. 125 m² Wfl., ca. 1.439 m² Gfl., sonnige, ruhige u. unverbaubare Aussichtslage, 2005 renoviert, hochwertige Innenausstattung, Kachelofen, off. Kamin, PV Anlage, Garage u. Carport, HWB 291, fGEE 2,95, KP € 665.000,-

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Achenkirch am Achensee

Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wfl. und ca. 781 m² Gfl., Garage, 2 Eingänge, Flächen getrennt vermietbar oder auch als 2-Generationen-Haus nutzbar; HWB 354, KP € 630.000,-d

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Mehrere Anlegerobjekte (Zinshäuser und Neubauprojekte) im Vorarlberger Rheintal/Bodenseeregion

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Tel. 0650 2645 628
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Ruhige Waterfrontvilla mit InfinityPool, 4 Schlafzimmern, 4 Duschen/WC, 1.Meereslinie in idyllischer Bucht, gegen Gebot. Verwirklichen sie Ihre Urlaubsträume ca. 1h 15 min. von Wien oder Deutschland Obj. 8614. Gute Geldanlage

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Traumvilla in 1. Meereslinie in einer intimen geschützten Bucht eines Fischerdorfs bei Šibenik, nahe Flughafen Split mit 4 Schlafzimmern mit Bädern ensuite und Balkonen. Beste Mieterträge, 140 Tage p.a. voll ausgebucht. Obj. 8646

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Baugründe in Krk

Baugründe in 1. Meerreihe. Planung für 6 luxuriöse Haushälften und 1 Apartmenthaus mit 4 Wohnungen alle mit herrlichem unverbautem Meerblick in VRBNIK. Nur 5 Autostunden von Wien, (3,3 h von Graz), nah zum Airport Rijekas Obj. 8530

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Idyllisches Omisalj

Ruhiges Grundstück mit herrlichem Meerblick; 5 Minuten zum Airport und1/2 h zur Kulturhauptstadt Rijeka.  4 Apartments mit bester Rendite und Ganzjahresinfrastuktur sind geplant.
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