GEWINN-REALITÄTENMARKT

Eigentumswohnungen, Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien

23 stilvolle Eigentumswohnungen
Davon 4 moderne Dachgeschoßwohnungen
1 bis 4 Zimmer mit ca. 30 bis 119 m
Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Fernwärme
Attraktive Freifl ächen
Zentrale Lage im 5. Bezirk
^{Foto: JAMJAM | HWB RG: 96,0 kWh/ma; HWB DG: 26,5 kWh/ma}

3SI Makler
+43 800 700 195
kontakt@vivienne-living.at
vivienne-living.at

Bauträgerobjekt – 1170 Wien

Bauträgerobjekt zum sofortigen Start, genehmigte Aufstockung und DG-Ausbau, 10 Tops mit Balkonen Tiefgarage, Innenhofbebauung möglich. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
01/512 92 12
03572/86 88 2
immo@ibi.at • www.ibi.at

Eigentumswohnungen – Oberes Hausfeld, 1220 Wien

- 145 frei finanzierte Eigentumswohnungen (33-110 m²)
- provisionsfrei vom Bauträger
- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026
^{Visualisierung: Patricia Bagienski-Grandits}

Beratung & Information:
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63 / www.you2.at

ERSTE WOHNMESSE

Häuser. Wohnungen. Finanzieren. Versichern.
SONNTAG, 16.11.2025 | 10 bis 18 Uhr
Erste Campus | Am Belvedere 1, 1100 Wien

Jetzt Gratis-Ticket sichern
www.erstewohnmesse.at

1040 WIEN – ALOIS-DRASCHE-PARK

DACHAUSBAU IN STILHAUS, Sonnige 109 m² plus herrliche 49 m² Terrasse. Kaufpreis: € 920.000,–  
ALLEINAUFTRAG

Stanzel & CO Immobilien GmbH
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at  • www.stanzel.at

1140 Wien – Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Linzer Straße 346/Minorgasse 73

• 62 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Anlegeroption
• Penthouse mit Dachgarten
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Heizung und Kühlung mit Geothermie (Erdwärme)
• Nähe U4-Station Hütteldorf
• Bezugsfertig
  ^{HWB von 24,51 bis 41,3 kWh/m²a, fGEE von 0,70 bis 0,80}

Infos unter: 01/298 00 50 • wohnungen@geigergruppe.at • www.geigergruppe.at/immobilien

PLENUS

Mehr als 120 Zishäuser erfoglreich vermittelt!

• Zinshaus 1180 Wien
• Zinshaus 1200 Wien
• Zinshaus 1210 Wien
• Zinshaus 1050 Wien
• Zinshaus 1140 Wien

Auszug aus unseren Referenzen.

PLENUS Immobilien
Zu unserem Immobilienangebot auf
plenus-immobilien.at

Wohnen am Rathauspark Schwechat

Zeitlhofergasse 3, 2320 Schwechat
– 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen (39 – 121 m²)
– provisionsfrei vom Bauträger
– Verkaufsstart ab Herbst 2025
Stadt. Park. Fluss. Alles vor der Haustür.
^{Visualisierung: BOKEHdesignstudio}

Beratung & Information:
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63 www.stadt-garten.at

Office & warehouse im Süden Wiens.

• Variable Mieteinheiten
• Niedrige Betriebskosten
• Ideale Infrastruktur

WALTER BUSINESS-PARK
walter-business-park.com
Jetzt besichtigen! termin@wbp.at 

3002 Purkersdorf – Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wintergasse 39

• 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen
• Großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen am sonnigen Südhang
• Hauseigene Parkanlage, Fitnessraum und Sauna
• Photovoltaikanlage
• Voraussichtliche Fertigstellung: April 2027
  ^{HWB von 24,71 bis 26,09 kWh/m2, fGEE von 0,695 bis 0,704}

Infos unter: 01/298 00 50 • wohnungen@geigergruppe.at • www.geigergruppe.at/immobilien

Wolfsgraben – Romantisches Jahrhundertwende-Häuschen

Grund: 947 m² | Wfl: 101 m² | 3 Zimmer | HWB 311,9
Das liebevoll gepflegte Haus vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten. Es eignet sich für all jene, die ein behagliches Zuhause mit schönem Garten und hoher Lebensqualität im Grünen nahe bei Wien suchen.
€ 490.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Karin Hanika 0664/39 40 880
www.haus-haus.at

Refugium in Mauerbach

Einmaliges Refugium vor den Toren Wiens! Absolute Ruhelage! 3.171 m² Parkgarten, 330 m² Wfl, Pool, Wellnessbereich mit Sauna, große Garage, Zukauf von Grund möglich, HWB 198, Obj. 3871
NEUER PREIS - gerne auf Anfrage

Hr. Mörtl 0664/3577467
www.immobilien-moertl.at

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlauf­see versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Ge­meindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privat­parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

Buchungen und Informationen:
DorfResort Mitterbach Tel. 03882/34438 
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

GHI-Park Seyring

2201 Gerasdorf/Wien, Brünnerstraße 241-243: 300 m² - 3.000 m² Austellungsflächen, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten, Büros am 25 m²

Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer
Tel. 0664/398 80 60
www.ramskogler.co.at • www.ghipark.at

Neubau-Projekt 2544 Leobersdorf

Mehr als 120 Zishäuser erfoglreich vermittelt!

PLENUS Immobilien
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plenus-immobilien.at

Rarität im Herzen der Steyrer Altstadt

Zum Verkauf steht ein freistehendes Stadthaus mit mittelalterlichem Ursprung direkt am Stadtplatz – eine außergewöhnliche Immobilie mit ca. 1.742 m² Nutzfläche (Handel, Gastro, Büro, Wohnen, Lager, Garage). Der Großteil des Gebäudes ist auf dem Stand von 1972 und ist mit Alufenstern ausgestattet.
• Denkmalgeschützt mit großem Arkadenhof und hofseitiger Terrasse
• Ideal für Entwickler
• Bruttorendite aktuell: 5,4%, bei Vollvermietung bis 6,94%
• Kaufpreis: € 970.000,–
• Steuerlich optimierbar durch Bauherrenmodell
• Lift, DG ausgebaut inkl. Hallenbad und Sauna, Ennskai-Terrasse, Garagen & Parkplätze auf dem zum Objekt gehörigen Privatgrund

Top Real Immobilien GmbH - Wolfgang Schober
+43 676 4190060 • office@top-real.com • www.top-real.com

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527 • info@the-peak.at • www.the-peak.at

Zu vermieten: Ferienhaus in Dienten

Ferienhaus für bis zu 6 Personen zu vermieten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527 • info@the-peak.at • www.the-peak.at

Exklusive BAUHERRENMODELLE in GRAZ

- steueroptimiert investieren und langfristig profitieren!

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^{* Angaben ohne Gewähr, basierend auf derzeitigen Markt- und Rechtslagen. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für abweichende Entwicklungen bei Mieten, Zinsen, Kosten, Steuern oder Gesetzen. Prognosen ohne Garantie. Individuelle Beratung empfohlen.}

Eigenjagd – Graz

175 ha Eigenjagd, mit Mischwaldbestand, 230 ha Jagdfläche, Weingärten und historische Ruine, sehr gutes Gams-, Rehwildrevier, Top Lage. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
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Eigenjagd – Teichalm

140 ha Eigenjagd, 218 ha Jagdfläche, sehr guter Wirtschaftswald, 11er Bonität, perfekte Straßenaufschließung, sehr hoher Altholzbestand. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
01/512 92 12
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immo@ibi.at • www.ibi.at

FLIEGENFISCHEN KÄRNTEN:

5 km Fischwasser und 4 km zum Fliegenfischen, sehr gute Wasserqualität. KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
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KITZBÜHEL

Einzigartiges Chalet am Sonnberg mit atemberaubendem Blick auf die Streif
Grundstücksfläche 840 m² 1 Wohn-Nutzfläche 648 m² 1 Terrassenfläche ca. 150 m² 1 absolute TOP-Lage I exklusive Ausstattung I Kaufpreis€ 24,9 Mio. 
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Thomas Hopfgartner, MBA I  1+43664 53 15 300 
info@livingdeluxe.com • livingdeluxe.com