25-jährige Fixzinsen ab 3,35 Prozent!

Am Höhepunkt der jähen Zinssteigerungen im Oktober 2023 musste man bei privaten Immobilienkrediten im Schnitt mit variablen Nominalzinsen von knapp über fünf Prozent rechnen. Aktuell kosten sie im Bestfall nur noch 3,625 Prozent, wie die Tabelle (Download unten) zeigt, und zwar bei der UniCredit Bank Austria. Inklusive aller Nebenkosten kommt man so bei sehr guten Bonitäten auf eine Effektivverzinsung von 4,2 Prozent. Beinahe ebenso günstig mit ebenfalls 4,2 Prozent Effektivzinsen, wenngleich mit geringfügig höherer Gesamtkreditbelastung, liegt die Hypo Vorarlberg. Für Kunden mit ausreichender Bonität legen UniCredit Bank Austria sowie Hypo Vorarlberg mit 4,3 Prozent effektiv das  beste Angebot.

Fixzinsen bleiben attraktiv

Auffällig ist, dass seit einigen ­Monaten viele Banken nur noch maximale Fixzinsphasen von zehn oder 15 Jahren  anbieten. Aus diesem Grund ist das Anbieterfeld bei den zehnjährigen Fixzinsen – siehe Tabelle  – auch weitaus breiter als jenes für 20-jährige Fixzinsen.