„Von einer Erholung sind wir noch weit entfernt“

Schon vor einem Jahr hat ­Thomas Winkler vor dem „perfekten Sturm“ gewarnt, der auf die Immobilienbranche zurast und der Investoren in eine Schockstarre versetzt. Die UBM bereitet er seit damals mit einer hohen Eigenkapitalquote und dem Fokus auf Holzbau und Nachhaltigkeit auf die Herausforderungen, aber auch auf Chancen bei ­Zukäufen vor.

GEWINN: Hat uns der Sturm nur ­gestreift und bewegen sich die Investoren langsam wieder oder rast der Orkan ungebremst auf uns zu? 

Winkler: Der „perfekte Sturm“ war ­eigentlich der falsche Vergleich: Es ist die perfekte Flaute, der komplette Stillstand. Ich fürchte, es muss noch schlechter werden, bevor es besser wird. Von einer Erholung sind wir noch weit entfernt. Wir sind darauf eingestellt, dass die Flaute unter Umständen sogar noch bis Ende des nächsten Jahres dauern könnte. Die Transaktionsvolumina sind immer noch mehr als 70 Prozent unter den Vorjahreswerten. Das gilt mit Ausnahme von Logistik für alle Assetklassen, egal ob Wohnen oder Büro, und das gilt für alle sieben A-Städte in Deutschland und für Wien.