GEWINN-REALITÄTENMARKT

EIGENTUM 1220 WIEN

Dein Zuhause am Hausfeld
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WOHNEN IN DER KRANZGASSE 24

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN & TOWNHOUSES
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Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen?

Leywand – das Wohnhochhaus
Wo sich Wien von seiner hippen Seite präsentiert und das Leben ein Genuss ist. Mit allen Vorzügen, die das Grätzlleben zu bieten hat. Im Leywand wohnt es sich tatsächlich sehr leiwand. ^{HWB: 21,4 (A), fGEE: 0,78 (A)}

EIn Projekt von kibb Immobilien
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KLASSISCHE ALTBAUAPARTMENTS IN TOP LAGEN

1020 WIEN & 1190 WIEN, CITYNAHE & AUGARTENNAHE
Helle 106 m² mit Atmosphäre, Diele, 3 große Zimmer, Kabinett, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum, hohe Räume, Flügeltüren‚ Parkett, Kellerabteil 
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Stanzel & CO Immobilien GmbH
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TOP RUHELAGE NAHE DER DÖBLINGER HAUPTSTRASSE

Südseitige, hochwertig ausgestattete 134 m² mit kleinem Balkon & Grünblick, Wohnküche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, Wirtschaftsraum, Kellerabteil.
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Stanzel & CO Immobilien GmbH
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1030 Wien: Altbaujuwel mit 4 Zimmern

133 m², kleinem Balkon und moderner Küche in 
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KP: € 868.000,– 
Tel. 0680/2003355 
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Zinshaus 1180 Wien
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Haus in Strasshof an der Nordbahn

Komfortabel ausgestatteter Bungalow mit parkähnlichem Garten.
• 5 Zimmer  
• 1.035 m² Grundfläche 
• 100 m² Wohnfläche  
• HWB 152,7 kWh/m²a
Kaufpreis € 439.000,–

Roswitha Babitsch, 0699/123 54 975
rbabitsch@remax-dci.at
www.remax.at

Wohnen am Rathauspark in Schwechat

Stadt. Park. Fluss. Alles vor der Haustür - Zeitlhofergasse 3, 2320 Schwechat
– 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen (39–121 m²)
– provisionsfrei vom Bauträger
– geplante Fertigstellung Frühjahr 2027
– Jetzt NÖ-Wohnbauförderung beantragen!
^{HWB 24,7 (B), fGEE 0,64 (A+) Visualisierung: BOKEHdesignstudio}

Beratung & Information: 
www.stadt-garten.at

Pressbaum - Exklusive Parkvilla mit Traumgarten

Grund: ca. 6.630 m² | Nutzfläche: ca. 525 m² | HWB 234,2
Top-Jahrhundertwendevilla aus 1881, 12 Zimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, umfassende Erneuerungen seit 2001, Nebengebäude mit Saunabereich und Weinkeller,  Refugium mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur. € 2.980.000,–

Mag. Irene Dräxler, 0664/99 31 248
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TULLNERBACH: historische Wienerwaldvilla

Bj. 1888 mit parkähnlichem Garten in begehrter Villenlage, 
310 m²/3 Wohneinheiten, HWB 213, 
2.500 m² Süd-Westgrund, Obj. 4317
KP auf Anfrage

Hr. Mörtl 0664/3577467
www.immobilien-moertl.at

Architektenhaus – 3500 Krems/Donau

Kremser Best Lage: 5 Zimmer, ca. 185 m² Wfl.,  ca. 644 m² Gfl., Balkon ca. 42 m², Terrasse ca. 53 m², voll unterkellert, Bj 2003, HWB: 60,2/C, KP: € 995.000,–

Stefan Tiefenbacher, MBA 
RE/MAX Balance 0699 - 155 777 57
remax.at/2442-2555

Exklusives Penthouse – 3500 Krems/Donau

360° Blick über Krems: 4 Zimmer, ca. 150 m² Wfl., Terrasse ca. 67 m², Balkon ca. 8 m², 3 Parkplätze, großes Kellerabt., Bj. 2021, 
HWB: 42,01/B, KP: € 1.400.000,–

Stefan Tiefenbacher, MBA 
RE/MAX Balance 0699 - 155 777 57
remax.at/2442-2625

STOCKERAU: 130 m² Reihenhaus

130 m² Reihenhaus gekuppelt, moderne Architektur mit großer Wohnküche, großzügige Terrasse mit Glasfronten, Luft-Wärmepumpenheizung. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
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NÄHE TULLN: 141 m² Haushälfte

141 m² Haushälfte, mit viel Platz zur flexiblen Nutzung, offener Wohn-, Essbereich mit Küche, 5 Zimmer, Luft-Wärmepumpenheizung. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
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Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlauf­see versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Ge­meindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privat­parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

Buchungen und Informationen:
DorfResort Mitterbach Tel. 03882/34438 
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

Salzburg: Land- und Gastwirtschaft

• Wiese, Wald, Wildgatter, Fischteiche,...
• ca. 40 ha Gesamtfläche
• Kaufpreis auf Anfrage

SICKL REAL
+43 664 / 88 51 78 12
office@sickl-real.at
www.sickl-real.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527 • info@the-peak.at • www.the-peak.at

Zu vermieten: Ferienhaus in Dienten

Ferienhaus für bis zu 6 Personen zu vermieten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.

The Peak Hochkönig
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STEIERMARK: 300 ha Eigenjagd

300 ha edle Almjagd mit Rot-, Reh- und Gamswild, Kleiner Hahn, gut erschlossen, durchschnittl. 1.300 m Seehöhe, Reviereinrichtungen vorh. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
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Rarität im Lavanttal

• kein Denkmalschutz!
• eigene Quelle
• ca. 72.000 m² Gesamtfläche
• Kaufpreis auf Anfrage

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Villa mit Seeblick

Millstätter See / Kärnten
• unverbaubarer Panoramablick zum See und Stift Millstatt
• ca. 2.400 m² Gesamtfläche
• ca. 440 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung, Salettl, Nebengebäude
• Kaufpreis auf Anfrage

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Kärnten: 228 ha Eigenjagd

228 ha Eigenjagd, gesunder Mischwald, ausgezeichnete Holzbonitäten, urige Jagdhütte mit Wasserquelle, Gams, Reh-, Rotwild. KP auf Anfrage

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Forstbesitz & Almhütten

Kärnten - Steiermark
• Forstbesitz & 2 idyllische Almhütten
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