„Die Erholung hat sich seit Herbst abgezeichnet“

Gemeinsam mit Gründer Christian Winkler steuerte Hannes Speiser Winegg durch die herausforderndsten Jahre auf dem Immobilienmarkt seit fast 20 Jahren. Auf seinem Schreibtisch stapeln sich dennoch die Unterlagen für über 40 neue Wohnungsprojekte, denn die Nachfrage nach Wohnungen springt wieder an. 

GEWINN: Gab es 2023 und 2024 Bereiche, die der Krise getrotzt und sich gut entwickelt haben?

Speiser: Zwei Segmente haben sich durchaus gut entwickelt. Das war einerseits die Vermietung von bestehenden Wohnimmobilien, wo die Nachfrage stark gestiegen ist, andererseits Zinshäuser in Toplagen, die mit einer soliden Mieterstruktur krisensichere Erträge erwirtschaften und deshalb sehr wertstabil waren. Der Neubau von Eigentumswohnungen ist hingegen stark unter Druck geraten. Es wird insgesamt viel weniger gebaut. Wir haben jedoch aktuell weitere Projekte sowohl im Neubau als auch der Sanierung gestartet. Von diesem neuen Angebot profitieren wir ab 2025, wenn die Nachfrage wieder anzieht.