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GEWINN-Tipp der Woche
Erhöhte Abschreibung für neue Wohnungen endet
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Zur Ankurbelung der Bau- und Immobilienkonjunktur wurde die sogenannte erweiterte beschleunigte AfA befristet eingeführt. Sie gilt nur für neue, energieeffiziente Wohngebäude (mindestens Klimaaktiv-Standard Bronze), die nach dem 31. Dezember 2023 fertiggestellt wurden. Hier sind in den ersten drei Jahren je 4,5 Prozent AfA erlaubt. Das ist dreimal so hoch wie die übliche Abschreibung für Wohngebäude in Höhe von 1,5 Prozent pro Jahr.
Allerdings läuft die erweiterte beschleunigte AfA aus. Nur noch Gebäude, die bis spätestens 31. Dezember 2026 fertiggestellt werden, fallen unter die Regelung. Entscheidend ist dabei das Fertigstellungs-, nicht das Kaufdatum.
Achtung: Neben der auslaufenden erweiterten beschleunigten AfA gibt es weiterhin die herkömmliche beschleunigte AfA. Sie gilt für Gebäude, die nach dem 30. Juni 2020 angeschafft wurden, und beträgt im ersten Jahr 4,5, im zweiten Jahr drei und in den Folgejahren 1,5 Prozent. Die beschleunigte AfA ist im Unterschied zur erweiterten nicht zeitlich befristet.
