GEWINN-REALITÄTENMARKT

VORSORGEWOHNUNGEN AM KURPARK OBERLAA

BEREITS FERTIGGESTELLT UND VERMIETET
• AN DER U1 STATION OBERLAA
• FÜR 20 JAHRE FIX VERMIETET
• 100% INDEXIERUNG, KEIN MIETPREISDECKEL
• VOLLMÖBLIERTE EINHEITEN
„15 MINUTEN IN DIE STADT - 15 SEKUNDEN IN DIE NATUR“

KOSTENLOSE PERSÖNLICHE WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG
INVESTMENT@RAAB.AT | MAG. ERHARD ROTTENSTEINER | 0664 834 18 71
www.raab.at

BÜROWELTEN MIT WEITBLICK

Weil Büro nicht gleich Büro ist.
Das Arbeiten der Zukunft verlangt nach dem passenden Umfeld Im „Weitblick“ verschmelzen Work, Life und Leisure –
für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an einen modernen, urbanen Bürostandort in allerbester Lage

mehr dazu auf
strabag-real-estate.com

1170 Wien – AUSSERGEWÖHNLICHES JUWEL MIT FERNBLICK AM SCHAFBERG

Grundstücksfläche: ca. 264 m² I Nutzfläche: ca. 124 m² - 
3 Zimmer I HWB 101
Großzügig gestaltete Wohnküche mit Markengeräten, Essbereich mit Zugang auf die Südwestterrasse, Wellnessbereich mit hochwertiger Tischler-Sauna, Kellerbereich inkl. Weinkeller, Wärmepumpe, PV-Anlage, liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmbiotop, Ruhelage, ausgezeichnete Infrastruktur
€ 1.360.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Irene Dräxler 0664/ 993 12 48
mehr als 150 Objekte auf www.haus-haus.at

Häuser. Wohnungen. Finanzieren. Versichern.

ERSTE WOHNMESSE
SONNTAG, 8.11.2026 | 10 bis 18 Uhr
Erste Campus | Am Belvedere 1, 1100 Wien

www.erstewohnmesse.at

IMMOBILIENBEWERTUNG

Expertise durch Erfahrung

REINBERG & PARTNER
www.reinberg-partner.com

Die neue Kunst des Wohnens.

Im Zentrum Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das Architektur, kulturelles Umfeld und private Rückzugsräume in einem urbanen Wohnkonzept verbindet.
Beratung direkt am Projektstandort
Der Showroom befindet sich direkt gegenüber den GRAND MUSEUM RESIDENCES. Exklusiver Verkauf durch EHL Wohnen und Immobilien Funk. 
Der Verkäufer trägt die Provision.

SECRET SALE: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung vor dem 
offiziellen Verkaufsstart am 03.11.2026.
Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch:
kontakt@museum-residences.at
secret-sale.museum-residences.at

HERNALS / WIEN: Zinshaus

500 m² NFL bestandsfreies Zinshaus, Planung genehmigt für Ausbau mit Garage. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
+43 1 521 92 12
immo@ibi.at
www.ibi.at

APARTMENT MIT HAUSCHARAKTER & WEINGARTENBLICK – HERRLICHER GARTEN & POOL

1190 WIEN – TOP LAGE: Sonnige & hochwertig ausgestattete 405 m² große Maisonette mit herrlichem 1.050 m² Garten, Pool, Weinkeller und 4 Garagenplätze
Kaufpreis: € 3.300.000,–   

Stanzel & CO Immobilien GmbH
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at  • www.stanzel.at

FERNBLICK DACHGESCHOSS MIT TRAUMHAFTER TERRASSE

1060 WIEN – STUMPERGASSE: Modern & uneinsehbar, 157 m² plus 75 m² Terrassen in repräsentativem Stilhaus, 
Garagenplatz zu kaufen möglich
Kaufpreis: € 1.310.000,–   ALLEINAUFTRAG

Stanzel & CO Immobilien GmbH
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at  • www.stanzel.at

REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS IN TOPLAGE:

1060 WIEN – NÄHE HAUS DES MEERES 
– barrierefrei & revitalisiert –
14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal, 1.821 m² plus 249,87 m² Keller, Dachausbau ist noch möglich
Kaufpreis: € 9.450.000,–   ALLEINAUFTRAG

Stanzel & CO Immobilien GmbH
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at  • www.stanzel.at

ROSI CITY LIVING – wohnen und investieren mit Zukunft.

Im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Rosinagasse 10–14 ein modernes Wohnprojekt mit 130 Vorsorge- und Eigentumswohnungen.
1150 WIEN, ROSINAGASSE 10-14
• 1–4 Zimmer Wohnungen zw. 30 m² – 109 m²
• Mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten

Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin unter
01/533 3000 oder vorsorgewohnung@rvw.at
Mehr Infos unter www.rvw.at

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

1140 Wien, Linzer Straße 346/Minorgasse 73
· 62 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Anlegeroption
· Penthouse mit Dachgarten
· 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
· Heizung und Kühlung mit Geothermie (Erdwärme)
· Nähe U4-Station Hütteldorf
· Bezugsfertig
^{HWB von 24,51 bis 41,3 kWh/m²a, fGEE von 0,70 bis 0,80}

Infos unter: 01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

ENTDECKEN SIE UNSERE AKTUELLEN WOHNBAUPROJEKTE

• 1030 Wien, Schimmelgasse 5
• 1120 Wien, Aichholzgasse 35
• 1150 Wien, Rosinagasse 10-14
• 1190 Wien, Barawitzkag. 24
• 2100 Korneuburg, Kwizdastr. 15-17

BIP Immobilien Development GmbH
Schwarzenbergplatz 5/7.1, 1030 Wien
T +43 1 513 12 41
M office@bip-immobilien.at
W www.bip-immobilien.at

DIE BESTEN IMMOBILIEN? NICHT FÜR ALLE.

Raiffeisen Kund:innen haben den entscheidenden Vorsprung.
Während andere noch suchen, bekommen Sie bereits erste Angebote. Mit dem kostenlosen Vormerkservice erfahren Raiffeisen Kund:innen 48 Stunden vor allen anderen von passenden Immobilien.

raiffeisen-immobilien.at/suchauftrag

Kostenlose Markteinschätzung*

WERTSCHÄTZUNG MACHT DEN UNTERSCHIED.
FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE.

0800 44 30 75
www.remax.at

^{*Angebot gültig bis 29. November 2026. Gilt nur für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke bis 1.500m². Bei allen teilnehmenden REMAX-Franchisepartnern. REMAX Austria, IF Immobilien Franchising GmbH}

ARES TOWER

• modernste technische Ausstattung
• 1.400 m² pro Geschoß
• flexible Raumgestaltung
• Conference-Bereiche
• öffenbare Fenster
• Sky Lobby
• Portier, Tiefgarage
• HWB 61 kWh/m²a

ares-tower.at

Erfahrung zählt, wenn es um echte ZINHAUS-WERTE geht!

Mehr als 120 Zinshäuser erfolgreich vermittelt!
15 Jahre Erfahrung!

Plenus Immobilien
+43 1 423 00 40
office@plenus-immobilien.at
www.plenus-immobilien.at

EIGENTUMSWOHNUNGEN VOM ERFAHRENEN BAUTRÄGER

Nahe Kagraner Platz

www.zima.at

KORNEUBURG: Doppelhaus

280 m² Wfl. Doppelhaus für 2 Familien mit getrennten Eingängen, moderne Architektur, 2 großzügige Terrassen, Luft-Wärmepumpenheizung.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
+43 1 521 92 12
immo@ibi.at
www.ibi.at

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

3002 Purkersdorf, Wintergasse 39
· 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen
· Großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen am sonnigen Südhang
· Hauseigene Parkanlage, Fitnessraum und Sauna
· Photovoltaikanlage
· Fertigstellung: spätestens April 2027

Infos unter: 01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlauf­see versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Ge­meindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privat­parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

Buchungen und Informationen:
DorfResort Mitterbach Tel. 03882/34438 
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

VILLEN NEUBAU AM ATTERSEE

Erstbezug – 944 m² Grund – 270 m² Wohnfläche – KP auf Anfrage

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

BAUGRUND AM ATTERSEE

Baugrund + Baubewilligung für Doppelhaus – Nußdorf am Attersee – Details auf Anfrage

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

NEUBAU MIT BOOTSHAUS AM ATTERSEE

Neubau mit Bootshaus auf großem Grundstück – Nussdorf am Attersee – Baubeginn erfolgt

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527 • info@the-peak.at • www.the-peak.at

Zu vermieten: Ferienhaus in Dienten

Ferienhaus für bis zu 6 Personen zu vermieten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527 • info@the-peak.at • www.the-peak.at

ENNSTAL / LIEZEN: 13 ha teilbare Landwirtschaft

13 ha teilbare Landwirtschaft mit eigener Hofstelle für Rinder-, Pferde, Alpaka, Panoramalage, 3-4 mähdige Wiesenflächen. 
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
+43 1 521 92 12
immo@ibi.at
www.ibi.at

STEIERMARK: 300 ha edle Almjagd

300 ha edle Almjagd mit Rot-, Reh- und Gamswild, Kleiner Hahn, gut erschlossen, durchschnittl. 1.300 m Seehöhe, Reviereinrichtungen vorh.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
+43 1 521 92 12
immo@ibi.at
www.ibi.at

Investieren, wo Genuss zuhause ist und Qualität Bestand hat.

Tourismusinvestment im Thermen- & Vulkanland Steiermark
• Steigende Rendite: ca. 6 - 8,5 %
• Professionelles Betreiberkonzept
• Eigennutzung möglich
• Regionaler Holzbau
Musterchalet jetzt besichtigen.

PICHLER WOHNBAU
T: +43 3112 2632 221, +43 660 27 55 002
M: invest@naturchalets.at | www.naturchalet.at

Bauherren-, Anleger- und Eigentumswohnungen in Graz

LEND-LIGHT HOME | GRÜNE GASSE 4
• Neubau, Zertifizierung nach klimaaktiv Silber geplant
• 24 Wohnungen auf vier Geschossen
• Ca. 47 bis 76 m² mit Balkon oder Terrasse
• Gewerbeflächen und begrünte Gemeinschaftsfläche
• Bauherren-, Anleger- und Eigentumswohnungen
• Reservierungen ab sofort möglich

Weitere Informationen unter pericon.at/investments

Althaussanierung oder Neubau?

ROCHELGASSE 34 | GRAZ-EGGENBERG
• Gefördertes klassisches Bauherrenmodell
• Sanierung, Dachgeschossausbau und Aufstockung
• 13 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
• Nähe zu FH JOANNEUM, UKH/LKH West und Schloss Eggenberg
• Einstieg ab rund 50.000 Euro. Eigenkapital zuzüglich laufender Zuzahlungen
• Zeichnungsphase geöffnet

Weitere Informationen unter pericon.at/investments

Villa mit Seeblick

Millstätter See / Kärnten
• unverbaubarer Panoramablick zum See und Stift Millstatt
• ca. 2.400 m² Gesamtfläche
• ca. 440 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung, Salettl, Nebengebäude
• Kaufpreis auf Anfrage

SICKL REAL
+43 664 / 88 51 78 12
office@sickl-real.at
www.sickl-real.at

Moderner Bauernhof

Alleinlage im Drautal / Oberkärnten
• alle Gebäude Bj. 2020
• ca. 9 ha, eigene Quelle
• 2 Wohneinheiten
• Kaufpreis auf Anfrage

SICKL REAL
+43 664 / 88 51 78 12
office@sickl-real.at
www.sickl-real.at

Forstbesitz & Almhütten

Kärnten - Steiermark
• Forstbesitz & 2 idyllische Almhütten
• Kaufpreis auf Anfrage

SICKL REAL
+43 664 / 88 51 78 12
office@sickl-real.at
www.sickl-real.at

Wohnungen mit Blick auf den Lipno-See

• Ideal als Ferienresidenz, Rückzugsort für die Familie oder attraktive Kapitalanlage 
• Eine der attraktivsten Natur- und Freizeitregionen Mitteleuropas
• Segeln, Radfahren, Skifahren, Wandern und vielfältige Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe

DER VERKAUF HAT BEGONNEN
www.lipnovista.com