GEWINN-REALITÄTENMARKT

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen?

EIGENTUMSWOHNUNGEN
im Nordbahnviertel
freifinanziert
provisionsfrei

kibb Immobilien
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
wohnen@leywand.at
leywand.at

1120 Wien - VIO PLAZA Living

166 Mietwohnungen direkt an der U4 Meidling Hauptstraße, fußläufig nach Schönbrunn, ca. 36 m²–117 m², inkl. Küche und Freiflächen, HWB 19, Gesamtmiete: ab € 630,99 inkl. BK und USt.

Raiffeisen Immobilien Wien
VIO Plaza Living Vertriebsteam,
+43 50 6596 8002
vioplaza.at/living

Urban wohnen in 1050 Wien – Margareten

Moderner DG-Ausbau mit 8 Wohneinheiten, alle mit Terrasse, 1–4 Zimmer, 33–157 m², Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe, ab 2028 U2-Anbindung direkt vor Haustür, HWB 28, KP ab € 264.000,-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Ing. Wolfgang Wagner
0664/6051751778
raiffeisen-immobilien.at

Stylisches, neuwertiges Architektenhaus

Mit hochwertigster Ausstattung auf 258 m² in Wien Atzgersdorf. Wfl. 110 m², 4 Zi, Balkon, Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage, Rolladen, Garten, CAN-Bussystem, HWB 54, KP € 849.000,-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Mag. Alexander Kreci
0664/6051751762
raiffeisen-immobilien.at

Sievering

Entzückendes intimes 3-Zimmer Haus + sep. Saunahaus mit Dusche und WC und 1 Gartenhaus, absolut ruhig, erhöht, uneinsehbar und verkehrsgünstig, mit bester Infrastruktur. Ausbaubar auf 7 Zimmer + 3 Bäder HWB 57,39
Obj.8438

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

Two Souls vereint Tradition und Moderne.

TWO SOULS - MEISSNERGASSE 2 | 1220 WIEN

• 26 exklusive Eigentumswohnungen, davon 6 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und ein Hofhaus mit Garten
• 1 bis 4 Zimmer mit 29 bis 126 m² Wohnfläche
• Hochwertige Ausstattung und Technik
• Hofseitige Freiflächen und Gärten

IDEAL FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER

3SI MAKLER
+43 800 700 183
kontakt@two-souls.at
Two-Souls.at

Habe d'Ehre!

leywand das Wohnhochhaus

EIGENTUMSWOHNUNGEN IM NORDBAHNVIERTEL

leywand.at

Wiener Jugendstil-Zinshaus im 15. Bezirk mit 100% befristeten Mietverträgen

Fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Teile Wiens, U3-Nähe und ausgiebiges Grünraumangebot

Die vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche beträgt aktuell ca. 1.073 m².
Eine vom Architekten entwickelte Ausbaustudie sieht weitere ca. 518 m² Nutzfläche für einen hochwertigen modernen Dachgeschossausbau mit Terrassen vor. Für den Altbestand wird eine Planung für ansprechende Loft-Einheiten übergeben. Von den aktuell 12 Wohnungen werden 5 bereits leer übergeben, alle anderen Einheiten sind befristet vermietet. Im Endausbau sind rund 1.590 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Das schöne Zinshaus mit Hofgebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse auf der Schmelz und beeindruckt durch die leicht erhöhte Lage mit einem traumhaften Ausblick.
Kaufpreis Euro 3.800.000,–

DECUS IMMOBILIEN
Mag. (FH) Anita Kronaus
0664 16 09 666
kronaus@decus.at
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DANUBEFLATS
1220 Wien

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Schlosspark Freihof
1190 Wien

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LUUMIN
1160 Wien

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TrIIIple
1030 Wien

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1140 Wien

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SONNIGES & RUHIGES ALTBAUAPARTMENT

1190 WIEN – ZENTRALE DÖBLINGER LAGE

Nordsüdseitige 47m² große 2-Zimmer-Wohnung in schönem Stilhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil, HWB 168, ALLEINAUFTRAG

Bruttomiete: € 540,– inkl.
HMZ: € 413,04 BK: € 77,87 MwSt: € 49,09

Stanzel & CO Immobilien
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HELLE GARCONNIERE MIT GARAGENSTELLPLATZ

1040 WIEN – NÄHE RUBENSPARK – ANLAGEWOHNUNG

Gartenseitiges 46 m² Apartment in zentraler Ruhelage
Großes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz, HWB 61

Kaufpreis: € 305.000,–
ALLEINAUFTRAG

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1010 WIEN, RAUHENSTEINGASSE 4

262 m², 5 Zimmer, 2 Terrassen

Kaufpreis: € 4.300.000,–

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1170 Wien – Sensationelles Grundstück

Mit unverbaubarem Wienblick am Heuberg

Grund: 444 m² Mit altem Häuschen ca. 41 m², BJ ca. 1930, Strom, Kanal und Wasser am Grundstück, Gas an der Grundgrenze, verbaubare Fläche 80 m², ruhige Grünlage, Kleingartenverein „Am Heuberg“

€ 750.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Alexander Pallendorf
0664/8836 1414
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ARES TOWER

- modernste technische Ausstattung
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HWB 61 kWh/m² a

Donau City:
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Anbindung:
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SONNIGES LOGGIAAPARTMENT MIT GARTENBENUTZUNG

1180 WIEN - GERSTHOF

Helle 37 m² plus 3 m² Südloggia, in zentraler Ruhelage, Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC, Kellerabteil, HWB 60, ALLEINAUFTRAG

Bruttomiete: € 690,– inkl.
HMZ: € 417,76, BK: € 126,41, HZ & WW Akonto: € 78,77, MwSt: € 67,06

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
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Urquell Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau

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2700 Wiener Neustadt

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NIEDERÖSTERREICH – IM HÜGELIGEN MOSTVIERTEL

Repräsentative Villa in 3314 Strengberg und benachbartes bürgerliches Stadthaus

Exklusive Altbauvilla mit rd. 1.200 m² Grund, rd. 600 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen; im Jahr 2000 sehr aufwendig und hochwertig komplett neu saniert; sehr gepflegter Zustand; ideal für Kombination Wohnen und Arbeiten (top ausgestattete, rd. 230 m² Arztpraxis im EG) – herrlicher sonniger Südgarten; rd. 90 m² Südterrasse mit Fernblick; 4 Garagen, Weinkeller, Sauna, Pool und Pavillon, Heizung über Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, Photovoltaik am Dach; HWB 105, fGEE 1,31

Historisches Sadthaus mit Charme aus dem 16.Jhdt auf rd. 409 m² Grund, rd. 250 m² Wohnutzfläche – 2 getrennt nutzbare Etagen; das Obergeschoss, rd. 126 m² Wohnung mit Kachelofen, wurde vor 3 Jahren neu saniert; das EG ist tw. renoviert; gute Substanz; Heizung über Fernwärme; rd. 200 m² Südgarten; komplett unterkellert; HWB 200; fGEE 2,46

Gute Infrastruktur und Nahversorung im direkten Umfeld; 30 Autominuten nach Linz und 80 nach Wien.
Paketpreis: € 1.290.000,– ev. auch getrennter Verkauf möglich.

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steiner@m2steiner.at
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Neubau-Projekt 2544 Leobersdorf

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Office & warehouse

im Süden Wiens

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GHI-Park Seyring 4km nördlich von Wien

300 m² – 3.000 m² Ausstellungsflächen, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten, Büros ab 25 m²

Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer
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Tel. 0664/396 80 60

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Markt Allhau
7411 Markt Allhau

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Windischgarsten Ferienapartments als Bauherrenmodel

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DIVERSE IMMOBILIEN AN DEN SEEN IM SALZKAMMERGUT

HAUS AM TRAUNSEE-OSTUFER
IMMOBILIEN IM SALZKAMMERGUT

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SALZBURG – SONNIGES LOGGIAAPARTMENT FERIENPARADIES IN SAALBACH HINTERGLEMM

46 m² mit herrlicher 5,5 m² Ostloggia, direkt neben dem Zwölferkogllift und in unmittelbarer Nähe zu weiteren über 30 Liften, 2 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer mit WC, sehr gepflegt, gehört modernisiert, Kellerabteil, HWB 110
Kaufpreis € 450.000,–   ALLEINAUFTRAG

Stanzel & CO Immobilien GmbH
ist seit 1965 ein Begriff für Qualitätsimmobilien
1010 Wien, Petersplatz 9 • +43 1 533 43 05
office@stanzel.at • www.stanzel.at

Stadt Salzburg – Josefiau

Eck-Reihenhaus in absoluter Ruhelage und nahe zur Salzach, ca. 111 m² Wfl., ca. 160 m² Garten, großer Keller, Tiefgaragenstellplatz, HWB 75, KP € 948.000,–

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Jacqueline Mörtl, 0662/8886-14226
immobilien@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at

Salzburg: Baugrund in Leopoldskron-Moos

Zentrumsnah und doch im Grünen! Ca. 1.002 m² Bauplatzfläche, ca. 1.196 m² Gesamtgrundfläche, Widmung Bauland/Dorfgebiet, GFZ 0,4, KP € 1.490.000,­–

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Hr. Lukas Schubert, 0664/6271937
lukas.schubert@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Skigebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!

The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at

Gleisdorf: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem?

Dieses neuwertige, in hochwertiger Ausstattung gebaute Wohnhaus bietet Platz um Wohnen & Arbeiten sowie Entspannung optimal zu verbinden. Wfl. ca. 280 m², ca. 4.191 m² Gfl., HWB 51, KP € 1,15 Mio.

Raiffeisen Immobilien Steiermark
Fr. Claudia Müllner-Dissauer, 0664/6275105
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Graz

943 m² Bauträgerprojekt für umfassende Sanierung oder Assanierung. 2.241 m² Grund, Kerngebietswidmung, großer Parkplatz, HWB 400,4 kWh/m²a.

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Graz/Mariatrost

320 m² Architektenvilla in unmittelbarer LKH Nähe, 1.838 m² wunderschön angelegter Garten, 6 Zi., 2 Terrassen, HWB 106 kWh/m²a, fGEE 1,36.

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Obdach

800 m² Geschäfts-/ Wohnhaus mit ausbaufähigem 360 m² Dachboden, Zentrumslage, vermietetes EG & OG – 5 Wohneinheiten, derzeitige Mieteinnahmen
ca. € 35.000,- p.a.

KP € 580.000,-

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Ferienwohnung auf der Kärntner Koralpe

herrlicher Blick auf das Lavanttal, generalsaniert, hochw. Ausstattung, großz. Wohn-Essbereich, SZ, Balkon, hauseigene Sauna, schöner Garten, auch für touristische Nutzung, ca.
45 m² Wfl., HWB 228, KP € 159.000,–

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Hr. Rainer Schwinger, 0664 859 1927
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Grundstücke in Kolsass und Thaur

581 m², 675 m² und 852 m²
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Fr. Iris Gasser, 05242/6980-56089
iris.gasser@rrb-schwaz.at
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Schlitters – Familienwohnung

Ca. 95 m² Wfl.; 1 Kfz AP im Freien; ca. 25 m² Balkon; Ruhelage im Zentrum; EA in Ausarbeitung. KP € 365.000,–

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Mutters: Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage.

Ca. 110 m² Wfl., ca. 335 m² Gfl., moderne und sehr stilvolle Innenarchitektur, gute und langlebige Ausstattung, PKW-Stellplätze im Freien vorhanden, HWB 37, KP € 745.000,–

Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Elisa Wankmüller,
0664/88819524
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Sonnig & zentral gelegen in Hohenems

3-Zi-Wohnung mit ca. 64 m² Wfl. zzgl. ca. 14 m² Balkon (südwest); Kellerabteil und Tiefgaragenplatz fix zugeteilt. 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar. Kurzfristig beziehbar. HWB 29,
KP € 360.000,–

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Fr. Carmen Gratwohl, 05574/405 520
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LUXUSVILLA MIT RENDITE IM 5* 7PINES RESORT IBIZA

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Split

Ruhige Waterfrontvilla mit InfinityPool, 4 Schlafzimmern, 4 Duschen/WC, 1.Meereslinie in idyllischer Bucht, gegen Gebot. Verwirklichen sie Ihre Urlaubsträume ca. 1,25 h von Wien oder Deutschland. Obj. 8614. Gute Geldanlage

Dr. Koch Traumrealitäten
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KRK - 1. Meerreihe

Geplante 6 luxuriöse Haushälften und 1 Apartmenthaus mit 4 Wohnungen (ab€ 5.500/qm) alle mit herrlichem unverbautem Meerblick im Zentrum VRBNIKS, beim Beach. Nur 5,5 Autostunden von Wien ab € 430.000,- (für 610 qm) Obj. 8530

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