Wien führt Pickerl für Altbauten ein

Im Jahr 2026 dürfte es zu einem Ansturm auf die Ziviltechniker kommen: Die Zeit drängt. Alle Gebäude in Wien, die vor 1919 errichtet wurden, müssen bis 31. Dezember 2027 über ein Bauwerksbuch verfügen. 

„Das betrifft mindestens 32.000 Bauwerke. Erst sehr wenige Eigentümer haben ein Bauwerksbuch erstellen lassen. Ende 2030 gilt die Verpflichtung dann auch für alle Gebäude bis Baujahr 1945. Das sind weitere 25.000 Häuser“, sagt Ziviltechniker Ferdinand Toms. 

Wer Eigentümer eines alten Hauses ist, sollte also spätestens jetzt aktiv werden. „Je näher das Jahr 2027 rückt, desto eher wird es zu Wartezeiten kommen“, erwartet Toms. Bei Mehrparteienhäusern mit vielen Eigentümern läuft die Beauftragung des Gutachters – das kann ein Ziviltechniker, ein planender Baumeister oder ein gerichtlicher Sachverständiger für Bau sein – über die Hausverwaltung. Nur Kleingartenhäuser und Gebäude mit weniger als 50 Quadratmeter Grundfläche sind ausgenommen.