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GEWINN-REALITÄTENMARKT
In der folgenden Immobiliengalerie werden die Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt der aktuellen GEWINN-Printausgabe online präsentiert.
Information: Andreas Baumgartinger MSc, 01/521 24-25 • a.baumgartinger@gewinn.com
Wien Akkordion ein-/ausklappen
Arakawastrasse 3 / Tokiostrasse 5A
1220 Wien
- 2–4 Zimmer Wohnungen zw. 34 m²– 88 m²
- tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Ausstattung inkl. Küche
- tlw. PKW-Stellplatz
- Nähe U1 Kagran
MIT MIETENPOOL
Fertigstellung November 2023
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Telefon: +43 (0)1 533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
Leibnizgasse 64
1100 Wien
- 2–4 Zimmer Wohnungen zw. 35 m²– 105 m²
- tlw. mit Balkon oder Terrasse
- hochwertige Ausstattung inkl. Küche
- tlw. PKW-Stellplatz
- Nähe U1 Reumannplatz
Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Telefon: +43 (0)1 533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
Ameisgasse 28
1140 Wien
- 2–3 Zimmer Wohnungen zw. 39 m²– 110 m²
- tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Ausstattung inkl. Küche u. Kellerabteil
- tlw. PKW-Stellplatz
- Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse
Airbnb möglich
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Telefon: +43 (0)1 533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24
1140 Wien
- 2–3 Zimmer Wohnungen zw. 32 m²– 69 m²
- tlw. mit Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Ausstattung inkl. Küche und Kellerabteil
- Nähe U4 Unter St. Veit
MIT MIETENPOOL
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Telefon: +43 (0)1 533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1190 Wien-Oberdöbling
Liebliche neu adaptierte 3 Zi Wohnung, möblierte Wohnküche + Balkon, freier Grünblick, Hofgarten, beste Infrastruktur in der Obkirchergasse.
HWB 79,78, KP: 420.000, - provisionsfrei
B.A.R. Immobilien & Verwaltung GmbH
Mag. a Feichtinger
+43 (0)1/ 535 02 83
office@bar-immobilien.at
www.bar-immobilien.at
1020 Wien: sensationelle Lage
U-Bahn Schottenring, barrierefreie Wohnloft, hofseitig, 93 m² mit idyllischer Gartenterrasse 48 m².
HWB 81, KP: 598.000,-
B.A.R. Immobilien & Verwaltung GmbH
Mag. a Feichtinger
+43 (0)1/ 535 02 83
office@bar-immobilien.at
www.bar-immobilien.at
Am Freihof 7–9
1220 WIEN
- 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses
- 2 bis 4 Zimmer mit 33 bis 116 m²
- ÖGNI „Gold“ zertifiziert
3SI MAKLER
+43 1 607 58 58 58
makler@3si.at
www.3si.at
Meißnergasse 2
1220 WIEN
- 26 exklusive Eigentumswohnungen, davon 6 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und 1 Hofhaus mit Garten
- 1 bis 4 Zimmer mit ca. 29 bis 126 m²
3SI MAKLER
+43 1 607 58 58 58
makler@3si.at
www.3si.at
Widerhoferplatz 1
1090 WIEN
- 8 exklusive Eigentumswohnungen
- 3 bis 6 Zimmer mit 104 bis 256 m²
- Ruhige Parklage mit Grünblick & Freiflächen
3SI MAKLER
+43 1 607 58 58 58
makler@3si.at
www.3si.at
Petzvalgasse 4
1040 WIEN
- 25 exklusive Eigentumswohnungen
- Davon 3 luxuriöse Penthouses
- 2 bis 4 Zimmer mit ca. 45 bis 141 m²
3SI MAKLER
+43 1 607 58 58 58
makler@3si.at
www.3si.at
WINZERHOF
WIEN-GRINZING
Einzigartig prominent platzierter Winzerhof in Grinzing mit aktuell 489 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 189 m² Keller auf 2.684 m² Grundstück, nach Aus- und (auch modernem) Zubau kann eine Nutzfläche von ca. 1.296 m² sowie ca. 398 m² Kellerfläche entstehen, ein großer ruhig gelegener Garten schließt an, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
HISTORISCHES VILLENPROJEKT
WIEN
Originale Jugendstil-Doppelvilla auf schönen ebenen 2.136 m² Grund am Heuberg, aktuell ca. 750 m² WNFL auf 3 Etagen, 12 Zimmer, weitere ca. 450 m² zu- und ausbaubar, viele historische Ausstattungsdetails wie Holztüren, Fußböden, Stuckdecken, KEIN Denkmalschutz, KP 6.650.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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VILLENLIEGENSCHAFT
WIEN-GRINZING
Exklusive Villa mit 5 Schlafzimmern im Palladio-Stil in zentraler, erhabener Ruhelage Grinzings auf 1.480 m² Grund, NFL ca. 725 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP 10.990.00 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
GRUNDSTÜCKE
WIEN-NEUSTIFT
Herrlicher Blick auf die Weinberge, sonnige Lage: Grundstücke mit 1.331 m² gesamt oder etwa hälftig (Widmung Eklw), eine Architektenstudie zur Bebaubarkeit der insg. 540 m² NFL und 200 m² bebaubaren Fläche erhalten Sie mit dem Exposé, 4 PKW Stellplätze, KP ges. 2.595.450 € bzw. 1.244.100 € und 1.351.350 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
LIVING AT ITS BEST
LUXURY PROPERTIES IN VIENNA & INTERNATIONAL
MARSCHALL REAL ESTATE
+43 1 533 20 30
www.marschall.at
1180 Wien
Rarität-absolut ruhiger baugenehmigter Grund EKLW erhöht gelegen mit guter Infrastruktur für 1 Haus mit 5 Schlafzimmern. Hier können Sie den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen lassen!
Obj. 8760
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Gersthof!
Entzückendes Gassenlokal/Büro mit 2 Eingängen , 2 großen, hohen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilette im charmanten Biedermeierhof mit bester Infrastruktur, Saunamitbenutzung. HWB135 fGEE 1,69
Obj. 8743
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
OVER THE SKY - Wienerberg City
Einzigartige Wohnung mit atemberaubenden Blick auf Wien
- Lage: 1100 Wien, Wienerberg City
- Wohnfläche: 76 m²
- Extra: Tiefgaragenstellplatz
- Anzahl der Zimmer: 2 oder 3
- Kaufpreis: Auf Anfrage
WINTER IMMOBILIEN & INVESTMENTS
ING. HARALD WINTER, MBA
0664 639 22 01
harald.winter@immo-winter.at
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Wir sind IMMO
DANUBEFLATS
1220 Wien
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IMMOcontract
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Wir sind IMMO
Pomgarten
1140 Wien
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Leo am Teich
1220 Wien
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Ferchergasse
1170 Wien
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The Liberty
1220 Wien
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Wir sind IMMO
Bauherrenmodell
Jedleseer Straße 104-106
1210 Wien
Inflationsschutz und Vermögenssicherung Baukosten- und Erstvermietungsgarantie rund 5,1% Rendite steuerlich begünstigtes Investment
IMMOcontract
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Für alle, die das Besondere schätzen.
DANUBEFLATS
1220 Wien
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Schlosspark Freihof
1190 Wien
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Familienvilla
in Hietzing
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Greffier 47
1190 Wien
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Wattmanngasse 25
1130 WIEN • HIETZING
- Drei einzigartige Altbaujuwele im Eigentum
- Außergewöhnliche Stadtvilla mit Parkflair
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1190 WIEN – DACHGESCHOSS IN SIEVERING
MIT HERRLICHER TERRASSE
Sonnendurchflutete Maisonette, 147 m² mit 26 m² Terrassen, Gartenbenutzung, Garagenplatz, HWB 73
Kaufpreis € 890.000,–
Stanzel & CO Immobilien GmbH
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office@stanzel.at
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1190 WIEN – ALTBAUAPARTMENT
ODER KOMPLETTE ETAGE IN RENOVIERTEM STILHAUS
Zwei renovierungsbedürftige Wohnungen – dzt. nicht bestandsfrei (Komplette Etage / HWB 150)
Top 1: 115 m² plus 93 m² Westgarten und 2 Räume im Souterrain: Kaufpreis VB € 740.000,-
Top 2: 126 m² plus 287 m² Garten und 23 m² Kellerraum im Souterrain: Kaufpreis VB € 799.000,–
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Stanzel & CO Immobilien GmbH
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1020 WIEN – ZENTRUMSNAHES ALTBAUAPARTMENT
IN CHARMANTEM HAUS – RENOVIERT – WIE ERSTBEZUG
Hofseitige ruhige 68 m², Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, WC und Wirtschaftsraum, großes Kellerabteil, HWB 125
Kaufpreis € 690.000,–
Stanzel & CO Immobilien GmbH
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1100 WIEN – MODERNES OST-WEST-TERRASSENAPARTMENT
MIT TRAUMBLICK
Sonniges 73 m² Apartment mit herrlichem Fernblick, 17 m² große ost- & westseitige Terrassen & Kellerabteil, HWB 99
Kaufpreis € 359.000,–
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Stanzel & CO Immobilien GmbH
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WIR BAUEN IHR INVESTMENT - HOL 9
MAN MUSS AKTUELL NICHT INVESTIEREN,
aber besser wär's.
Seit 25 Jahren kaufen, veredeln und revitalisieren wir architektonisch einzigartige Immobilien. Von der Finanzierung bis zum Bau sind wir Ihr zuverlässiger Partner, der Ihr Zinshaus-Investment so sorglos wie möglich gestaltet.
HOL9
Holochergasse 9, 1150 Wien
Statische Maßnahmen für Dachgeschoss-Ausbau abgeschlossen + Baugenehmigung erteilt
- Nutzfläche Bestand 852 m²
- Nutzfläche nach Ausbau 1.126 m²
- Kaufpreis € 3.430.000
GROSSMANN + KASWURM IMMOBILIEN
grossmann-kaswurm.at
WIR BAUEN IHR INVESTMENT - SCH84
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SCH84
Schopenhauerstraße 84, 1180 Wien
Allgemeinflächen, Fassade & einzelne Wohneinheiten bereits saniert + Baugenehmigung erteilt
- Nutzfläche Bestand 514 m²
- Nutzfläche nach Ausbau 1.022 m²
- Kaufpreis € 3.375.000
GROSSMANN + KASWURM IMMOBILIEN
grossmann-kaswurm.at
Unsere Immobilien gewinnen an Wert und haben Zukunft
KETTENBRÜCKENGASSE 22
1040 Wien / in Verkauf
46 EIGENTUMSWOHNUNGEN
2 - 4 ZIMMER, CA. 50 BIS 170 m²
WINEGG REALITÄTEN GMBH
VERKAUF@WINEGG.AT
T +43 1 907 61 78
WINEGG.AT
Unsere Immobilien gewinnen an Wert und haben Zukunft
ARNDTSTRASSE 50
1120 Wien / in Verkauf
78 EIGENTUMSWOHNUNGEN, 2 ATELIERS
2 - 4 ZIMMER, CA. 40 BIS 129 m²
WINEGG REALITÄTEN GMBH
VERKAUF@WINEGG.AT
T +43 1 907 61 78
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Unsere Immobilien gewinnen an Wert und haben Zukunft
FAHRBACHGASSE 6 - 8
1210 Wien / in Verkauf
92 EIGENTUMSWOHNUNGEN
1 - 4 ZIMMER, CA. 35 BIS 138 m²
WINEGG REALITÄTEN GMBH
VERKAUF@WINEGG.AT
T +43 1 907 61 78
WINEGG.AT
1010 Wien - Exklusives Penthouse in bester Lage.
Einzigartige, vollmöblierte 4-Zimmer-Luxusdachgeschosswohnung im 7. Liftstock mit Ausblick über den Dächern der historischen Innenstadt, ca. 200 m² Wfl., ca. 40 m² Terrasse, HWB 54, KP € 6.800.000,-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Mag. Nataliya Maystruk
0664 60 517 517 39
raiffeisen-immobilien.at
1130 Wien – Luxus-Neubauwohnung mit Balkon
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentraler Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, Balkon und Gemeinschaftsgarten, ca. 67 m² Wfl., HWB 28, KP € 435.000,-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Mag. Nataliya Maystruk
0664 60 517 517 39
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VIEL WOHNGEFÜHL MIT HÖCHSTEM KOMFORT.
VIO PLAZA LIVING
1120 Wien/Meidling
- 166 Mietwohnungen mit je 1 – 4 Zimmern
- Loggien, Balkone und Terrassen
- an der U4 Meidling Hauptstraße, fußläufig nach Schönbrunn
- inklusive voll ausgestatteter Küche
- Fitness, Hotel, Nahversorger, Shops und Gastronomie im Gebäude
- Bezugsfertig im Dezember 2023
Ab sofort zu mieten!
Zum Wohnungsfinder: vioplaza.at/living
raiffeisen-immobilien.at
DER BESTE SCHUTZ GEGEN INFLATION. IHR ZINSHAUS.
1180 Wien
- Zinshaus mit großem Garten
- U6, Nähe AKH
- Bestandsfläche rd. 558 m²
- 418 m² Studie DG-Ausbau
- 39 % befristet vermietet
- 28 % Leerstand
- KP EUR 1,65 Mio.
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PLENUS Immobilien
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DER BESTE SCHUTZ GEGEN INFLATION. IHR ZINSHAUS.
1070 Wien
- Palaisartiges Zinshaus
- U3, Nähe Mariahilfer Str.
- Bestandsfläche rd. 1.597 m²
- 404 m² baubewilligte DG-Planung
- 21 % befristet vermietet
- 35 % Leerstand
- KP EUR 10,8 Mio.
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Immobilienbewertung
Facility Management
Baumanagement Architektur
Niederösterreich Akkordion ein-/ausklappen
SIEBEN VILLEN AM STEINDL
Steindlstraße 6, 3500 Krems
- 7 Villen mit insgesamt 62 Eigentumswohnungen in absoluter Grünruhelage
- 39 m² bis 108 m² mit großzügigen Freiflächen
- CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Photovoltaik, Geothermie, Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung, Dachbegrünung und E-Mobility
- Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2024
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Strasshof an der Nordbahn
Sonnendurchfluteter toprenovierter Bungalow 6 Zi + 2 Terrassen + Wohnkeller in ruhiger Sackgasse mit romantischem Garten. HWB: 39,3, KP: 560.000,– provisionsfrei
B.A.R. Immobilien & Verwaltung GmbH
Mag. a Feichtinger
+43 (0)1/ 535 02 83
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Krems Fußgängerzone
480 m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete, teilbar, Heizungs- und Lüftungsanlage, Brandmeldeeinrichtung, Notausgänge, Automatiktüre.
B.A.R. Immobilien & Verwaltung GmbH
Mag. a Feichtinger
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Weinviertel - Eigenjagd
390 ha Eigenjagd mit Jagdgebiet von 460 ha, Mischwaldbestand mit guter Bonität ø 7,2, Naturschutzgebiet, Seehöhe ø 200 m, hervorragendes Schwarzwildrevier, Rot-, Dam-, Rehwild im Hegering, CO2 Speicherung 5.000 t. KP € 3.800.000,-
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12 | T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Melk - Eigenjagd
150 ha Eigenjagd mit 40 ha Jagdeinschluss, ø 500 m Seehöhe, Fichten-, Buchen- und Weißkiefernbestand, gute Schwarzwildjagd mit passender Forstaufschließung.
KP € 3.980.000,-
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12 | T: +43/3572/86 882
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Öko-Haus ideal für Wohnen und Praxis – mit separatem Eingang
Maria Anzbach
Wfl: ca. 282 m², Grund: 860 m²
Holzblockbauweise mit schwedischer Polarkiefer-Bohle, Dachterrasse mit Fernblick, 9 Zimmer, Doppelgarage, HWB 52.
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Rudi Dräxler Immobilienberatung
Elisabeth Greutter, 0664/22 11 696
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Klosterneuburg
Nachhaltige, BELAGSFERTIGE NIEDRIGENERGIEVILLA mit sparsamer WÄRMEPUMPE und herrlichem FERNBLICK wartet auf Ihre geschmackvolle Fertigstellung. 11 Min. von Wien, 32 Min. vom Airport. HWB 48,50 fGEE 1,03
Obj. 8687
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
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SCHLOSS
NIEDERÖSTERREICH
Saniertes 2.200 m² Wohnschloss samt überdachtem Innenhof mit Potential als Wohn- und oder Firmensitz am Wiener Stadtrand in romantischem Schlosspark mit über 5 Hektar Park, 35 Zimmer, Lift, Indoorund Outdoorpool, 160 m² Wirtschaftsgebäude, Pförtnerhaus, histor. Weinkeller, Erdwärme-/Gasheizung, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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GRUNDSTÜCKE
NIEDERÖSTERREICH
Herrlicher Blick auf die Weinberge, sonnige Lage: Grundstücke mit 1.331 m ² gesamt oder etwa hälftig (Widmung Eklw), eine Architektenstudie zur Bebaubarkeit der insg. 540 m² NFL und 200 m² bebaubarenFläche erhalten Sie mit dem Exposé, 4 PKW Stellplätze, KP ges. 2.595.450 € bzw. 1.244.100 € und 1.351.350 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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ARCHITEKTURIKONE
BEZIRK KREMS-LAND
Generalsanierte, denkmalgeschützte Villa, BJ 1975 mit hochwertiger originaler Ausstattung, mit ca. 400 m² WNFL, 78 m² Freiflächen, 3 Bäder, Schwimmhalle, 3.522 m² sonniger Parkgarten inkl. Salettl, ca. 40 Min. nach Wien, ca. 10 Min. nach Krems, HWB 199,80, fGEE 2,39, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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BAROCKSTÖCKL MIT WEINKELLER
NIEDERÖSTERREICH – BEZIRK ST. PÖLTEN
Teil-Saniertes Barockstöckl des Stiftes Herzogenburg auf 1.200m² Grund umgeben von Wiesen, viele originale Ausstattungsdetails, ca. 220 m² WFl., ca. 150 m² ziegelgewölbter Weinkeller, Rohdachboden, KEIN Denkmalschutz, Feststoff-Zentralheizung & Kachelofen, HWB 230, fGEE 2,63, in 8 KM HBF St. Pölten, verkehrsgünstig zur S33 & A1, KP 990.000 €
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Mag. Evelyn Hendrich, MSc
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SCHLOSSGUT
NIEDERÖSTERREICH
Saniertes Wohnschloss mit Nebengebäude auf über 4 ha Grund im Nibelungengau, ca. 640 m² WFL, weitere 250 m² NFL, 15 Zimmer, 4 Bäder, Naturpool, Sauna, Teich, aktuell als Permakultur-Betrieb geführt, teilweise mittels Wärmpumpe beheizt, eigene Quelle, 90 Minuten nach Wien, HWB 198, fGee 4,06, KP 3.990.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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LANDHAUSVILLA – Mistelbach
Gediegene Villa in bevorzugter Siedlungslage
- Lage: 2130 Mistelbach
- Wohnfläche: 255 m²
- Grundstück: 1.113 m²
- Anzahl der Zimmer: 7
- Kaufpreis: Auf Anfrage
WINTER IMMOBILIEN & INVESTMENTS
ING. HARALD WINTER, MBA
0664 639 22 01
harald.winter@immo-winter.at
www.immo-winter.at
Wir sind IMMO
Grüner Max
3100 St. Pölten
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Brunn am Gebirge – Exklusiver Wohntraum mit eigenem Park!
Ca. 5.000 m² Gfl., ca. 124 m² Wfl., 4 Zimmer,
2 Bäder, inkl. Möblierung, HWB 77,
KP € 950.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Birgit Ehold, 0664/6051751753
birgit.ehold@riv.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Bad Fischau - Außergewöhnliche Luxusvilla
mit unvergleichlichem Wohnerlebnis! Ca. 195 m² Wfl.,5 Zimmer, luxuriöse Ausstattung, Luftwärmepumpe, Garage, HWB 29, KP € 1.150.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Stefan Schevcig, 0664/6051751783
stefan.schevcig@riv.at
www.raiffeisen-immobilien.at
3400 Klosterneuburg - Exquisite Villa
in traumhafter Aussichtslage am Ölberg. ca. 1.442m² Gfl., ca. 161 m² Wfl., ca. 326 m² Nfl., ca. 165 m² Keller, 8 Zi., Balkon, Terrasse, Garage, Carport, Außenjalousien, Alarmanlage,
Eichenparkett, HWB 85, KP € 2.998.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Bernhard Wiesner, 0664/6051751765
www.raiffeisen-immobilien.at
Logistikzentrum (Lager & Büro) in 2000-Stockerau
Vielseitig nutzbares Objekt mit einer Grundfläche von ca. 16.500 m²
Die Halle verfügt über 20 seitliche Abholrampen und 2 Anlieferungsrampen. Sehr gute Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich ca. 1 km von der A22 (Abfahrt Stockerau Nord) entfernt. Preis auf Anfrage.
• Hochregallager ca. 7.500 m² (mit 7 m Höhe) teilbar in:
- Große Halle ca. 5.000 m²
- Kleine Halle ca. 2.500 m²
• Bürofläche ca. 800 m²
• Freifläche
K. Ludwig Gesellschaft m.b.H
info@ludwig.eu
GHI Park Seyring
- 300 - 3.000 m² Ausstellungsflächen
- Produktion und Lagerflächen
- Werkstätten
- Büros ab 25 m²
2201 Gerasdorf/Wien - Seyring
4 km nördlich von Wien, direkt an B7, S1 und A5,
Autobahnknoten Eibensbrunn
Vermietung und VErwaltung direkt vom Eigentümer
Tel. 0664/396 80 60
www.ramskogler.co.at
Office & warehouse im Süden Wiens
- Variable Mieteinheiten
- Niedrige Betriebskosten
- Ideale Infrastruktur
Jetzt besichtigen!
termin@wbp.at
www.walter-business-park.com
Oberösterreich Akkordion ein-/ausklappen
4810 Gmunden, Wohnungen
Am Sonnenhang 22 und 24: Das Projekt SUNSET² setzt neue Maßstäbe!
2 Baukörper, jew. 9 ETW, Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung, Photovoltaik Anlage, Raumhohe Panorama Alu-Fenster, Wfl. ca. 59 - 185 m², HWB: 41/B
RE/MAX Traunsee
Mag. Margit Haider, 0699/16 892 320
Christian Sammer, 0650/31 71 003
www.remax.at/pr-sunset2
4810 Gmunden, Wohnungen
„LIVING FRAMES“: ETW zentrumsnahe & in sehr guter Sonnenausrichtung!
In schöner Hanglage entstehen, je nach Variante, 6-8 Wohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Wfl. ca. 50 - 159 m², 2-4 Zimmer, HWB: 40/B
RE/MAX Traunsee
Mag. Margit Haider, 0699/16 892 320
Christian Sammer, 0650/31 71 003
www.remax.at/1068/4520-4528
4810 Gmunden, Wohnungen
DAS Projekt in Gmundens Villenviertel – perfekt zu Sonne und See ausgerichtet!
2 Baukörper insg. 12 ETW, Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung, Photovoltaik Anlage, Raumhohe Panorama Alu-Fenster, Wfl. ca. 38-120 m², HWB: 32/B
RE/MAX Traunsee
Mag. Margit Haider, 0699/16 892 320
Christian Sammer, 0650/31 71 003
www.remax.at/pr-duettparkstrasse
4812 Pinsdorf, Wohnungen
„Annerlhof“ - architektonisch ansprechendes Neubauprojekt in zentraler Lage.
Es entstehen 20 Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit. Großzügige Außenflächen, barrierefrei, Wfl. ca. 38 - 84 m², 2-4 Zimmer, HWB: 46/B
RE/MAX Traunsee
Mag. Margit Haider, 0699/16 892 320
Sabine Wenzel, 0676/300 40 62
www.remax.at/pr-annerlhof
4813 Altmünster, Wohnungen
„Seevillen Esplanade 2“ – in sehr guter, absolut zentraler Lage!
Es entsteht dieses Wohnprojekt mit 7 ETW & schönen Außenflächen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Traunsee. Wfl. ca. 55 - 125 m², 2-3 Zi. HWB: 38/B
RE/MAX Traunsee
Mag. Margit Haider, 0699/16 892 320
Sabine Wenzel, 0676/300 40 62
www.remax.at/pr-seevillen2
4964 Ohlsdorf, Wohnungen
Wohnen in Ohlsdorfer Toplage - Dr. Langerstraße.
Es entstehen insgesamt 9 Wohnungen in Ziegelmassivbauweise, Wfl. ca. 50 - 95 m², 2-4 Zimmer, sehr gute Infrastruktur, hochwertige Ausstattung, HWB: 37/B
RE/MAX Traunsee
Mag. Margit Haider, 0699/16 892 320
www.remax.at/pr-drlangerstrasse
Exklusive Villa mit Blick zum Ossiacher See
190 m² Nutzfläche plus Keller und viel Stauraum in der Garage und den 3 Carports, überdachter Pool, Travertin-Terrasse, zwei getrennte Wohneinheiten, Fußbodenheizung und Kachelofen, HWB: 119 kWh/m²a, KP: auf Anfrage
Exklusive Immobilien für vorgemerkte Sparkassenkund:innen gesucht.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:
Michaela Rettenbacher, MA BSc, +43 664 8184130,
michaela.rettenbacher@sreal.at
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BAROCK-SCHLOSSANLAGE
OBERÖSTERREICH
Sanierte Schlossanlage mit ca. 5.000 m² Wohnnutzfläche in geschichtsträchtiger Marktgemeinde, verteilt auf ein Schloss mit Innenhof und vielseitig nutzbarem Nebengebäude, über 4 Hektar umgebende Grund, wenige Minuten zur A1 Linz-Salzburg & Pyhrn-Autobahn, HWB 216, KP 4.990.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
RENAISSANCE-SCHLOSS
OBERÖSTERREICH
Perfekt sanierte Renaissance-Schlossanlage mit ca. 905 m² NFL, 14 Zimmer, romantischer Innenhof mit Arkaden und Brunnen, Kapelle, Torwärterhaus mit Einliegerwohnung, idyllische Parkanlage mit schönem Altbaum-Bestand sowie Zier- und Obstgarten, 50 km von Linz, HWB 235, fGEE 2,75, KP 2.900.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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Wir sind IMMO
Seilergasse
4810 Gmunden
Ob Sie auf der Suche nach dem passenden Immobilieninvestment sind oder Ihre Wohnsituation verändern wollen. Wir sind in allen Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner. Unsere Experten beraten Sie gerne.
IMMOcontract
www.IMMOcontract.at
SEEIMMOBILIEN IM SALZKAMMERGUT
Drei Einheiten je 175 m² dirket am Attersee
großes Grundstück mit Bootshaus
KP auf Anfrage
WALTER MAIRINGER
+43 676 6688011
office@amattersee.at
www.amAttersee.at
Wohnungen am Wolfgangsee in unmittelbarer Seenähe
- 96 m² Altbestand, KP € 1,2 Mio.
- 102 m² Erstbezug, KP € 3 Mio.
- 68 m² Altbestand, KP auf Anfrage
WALTER MAIRINGER
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office@amattersee.at
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Erstbezug direkt am Attersee
96 m² Wohnfläche
KP auf Anfrage
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SEEIMMOBILIEN IM SALZKAMMERGUT
1.800 m² mit Haus am Attersee
KP auf Anfrage
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www.amAttersee.at
Atterseevilla mit Bootshaus
450 m² Wohnfläche
KP auf Anfrage
WALTER MAIRINGER
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office@amattersee.at
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Neubau - Wohnungen 55 bis 260 m²
im Ortszentrum von Nussdorf am Attersee
- Baubeginn Frühjahr 2023
- Unverbaubarer Seesicht
- Schwimmbad im Haus
- Pachtbadeplatz
- Tiefgarage
WALTER MAIRINGER
+43 676 6688011
office@amattersee.at
www.amAttersee.at
Salzburg Akkordion ein-/ausklappen
Sonnenseite Filzmoos - Entspanntes Wohnen mit Mehrwert
- Südbalkon oder –terrasse
- Yogaraum, Fitness & Sauna
- Restaurant „Bauernstube“
- Div. Serviceangebote (z.B. Reinigung)
- 18 Eigentumswohnungen
- 3 Wohnungen zur touristischen Vermietung mit Rendite
- 45 m² bis 95 m² | ab € 295.000
- Fertigstellung: 12/2023
+43 6453 8232
info@sonnenseite-filzmoos.at
www.sonnenseite-filzmoos.at
Land- und Gastwirtschaft
SALZBURG
Wiese, Wald, Wildgatter, Fischteiche,...
Gesamtfläche: ca. 40 ha
Kaufpreis auf Anfrage
Ein vertrauensvolles Erstgespräch ist unverbindlich und kostenfrei! Vereinbaren Sie einen Termin:
SICKL REAL
Mag. iur. Siegfried Sickl
+43 664 / 88 51 78 12 | office@sickl-real.at
www.sickl-real.at
Stadtrand – Salzburg-Süd/Elsbethen
Grundstück mit Altbestand. Die perfekte Gelegenheit ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Ca. 749 m² Gfl., GFZ 0,5, KP € 694.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Hr. Lukas Schubert, 0664/6271937
lukas.schubert@rvs.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Stadt Salzburg - Premiumlage
Wohnhaus im begehrten Süden von Salzburg, ländlicher Flair und doch zentrumsnah, ca. 260 m² Wfl., ca. 805 m² Gfl., Einzelgarage, Gartenhaus, HWB 149, € 2.790.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Hr. Christoph Ebli, 0662/8886-14226
immobilien@rvs.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Steiermark Akkordion ein-/ausklappen
Kapfenberg - Eigenjagd
120 ha Eigenjagd mit Jagdhütte und kleinem Nebengebäude, top Fichten- und Lärchenbestand, 900 m Seehöhe, ø 11er Bonität, steileres Gelände, Rot-, Reh- und Gamswild, kl. und gr. Hahn.
KP € 3.950.000,-
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12 | T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
WITTELSBACHER-SCHLOSS
STEIERMARK
Neugotisches Jagschloss mit 3.500 m² Nfl. verteilt auf Schloss, Internatsgebäude aus 1970, Torhaus und weitere Nebengebäude, 29 ha Grund in den Eisenerzer Alpen im Bezirk Leoben, viele originale Ausstattungsdetails, Einrichtungs- und Kunstgegenstände, renovierungsbedürftig, 80 km nach Graz, 190 km nach Wien, KP 1.790.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Zentrum Leoben – Planfertiges Neubau-Projekt.
Wohnbauprojekt mit 32 Wohneinheiten, Tiefgaragenplätzen, Fahrrad-Abstellplätzen und Spielplatz – direkt an der Mur! Ca. 2.025 m² Gfl., ca. 2.104 m² gepl. Nfl., KP € 1.950.000,–
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hr. Prok.Walter Höfer, 05 0460 170
walter.hoefer@rlbstmk.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Neubau: Gewerbe- und Technologiepark bei Leibnitz, Südsteiermark
• Hallen und Bürokombinationen von ca. 2.400 m² bis 55.000 m²
• optimale Verkehrsanbindung - Autobahn A9
• moderner Ausbaustandard
• Verfügbar ab ca. 05/2024, Baustart erfolgt
• Miete ab ca. € 6,20 /m² zzgl. USt.
Schlager Immobilien GmbH
Wetzelsdorfer Straße 76 ¦ 8020 Graz
Tel: 0316/57 09 84
www.schlager-immobilien.at
Kärnten Akkordion ein-/ausklappen
Völkermarkt - Eigenjagd
228 ha Eigenjagd, ausgezeichneter Buchen- und Fichtenbestand ø 8er, Seilkranund Harversterbringung möglich, Gamsund Rehwildjagd, Rot- und Schwarzwild als Wechselwildarten, sanierte Jagdhütte vorhanden.
KP € 5.100.000,-
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12 | T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
SCHLOSS
KÄRNTEN
Topsanierte Schlossanlage in märchenhafter Aussichtslage, 10 Min. von Klagenfurt, 1.400 m² WNFL, 8 Schlafzimmer, 9 Bäder, 4,6 ha Grund, Park mit Tennisplatz, Badeteich, Hubschrauberlandeplatz, Personalwohnhaus mit 4 Wohnungen, KP 24.000.000 €, dazu erwerbbar Kunstsammlung und 40,4 ha Grund
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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Rarität im Lavanttal
KÄRNTEN
Kein Denkmalschutz!
Eigene Quelle.
Gesamtfläche: ca. 72.000 m²
Mindestkaufpreis: EUR 1.500.000,-
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SICKL REAL
Mag. iur. Siegfried Sickl
+43 664 / 88 51 78 12 | office@sickl-real.at
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Historischer Gutshof
KÄRNTEN
Viele Nutzungsmöglichkeiten!
Gesamtfläche: ca. 5 ha arrondierte Fläche
Kaufpreis auf Anfrage
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SICKL REAL
Mag. iur. Siegfried Sickl
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INVESTMENT: Turracher Höhe
KÄRNTEN
7 Holzblockhütten - direkt an der Skipiste gelegen!
Kaufpreis auf Anfrage
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SICKL REAL
Mag. iur. Siegfried Sickl
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Mit allem Komfort! Top Haus in Sittersdorf
6 Zimmer, Einliegerwohnung, 2 Terrassen, 1 Balkon, 3 Bäder, Sauna, Kachelofen, voll unterkellert, Gartenhaus, Solaranlage, Garage, Freistellplätze, ca. 192 m² Wfl., ca. 1.103 m² Gfl., EA in Arbeit, KP € 570.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler, 0664/2824286
www.raiffeisen-immobilien.at
Aparte Pension Nähe Klopeinersee
Gepflegtes Grundstück ca. 1.642 m², ca. 500 m² Nutzfläche, Gastrobereich, Fremdenzimmer, Ferienwohnung mit Küche, Garten mit Swimmingpool, Garage, ausreichend Parkplätze, HWB 172, KP € 550.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler, 0664/2824286
www.raiffeisen-immobilien.at
Tirol Akkordion ein-/ausklappen
Thaur – Ruhe und Aussicht
Baugrundstück mit ca. 852 m² in schöner Aussichtslage sowie Waldrandnähe am Ende der Moosgasse. KP € 750.000,–
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser, 05242/6980-56089
iris.gasser@rrb-schwaz.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Wattens – Mehr Aussicht geht nicht
Kleinprojekt mit nur 6 Einheiten mit herrlichem Blick auf Wattens. Sofortbezug möglich. Ca. 46 m² bis 100 m² Wfl., Garten, Terrasse, Loggien und/oder Balkon. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik. HWB 31, KP auf Anfrage
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser, 05242/6980-56089
www.raiffeisen-immobilien.at
Vorarlberg Akkordion ein-/ausklappen
Lauterach – Terrassenwohnung in Kleinwohnanlage!
Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Massivbauweise, Dreiparteienhaus, Südausrichtung, ausgezeichnete Infrastruktur, ca. 85 m² Wfl., ca. 32 m² Terrassenfläche, BJ 2006, HWB 61, KP € 465.000,–
Raiffeisen Immobilien Vorarlberg
Hr. Thomas Wellinger, 05574/405-516
www.raiffeisen-immobilien.at
Dornbirn – Mehrfamilienhaus–Investorenobjekt.
Modernes Wohnhaus mit Altbestand, ca. 466 m² Wfl., ca. 753 m² Gfl., 3 großzügige modern ausgestattete Wohnungen + Altbestand mit 2-3 möglichen Wohneinheiten, 3 Carport, diverse KFZ-Außenstellplätze, KP € 1.495.000,–
Raiffeisen Immobilien Vorarlberg
Fr. Ingrid Klenk, 05574/405-587
www.raiffeisen-immobilien.at
Ausland Akkordion ein-/ausklappen
FALKENSTEINER PARKRESIDENCES
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