GEWINN-REALITÄTENMARKT

In der folgenden Immobiliengalerie werden die Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt der aktuellen GEWINN-Printausgabe online präsentiert.
Information: Andreas Baumgartinger MSc, 01/521 24-25 • a.baumgartinger@gewinn.com

Wien Akkordion ein-/ausklappen

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

1140 Wien, Linzer Straße 346/Minorgasse 73
· 62 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Anlegeroption
· Penthouse mit Dachgarten
· 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
· Heizung und Kühlung mit Geothermie (Erdwärme)
· Nähe U4-Station Hütteldorf
· Bezugsfertig
^{HWB von 24,51 bis 41,3 kWh/m²a, fGEE von 0,70 bis 0,80}

GEIGER Immobilien
Infos unter: 01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Oberes Hausfeld, 1220 Wien

Hier blühst du doppelt auf!
- 106 frei finanzierte Eigentumswohnungen (33-110 m²)
- 39 Mietwohnungen mit Einbauküche & Parkblick (1-4 Zimmer)
- Provisionsfrei vom Bauträger
- Fertigstellung & Übergabe: Juni 2026
^{HWB 15,7 (A), fGEE 0,54 (A++)}

Beratung & Information:
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
www.you2.at

Village im Dritten

Vision - Neu Leben
In der Stadt, wie am Land. An einem Ort, der alle willkommen heißt. An dem alles zusammenkommt. Und alles möglich ist. Wo Familien, Singles und Paare, Junge und Junggebliebene zurückfinden. Zu ihren Wurzeln. Zum Leben. Wo jeder seinen eigenen Raum findet. Raum zum Gründen, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Lieben. Baufeld 13

villageimdritten.at

Village im Dritten

PROJEKT
• bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
• städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
• Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
• laufende Bürger*inneninformation
• begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
BAUFELD 14A

villageimdritten.at

Village im Dritten

Leben:
• rund 2.000 Wohnungen; Miete/Eigentum, freifinanziert/gefördert
• Flächen für Kinderbetreuung sowie Schuleinrichtungen
• Zentrumsnahe Lage

Arbeiten:
• rund 40.000 m² für Gewerbe, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie
• Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus, Fahrrad, Automobil und diverse Sharingangebote
BAUFELD 14B

villageimdritten.at

VILLA & EINFAMILIENHAUS

in herrlichen Grünlagen in 1180 Wien & 1170 Wien

WIR SUCHEN FÜR UNSERE VORMERKKUNDEN
HÄUSER, GRUNDSTÜCKE & WOHNUNGEN

Stanzel & CO Immobilien GmbH
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at • www.stanzel.at

PENTHOUSES & DACHGESCHOSSAPARTMENTS

in 1020 Wien, 1040 Wien, 1060 Wien & 1070 Wien
Modern, top ausgestattete 100 m² bis 400 m² zuzüglich herrlicher Terrassen, Garagenplätze bzw. PKW – Stellplätze, teilweise barrierefrei

Stanzel & CO Immobilien GmbH
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at • www.stanzel.at

Kein Zinshaus ist wie das andere

– umfassend besser betreut – ist Ihr Gewinn!

15 Jahre Erfahrung!
Auszug aus unseren Referenzen:
Zinshaus 1160 Wien
Zinshaus 1180 Wien
Zinshaus 1090 Wien
Zinshaus 1150 Wien

PLENUS IMMOBILIEN
zu den aktuellen Objekten

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^{*Angebot gültig bis 31. Mai 2026. Gilt nur für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke bis 1.500m². Bei allen teilnehmenden REMAX-Franchisepartnern. REMAX Austria, IF Immobilien Franchising GmbH}

Niederösterreich Akkordion ein-/ausklappen

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

3002 Purkersdorf, Wintergasse 39
· 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen
· Großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen am sonnigen Südhang
· Hauseigene Parkanlage, Fitnessraum und Sauna
· Photovoltaikanlage
· Fertigstellung: spätestens April 2027
^{HWB von 24,71 bis 26,09 kWh/m2, fGEE von 0,695 bis 0,704}

GEIGER Immobilien
Infos unter: 01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Zeitlhofergasse 3, 2320 Schwechat

Stadt. Park. Fluss. Alles vor der Haustür.
– 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen (39–121 m²)
– provisionsfrei vom Bauträger
– geplante Fertigstellung Frühjahr 2027
^{HWB 24,7 (B), fGEE 0,64 (A+)}

Beratung & Information:
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
www.stadt-garten.at

BAUEINGEREICHTES PROJEKT IN 2331 VÖSENDORF ZU VERKAUFEN

Grundstück ca. 5.616 m², Nutzfläche derzeit ca. 2.357,54 m² (davon dzt. ca. 1.075,54 m²vermietet), die Postfiliale wird rückgemietet. Gebäude Baujahr 1982 bis 1984, HWB 116, fGee 2,30. Das Projekt befindet sich aktuell im Bewilligungsprozess.
In Planung sind 72 Wohneinheiten, eine Postfiliale, drei Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 138 Stellplätzen.
Die vermietbare Fläche nach Projektumsetzung beträgt bis zu ca. 8.040 m².
Kaufpreisvorstellung: 4.800.000 Euro,
Objekt-Nr. 1300/6282. Eine erste Angebotslegung ist bis 27.4.2026 möglich.

Angebote bzw. Rückfragen an:
Nicole Harnisch, Mobil: 0664 624 4513,
E-Mail: nicole.harnisch@post.at
post.at/immobilien

Stockerau - Einzigartiger Vierkanthof mit Innenhof

Grund: ca. 2.088 m² | Wfl: ca. 268 m² | 6 Zimmer | HWB 149,9
Großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten, heller Wohnbereich mit Kamin, hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten, Wellnessbereich mit Sauna, Weinkeller, Massivbau, Pelletsheizung, Carport, liebevoll gestalteter Garten, separate Einliegerwohnung. € 1.490.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz 0664/84 07 980
www.haus-haus.at

Mariazell, Zentrum - Sonnige Wohnung mit Westbalkon & Traumblick

Ost-westseitige 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 4 m² Westbalkon Vorzimmer, Wohnzimmer + offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil
HWB 145,5 fGEE 2,10
Bruttomiete: € 840,– inkl.
HMZ: € 506,44, BK: € 145,39, HZ-Akonto: € 102,49, MwSt.: € 85,68

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

Buchungen und Informationen:
DorfResort Mitterbach Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

Burgenland Akkordion ein-/ausklappen

Paradies am Neusiedler See!

Sonniges Baugrundstück im Refugium bietet direkten Zugang zum See, inklusive eigener Bootsanlegestelle.
Ideal für Familien und Wassersportler als Haupt- oder Nebenwohnort.

Grundstücksgröße: 450 m²
Grundstücksmaße: L30m x B15m

Dr. Günther Kneissl • +43-699-18955731
guenther@kneissl.at

Oberösterreich Akkordion ein-/ausklappen