Steigende Zinsen: So finanzieren Sie günstig

Die Zinsen für Immobilienkredite steigen aktuell wieder. Laut Kreditvermittler Infina starten die besten Konditionen für variabel verzinste Kredite aber immer noch bei 3,375 Prozent Nominalzinssatz, also exklusive Nebenkosten.

Eine 20-jährige Fixzinsbindung ist dagegen erst ab etwa 3,94 Prozent Nominalverzinsung zu haben. Sogar günstiger als die variable Verzinsung kommt nach wie vor eine fünfjährige Fixverzinsung, Bestgebote fangen hier bei 3,33 Prozent an (siehe Tabelle).

Wie soll man sich entscheiden? „Wie immer gilt: abwägen und vergleichen. Kürzere Fixzinsbindungen sind aktuell deutlich günstiger, allerdings bekommt man Anpassungen an das geltende Zinsniveau früher zu spüren. Langfristige Fixzinsbindungen können hingegen mitunter rund einen Prozentpunkt mehr kosten. Dafür bieten sie entsprechend länger Planungssicherheit“, sagt Pablo Viveros, Leiter Bankenvertrieb von Infina. Achten sollte man bei der Auswahl kurzlaufender Fixzinsen jedenfalls „auf die Konditionen nach deren Ablauf und auf eine allfällige Option zur Verlängerung der Fixzinsbindung. Bei einer Verlängerungsoption sollte insbesondere geklärt werden, unter welchen Voraussetzungen und zu welchen Konditionen sie genutzt werden kann“, rät Viveros.