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GEWINN-REALITÄTENMARKT

In der folgenden Immobiliengalerie werden die Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt der aktuellen GEWINN-Printausgabe online präsentiert.
Information: Andreas Baumgartinger MSc, 01/521 24-25  •  a.baumgartinger@gewinn.com

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen?

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen?

EIGENTUMSWOHNUNGEN
im Nordbahnviertel
freifinanziert
provisionsfrei

kibb Immobilien
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
wohnen@leywand.at
leywand.at


1120 Wien - VIO PLAZA Living

1120 Wien - VIO PLAZA Living

166 Mietwohnungen direkt an der U4 Meidling Hauptstraße, fußläufig nach Schönbrunn, ca. 36 m²–117 m², inkl. Küche und Freiflächen, HWB 19, Gesamtmiete: ab € 630,99 inkl. BK und USt.

Raiffeisen Immobilien Wien
VIO Plaza Living Vertriebsteam,
+43 50 6596 8002
vioplaza.at/living


Urban wohnen in 1050 Wien – Margareten

Urban wohnen in 1050 Wien – Margareten

Moderner DG-Ausbau mit 8 Wohneinheiten, alle mit Terrasse, 1–4 Zimmer, 33–157 m², Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe, ab 2028 U2-Anbindung direkt vor Haustür, HWB 28, KP ab € 264.000,-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Ing. Wolfgang Wagner
0664/6051751778

raiffeisen-immobilien.at


Stylisches, neuwertiges Architektenhaus

Stylisches, neuwertiges Architektenhaus

Mit hochwertigster Ausstattung auf 258 m² in Wien Atzgersdorf. Wfl. 110 m², 4 Zi, Balkon, Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage, Rolladen, Garten, CAN-Bussystem, HWB 54, KP € 849.000,-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Mag. Alexander Kreci
0664/6051751762

raiffeisen-immobilien.at


Sievering

Sievering

Entzückendes intimes 3-Zimmer Haus + sep. Saunahaus mit Dusche und WC und 1 Gartenhaus, absolut ruhig, erhöht, uneinsehbar und verkehrsgünstig, mit bester Infrastruktur. Ausbaubar auf 7 Zimmer + 3 Bäder HWB 57,39
Obj.8438

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at


Two Souls vereint Tradition und Moderne.

Two Souls vereint Tradition und Moderne.

TWO SOULS - MEISSNERGASSE 2 | 1220 WIEN

  • 26 exklusive Eigentumswohnungen, davon 6 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und ein Hofhaus mit Garten
  • 1 bis 4 Zimmer mit 29 bis 126 m² Wohnfläche
  • Hochwertige Ausstattung und Technik
  • Hofseitige Freiflächen und Gärten

IDEAL FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER

3SI MAKLER
+43 800 700 183
kontakt@two-souls.at
Two-Souls.at


Habe d'Ehre!

Habe d'Ehre!

leywand das Wohnhochhaus

EIGENTUMSWOHNUNGEN IM NORDBAHNVIERTEL

leywand.at


Wiener Jugendstil-Zinshaus im 15. Bezirk mit 100% befristeten Mietverträgen

Wiener Jugendstil-Zinshaus im 15. Bezirk mit 100% befristeten Mietverträgen

Fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Teile Wiens, U3-Nähe und ausgiebiges Grünraumangebot

Die vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche beträgt aktuell ca. 1.073 m².
Eine vom Architekten entwickelte Ausbaustudie sieht weitere ca. 518 m² Nutzfläche für einen hochwertigen modernen Dachgeschossausbau mit Terrassen vor. Für den Altbestand wird eine Planung für ansprechende Loft-Einheiten übergeben. Von den aktuell 12 Wohnungen werden 5 bereits leer übergeben, alle anderen Einheiten sind befristet vermietet. Im Endausbau sind rund 1.590 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Das schöne Zinshaus mit Hofgebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse auf der Schmelz und beeindruckt durch die leicht erhöhte Lage mit einem traumhaften Ausblick.
Kaufpreis Euro 3.800.000,–

DECUS IMMOBILIEN
Mag. (FH) Anita Kronaus
0664 16 09 666
kronaus@decus.at
www.decus.at


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DANUBEFLATS
1220 Wien

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Unser aktuelles Angebot umfasst rund 60 Neubauprojekte, die den verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht werden.

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+43 (0) 1 890 0 800
office@IMMOcontract.at
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Schlosspark Freihof
1190 Wien

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LUUMIN
1160 Wien

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TrIIIple
1030 Wien

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Projekt Maximilian
1140 Wien

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SONNIGES & RUHIGES ALTBAUAPARTMENT

SONNIGES & RUHIGES ALTBAUAPARTMENT

1190 WIEN – ZENTRALE DÖBLINGER LAGE

Nordsüdseitige 47m² große 2-Zimmer-Wohnung in schönem Stilhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil, HWB 168, ALLEINAUFTRAG

Bruttomiete: € 540,– inkl.
HMZ: € 413,04 BK: € 77,87 MwSt: € 49,09

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at


HELLE GARCONNIERE MIT GARAGENSTELLPLATZ

HELLE GARCONNIERE MIT GARAGENSTELLPLATZ

1040 WIEN – NÄHE RUBENSPARK – ANLAGEWOHNUNG

Gartenseitiges 46 m² Apartment in zentraler Ruhelage
Großes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz, HWB 61

Kaufpreis: € 305.000,–
ALLEINAUFTRAG

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Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at


1010 WIEN, RAUHENSTEINGASSE 4

1010 WIEN, RAUHENSTEINGASSE 4

262 m², 5 Zimmer, 2 Terrassen

Kaufpreis: € 4.300.000,–

www.ley-immobilien.at


1170 Wien – Sensationelles Grundstück

1170 Wien – Sensationelles Grundstück

Mit unverbaubarem Wienblick am Heuberg

Grund: 444 m² Mit altem Häuschen ca. 41 m², BJ ca. 1930, Strom, Kanal und Wasser am Grundstück, Gas an der Grundgrenze, verbaubare Fläche 80 m², ruhige Grünlage, Kleingartenverein „Am Heuberg“

€ 750.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Alexander Pallendorf
0664/8836 1414
www.haus-haus.at


ARES TOWER

ARES TOWER

- modernste technische Ausstattung
- 1.400 m² pro Geschoß
- flexible Raumgestaltung
- Conference-Bereiche
- öffenbare Fenster
- Sky Lobby
- Portier, Tiefgarage
HWB 61 kWh/m² a

Donau City:
- UNO
- VIC
- Austria Center Vienna
Anbindung:
- U-Bahn U1
- Autobahn A22

ares-tower.at


SONNIGES LOGGIAAPARTMENT MIT GARTENBENUTZUNG

SONNIGES LOGGIAAPARTMENT MIT GARTENBENUTZUNG

1180 WIEN - GERSTHOF

Helle 37 m² plus 3 m² Südloggia, in zentraler Ruhelage, Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC, Kellerabteil, HWB 60, ALLEINAUFTRAG

Bruttomiete: € 690,– inkl.
HMZ: € 417,76, BK: € 126,41, HZ & WW Akonto: € 78,77, MwSt: € 67,06

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at


WIR EXPANDIEREN IN ÖSTERREICH

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Zinshaus 1180 Wien

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Zinshaus 1140 Wien

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Zinshaus 1200 Wien

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Zinshaus 1210 Wien

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VILLENDORF – ENSEMBLE AM STEINDL KREMS-WACHAU

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SIEBEN VILLEN AM STEINDL
Bäckerberggasse 12 / Steindlstraße 6 3500 Krems

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– 7 Villen mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen in absoluter Grünruhelage
– 39 m² bis 108 m² mit großzügigen Freiflächen
– CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Photovoltaik, Geothermie, Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung, Dachbegrünung und E-Mobility
– Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024

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Weinviertel/Niederösterreich

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390 ha Eigenjagd, Mischwaldbestand, Naturschutzgebiet, Seehöhe D 200 m, wunderschönes Jagdgebiet.

KP auf Anfrage

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T: +43/3572/86 882
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Urquell Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau

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Fliegergasse
2700 Wiener Neustadt

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NIEDERÖSTERREICH – IM HÜGELIGEN MOSTVIERTELNIEDERÖSTERREICH – IM HÜGELIGEN MOSTVIERTEL

NIEDERÖSTERREICH – IM HÜGELIGEN MOSTVIERTEL

Repräsentative Villa in 3314 Strengberg und benachbartes bürgerliches Stadthaus

Exklusive Altbauvilla mit rd. 1.200 m² Grund, rd. 600 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen; im Jahr 2000 sehr aufwendig und hochwertig komplett neu saniert; sehr gepflegter Zustand; ideal für Kombination Wohnen und Arbeiten (top ausgestattete, rd. 230 m² Arztpraxis im EG) – herrlicher sonniger Südgarten; rd. 90 m² Südterrasse mit Fernblick; 4 Garagen, Weinkeller, Sauna, Pool und Pavillon, Heizung über Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, Photovoltaik am Dach; HWB 105, fGEE 1,31

Historisches Sadthaus mit Charme aus dem 16.Jhdt auf rd. 409 m² Grund, rd. 250 m² Wohnutzfläche – 2 getrennt nutzbare Etagen; das Obergeschoss, rd. 126 m² Wohnung mit Kachelofen, wurde vor 3 Jahren neu saniert; das EG ist tw. renoviert; gute Substanz; Heizung über Fernwärme; rd. 200 m² Südgarten; komplett unterkellert; HWB 200; fGEE 2,46

Gute Infrastruktur und Nahversorung im direkten Umfeld; 30 Autominuten nach Linz und 80 nach Wien.
Paketpreis: € 1.290.000,– ev. auch getrennter Verkauf möglich.

m2steiner IMMOBILIEN
M +43 650 367 45 02
steiner@m2steiner.at
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Neubau-Projekt 2544 Leobersdorf

Neubau-Projekt 2544 Leobersdorf

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Plenus Immobilien
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www.plenus-immobilien.at


Office & warehouse

Office & warehouse

im Süden Wiens

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GHI-Park Seyring 4km nördlich von Wien

GHI-Park Seyring 4km nördlich von Wien

300 m² – 3.000 m² Ausstellungsflächen, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten, Büros ab 25 m²

Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer
www.ramskogler.co.at
Tel. 0664/396 80 60


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Markt Allhau
7411 Markt Allhau

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Windischgarsten Ferienapartments als BauherrenmodelWindischgarsten Ferienapartments als Bauherrenmodel

Windischgarsten Ferienapartments als Bauherrenmodel

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• Mitten im Zentrum von Windischgarsten
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GROSSES GRUNDSTÜCK MIT BOOTSHAUS

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WOHNUNGEN AM WOLFGANGSEE IN UNMITTELBARER SEENÄHE

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96 M² ALTBESTAND
KP 1,2 MIO

WALTER MAIRINGER
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WOHNUNGEN AM WOLFGANGSEE IN UNMITTELBARER SEENÄHE

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102 M² ERSTBEZUG
KP 3 MIO

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WOHNUNGEN AM WOLFGANGSEE IN UNMITTELBARER SEENÄHE

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68 M² ALTBESTAND
KP AUF ANFRAGE

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ERSTBEZUG DIREKT AM ATTERSEE

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96 M² WFL
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1.800 M² MIT HAUS AM ATTERSEE
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ATTERSEEVILLA MIT BOOTSHAUS

ATTERSEEVILLA MIT BOOTSHAUS

450 M² WFL
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NEUBAU-WOHNUNGEN VON 55 BIS 260 M²

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IM ORTSZENTRUM NUSSDORF AM ATTERSEE
• BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023
• UNVERBAUBARE SEESICHT
• SCHWIMMBAD IM HAUS
• PACHTBADEPLATZ
• TIEFGARAGE, UVM.

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DIVERSE IMMOBILIEN AN DEN SEEN IM SALZKAMMERGUT

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LANDHAUSVILLA SEEWALCHEN
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DIVERSE IMMOBILIEN AN DEN SEEN IM SALZKAMMERGUT

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WOHNHAUS MIT BADEPLATZ
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DIVERSE IMMOBILIEN AN DEN SEEN IM SALZKAMMERGUT

DIVERSE IMMOBILIEN AN DEN SEEN IM SALZKAMMERGUT

HAUS AM TRAUNSEE-OSTUFER
IMMOBILIEN IM SALZKAMMERGUT

WALTER MAIRINGER
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SALZBURG – SONNIGES LOGGIAAPARTMENT FERIENPARADIES IN SAALBACH HINTERGLEMM

SALZBURG – SONNIGES LOGGIAAPARTMENT FERIENPARADIES IN SAALBACH HINTERGLEMM

46 m² mit herrlicher 5,5 m² Ostloggia, direkt neben dem Zwölferkogllift und in unmittelbarer Nähe zu weiteren über 30 Liften, 2 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer mit WC, sehr gepflegt, gehört modernisiert, Kellerabteil, HWB 110
Kaufpreis € 450.000,–   ALLEINAUFTRAG

Stanzel & CO Immobilien GmbH
ist seit 1965 ein Begriff für Qualitätsimmobilien
1010 Wien, Petersplatz 9 • +43 1 533 43 05
office@stanzel.atwww.stanzel.at


Stadt Salzburg – Josefiau

Stadt Salzburg – Josefiau

Eck-Reihenhaus in absoluter Ruhelage und nahe zur Salzach, ca. 111 m² Wfl., ca. 160 m² Garten, großer Keller, Tiefgaragenstellplatz, HWB 75, KP € 948.000,–

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Jacqueline Mörtl, 0662/8886-14226
immobilien@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at


Salzburg: Baugrund in Leopoldskron-Moos

Salzburg: Baugrund in Leopoldskron-Moos

Zentrumsnah und doch im Grünen! Ca. 1.002 m² Bauplatzfläche, ca. 1.196 m² Gesamtgrundfläche, Widmung Bauland/Dorfgebiet, GFZ 0,4, KP € 1.490.000,­–

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Hr. Lukas Schubert, 0664/6271937
lukas.schubert@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at


Urlaub in Dienten am Hochkönig

Urlaub in Dienten am Hochkönig

Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Skigebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!

The Peak Hochkönig
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info@the-peak.at
www.the-peak.at


Gleisdorf: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem?

Gleisdorf: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem?

Dieses neuwertige, in hochwertiger Ausstattung gebaute Wohnhaus bietet Platz um Wohnen & Arbeiten sowie Entspannung optimal zu verbinden. Wfl. ca. 280 m², ca. 4.191 m² Gfl., HWB 51, KP € 1,15 Mio.

Raiffeisen Immobilien Steiermark
Fr. Claudia Müllner-Dissauer, 0664/6275105

raiffeisen-immobilien.at


Graz

Graz

943 m² Bauträgerprojekt für umfassende Sanierung oder Assanierung. 2.241 m² Grund, Kerngebietswidmung, großer Parkplatz, HWB 400,4 kWh/m²a.

KP € 2.890.000,-

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Graz/Mariatrost

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320 m² Architektenvilla in unmittelbarer LKH Nähe, 1.838 m² wunderschön angelegter Garten, 6 Zi., 2 Terrassen, HWB 106 kWh/m²a, fGEE 1,36.

Ein Angebot ist über unser Büro zu stellen!

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T: +43/1/512 92 12
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Obdach

Obdach

800 m² Geschäfts-/ Wohnhaus mit ausbaufähigem 360 m² Dachboden, Zentrumslage, vermietetes EG & OG – 5 Wohneinheiten, derzeitige Mieteinnahmen
ca. € 35.000,- p.a.

KP € 580.000,-

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T: +43/1/512 92 12
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Ferienwohnung auf der Kärntner Koralpe

Ferienwohnung auf der Kärntner Koralpe

herrlicher Blick auf das Lavanttal, generalsaniert, hochw. Ausstattung, großz. Wohn-Essbereich, SZ, Balkon, hauseigene Sauna, schöner Garten, auch für touristische Nutzung, ca.
45 m² Wfl., HWB 228, KP € 159.000,–

Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Rainer Schwinger, 0664 859 1927

raiffeisen-immobilien.at


Grundstücke in Kolsass und Thaur

Grundstücke in Kolsass und Thaur

581 m², 675 m² und 852 m²
Herrliche Ruhelage und top Aussicht
KP ab € 1.000,– pro m²

Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser, 05242/6980-56089
iris.gasser@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at


Schlitters – Familienwohnung

Schlitters – Familienwohnung

Ca. 95 m² Wfl.; 1 Kfz AP im Freien; ca. 25 m² Balkon; Ruhelage im Zentrum; EA in Ausarbeitung. KP € 365.000,–

Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser, 05242/6980-56089
iris.gasser@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at


Mutters: Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage.

Mutters: Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage.

Ca. 110 m² Wfl., ca. 335 m² Gfl., moderne und sehr stilvolle Innenarchitektur, gute und langlebige Ausstattung, PKW-Stellplätze im Freien vorhanden, HWB 37, KP € 745.000,–


Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Elisa Wankmüller,
0664/88819524
raiffeisen-immobilien.at


Sonnig & zentral gelegen in Hohenems

Sonnig & zentral gelegen in Hohenems

3-Zi-Wohnung mit ca. 64 m² Wfl. zzgl. ca. 14 m² Balkon (südwest); Kellerabteil und Tiefgaragenplatz fix zugeteilt. 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar. Kurzfristig beziehbar. HWB 29,
KP € 360.000,–

Raiffeisen Immobilien Vorarlberg
Fr. Carmen Gratwohl, 05574/405 520
raiffeisen-immobilien.at


LUXUSVILLA MIT RENDITE IM 5* 7PINES RESORT IBIZA

LUXUSVILLA MIT RENDITE IM 5* 7PINES RESORT IBIZA

204 m² WOHNFLÄCHE – 4 SCHLAFZIMMER – 4 BÄDER – GLASPOOL I WHIRLPOOL – 1.040 m² EIGENGRUND
VERTRAGLICH GARANTIERT 5 % MINDEST-RENDITE
FULL SERVICE! Die luxuriöse Villa liegt südwestlich auf der Insel, im 5* 7Pines Resort Ibiza, part of Destination by Hyatt. Eigentümer und Gäste können jeglichen Hotelservice in einem der besten 5* Hotels in Ibiza mitbenützen. Die Villa wird vom Hotelbetreiber 7Pines serviciert und vermietet. Für den Eigentümer fällt weder bei der Vermietung noch bei der Eigennutzung Arbeit an. 5 % Mindestrendite in den ersten 5 Jahren vertraglich garantiert!

KAUFPREIS € 4 Mio. (zzgl. USt.)
INKL. LUXUS-VOLLMÖBLIERUNG UND KÜCHE

+43 1 512 88 89 • office@riwog.atwww.RIWOG.at


Beach Resort in Krk

Beach Resort in Krk

SCHNÄPPCHEN. ENTSPANNEN im 10.700 qm Resort mit BEACHBAR mitten im kühlenden Wald am kristallklaren Meer KRKS. Nur 10 Min. vom Flughafen Rijekas und 5 Auto h von Wien, 6h von München, € 1.990.000,- Obj. 7550

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at


Split

Split

Ruhige Waterfrontvilla mit InfinityPool, 4 Schlafzimmern, 4 Duschen/WC, 1.Meereslinie in idyllischer Bucht, gegen Gebot. Verwirklichen sie Ihre Urlaubsträume ca. 1,25 h von Wien oder Deutschland. Obj. 8614. Gute Geldanlage

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at


KRK - 1. Meerreihe

KRK - 1. Meerreihe

Geplante 6 luxuriöse Haushälften und 1 Apartmenthaus mit 4 Wohnungen (ab€ 5.500/qm) alle mit herrlichem unverbautem Meerblick im Zentrum VRBNIKS, beim Beach. Nur 5,5 Autostunden von Wien ab € 430.000,- (für 610 qm) Obj. 8530

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at