Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
1140 WIEN – HOCHWERTIGE TERRASSENWOHNUNG IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
Wohnfläche: 101 m², Terrasse: 18 m², HWB 133
3 Zimmer und offene Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse mit elektrisch gesteuerter Markise, Bad, WC, 58 m² Dachboden, 37 m² Kellerraum, PKW-Stellplatz.
€ 590.000,–
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Irene Dräxler
0664/99 31 248
www.haus-haus.at
1010 WIEN – SONNIGES APARTMENT AM HOHEN MARKT
Moderne und hofseitige 63 m², Vorzimmer, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Glasdusche, WC mit Gästewaschbecken, PKW – Stellplatzmöglichkeit, HWB 92
Bruttomiete: € 1.090,– inkl.
HMZ: € 855,43, BK: € 83,37, HZ-Akonto € 32,41, WW-Akonto € 16,75, MwSt: € 102,04
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
IM HERZEN VON STAMMERSDORF
1210 Wien, Matthias-Wagner-Gasse 11-15
44 Eigentumswohnungen, Gärten, Terrassen und Balkone, Tiefgarage, Kaufpreis ab € 266.000, HWB 31,63, HWB-Klasse b, Fertigstellung Ende 2019
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
BREITENEDER
Sonja Schreiber
+43 1 513 12 41-718
s.schreiber@b-i-p.com
www.bip-immobilien.at
FÜNF MODERNE ZWEI-STÖCKIGE GEBÄUDE
MIT JE SECHS EIGENTUMSWOHNUNGEN
1140 Wien, Glossystraße 41-43
Gärten, Terrassen und Balkone, Tiefgarage, Kaufpreis ab € 330.000, HWB 44,75, HWB-Klasse b, Fertigstellung Ende 2020
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
BREITENEDER
Sonja Schreiber
+43 1 513 12 41-718
s.schreiber@b-i-p.com
www.bip-immobilien.at
KLEINES NEUBAUPROJEKT ERSTBEZUG
1180 Wien, Peter-Jordan-Straße 161+161a
18 Eigentumswohnungen, Gärten, Terrassen und Balkone, Tiefgarage, Kaufpreis ab € 351.000, HWB 43,91, HWB-Klasse b, Fertigstellung Ende 2019
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
BREITENEDER
Sonja Schreiber
+43 1 513 12 41-718
s.schreiber@b-i-p.com
www.bip-immobilien.at
Hackenberg
Modernes, gediegenes Baumeisterhaus mit 2 Schlafzimmern, Pool in traumhafter, ruhiger Aussichtslage. Es kann ein ein Baugrund abgeteilt und ein weiteres Haus gebaut werden, HWB 58
Obj. 8234
dr.koch@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
www.kochreal.at
1180 Wien
Sonnige Wohnung mit herrlichem Blick! Absolut ruhige 4-Zimmerwohnung, repr. Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon, sep. Küche, Abstellraum HWB 105.
Obj. 8289
natalia.schlosser@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
www.kochreal.at
1130 Wien
Luxus Villa in Hietzinger Bestlage - hochwertige Ausstattung, 260 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt, sonniger 570 m² große Traumgarten, 50 m² große Garage.
HWB 36.6 Obj. 8354
ildiko.horvath@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
www.kochreal.at
Gersthof
Pure Lebensqualität in absoluter Toplage. Erstbezug! Drei ruhige SZ, zwei Bäder, Wohnbereich mit direkter Ausgang auf ca.32m² Terrasse, extra Dachterrasse mit Panorama Blick! EAW wurde angefordert.
Obj. 8361
natalia.schlosser@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
www.kochreal.at
LA BELLE VIE – SCHÖNER WOHNEN IN DÖBLING
RAFFELSPERGERGASSE 11-13, 1190 WIEN
- 2 Wohnhäuser mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmerwohnungen von 44 bis 151 m²
- Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage
- Gehobene Luxusausstattung
- Fertigstellung Herbst/Winter 2020
+43 1 99 77 100
kontakt@immofair.at
LABELLEVIE.AT
Unsere Top-Projekte: apple flat XIII
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: VILLA Strauß-Lanner
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: weidlingau living
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
DIE MAKLERSOFTWARE DER PROFIS
WIR DEFINIEREN PARTNERSCHAFT NEU
2439 Makler inserieren bereits kostenlos über EDI-Real auf www.gewinn.com
EDI-Real
www.edireal.com
1160 Wien - U-Bahn-Nähe
Neubauprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Küche, tlw. PKW-Stellplatz, ca. 44–93 m² Wfl., Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020, HWB 26–27
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1050 Wien – Stilvoller Altbau
Hohe Räume & Stuck, Nähe Phoruskirche, ca. 132 m² Wfl., großes Wohn/Esszimmer (43 m²), 2 Schlafzimmer, Lift, großzügiger Grundriss, möblierte Wohnküche, vor wenigen Jahren renoviert, HWB 112, KP € 690.000,-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Stalleker
0664/60 517 517 25
raiffeisen-immobilien.at
1170 Wien/Dornbach – WOHNJUWEL
BJ 1850, 6 Zi., 3 Bäder, 4 WC, Wirtschaftsraum, Kellerraum 35 m², Küche mit Geräten, Garten ca. 202 m², Terrasse, Wfl. ca. 238 m², Gas-ZH, offener Kamin, sehr gepflegt, renoviert, ruhige Lage, HWB 123, KP € 1.600.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Karin Plesiutschnig
0664/6051751763
raiffeisen-immobilien.at
1190 Wien - Villa Strauß-Lanner
The 19th PENTHOUSE: Erstbezug schlüsselfertig, attraktive Terrassen, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer, inkl. 2 TG-Stellplätze, HWB 38, KP € 2.080.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
0676/81418045
www.villastrausslanner.at
1130 Wien - „APPLE FLAT XIII“
Feel good in St. Veit: Nur noch 2 High-End ausgestattete Villenetagen ab ca. 124 m² mit Balkon, Terrasse und Garten, sofort beziehbare Erstbezüge. HWB 38, KP ab € 1.160.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer,
01/ 512 1 512
steurer@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
INNOVATIV - SICHER - FAIR
DAVE ist einzigartig
DAVE - das erste digitale Immobilien-Angebotsverfahren in Österreich - mischt den Markt auf. Bereits über 400 Immobilien wurden zum bestmöglichen Preis und mit maximaler Transparenz und Fairness, zur Zufriedenheit der Kunden online vermittelt.
HOCHHAUS NEUE DONAU
1220 WIEN – WAGRAMERSTRASSE 4
- Penthouse in der obersten Etage
- gepflegte ca. 208 m2 im 31. und 32. Stock
- ca. 10 m2 Loggia im 31. Stock
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Concierge beim Empfang
- Nächst UNO City und U1 „Neue Donau“
- Architektur: Harry Seidler, Sydney
- HWB: 100
- Kaufpreis: € 2.300.000,-
Raiffeisen Immobilien
Mag. Anna Steurer
E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
Tel. +43 676 8141 8045
WIEN-GRINZING
VILLA IN DEN WEINBERGEN
Atemberaubende, uneinsichtige Villa für Blick- und Weingartenliebhaber mit einer Nutzfläche von 904 m² auf 3.200 m² perfekt gepflegtem Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten, Wellnessbereich, beheiztem Edelstahlpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Bulthaup Küche, Einliegerwohnung, Garage für 10 PKW, HWB 49, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-COTTAGEVIERTEL
REPRÄSENTATIVE VILLA
Prachtvolle Jugendstil-Villa mit zweitem Bauplatz auf 2.087 m² Grund, NFL ca. 800 m², Bauplatz ermöglicht weitere ca. 1.000 m² WNFL, zentrale Cottage-Lage, hochwertige Holzvertäfelungen, Stuckarbeiten, Sternparkette sowie Marmorböden und -bäder, imposante Räumlichkeiten und zahlreiche Terrassen, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
VILLA MIT GÄSTEHAUS
Exklusive Villa mit Gästehaus in erhabener Ruhelage Grinzings auf 2.294 m² Grund, NFL ca. 911,33 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-PENZING
BAROCKES WASSERSCHLOSS
Wiens einziges Wasserschloss in ca. 84.000 m² großem Park mit prächtigem Barockschloss im Schlossteich mit ca. 2.700 m² NFL, Pförtnerhaus, alte Mühle, ehem. Stallgebäude, Sportzentrum mit Tennisplätzen, Büro- und Personalgebäude, insgesamt ca. 8.300 m² NFL und 21 Seminarräumen für 30 - 180 Personen, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
VILLENGRUNDSTÜCKE
Grundstücke in Grinzinger Bestlagen, für Villen- oder Mehrfamilienprojekte geeignet, exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, ca. 1.000 – 3.000 m² Fläche, bis zu rund 1.800 m² Wohnnutzfläche, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Renditeimmobilie im Nationalpark Hohe Tauern
Investieren in die Zukunft …
Mitten im Nationalpark Hohe Tauern, in Mallnitz, werden exklusive Chalets für die touristische Vermietung errichtet. Die Alpen Chalets dienen als Wertanlage mit einer fixen Rendite von 5% und werden von einer Betreiberfirma professionell für Sie vermietet.
Urlaub in neuer Dimension …
Die Chalets haben eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ca. 85 m². Preis ab € 240.000.
5% Rendite garantiert!
alpeimmo
+43 664 51 30 735
office@alpeimmo.at
www.alpeimmo.at
SKIURLAUB IN Dienten
Ferienhaus für 6 Personen zu vermieten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Gartenanteil mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Am Fuße des Hochkönigs gelegen mit Ski-In Ski-Out Zugang, Liftnähe zur Skischaukel Dienten, Maria Alm, Mühlbach.
Hr. Elias Oberlechner
info@the-peak.at
+43 6649216527
TÜRKENSCHANZPARK – ERSTBEZUG
SÜDSEITIGES GARTENAPARTMENT MIT SCHWIMMBIOTOP
Erstbezug nach Renovierung, sonnige 108 m² plus 45 m² Gartenterrasse und 303 m² Südgarten, großes Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, PKW – Stellplatz ist möglich zu erwerben, HWB 137
Kaufpreis € 890.000,– Alleinauftrag
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Wohnpark Stadlau
Stadlauer Straße 64, 1220 Wien
- 408 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
- 30 m² - 94 m²
- Ab € 136.000,-
- U-Bahn-Linien U1 + U2 im Nahbereich
- Sehr gute Infrastruktur
ALLE PROJEKTE PROVISIONSFREI
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
www.haring-group.at
Traumlage an der Alten Donau!
Eiswerkstraße 3, 1220 Wien
• 28 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
• 35 m² - 74 (118) m²
ALLE PROJEKTE PROVISIONSFREI
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
www.haring-group.at
Wohnen und Investieren in Wien
1030 Wien, Gottfried-Keller-Gasse 3
JP IMMOBILIEN
Tel. 01 596 60 20
www.jpi.at
Wohnen und Investieren in Wien
1120 Wien, Wilhelmstraße 56-60
JP IMMOBILIEN
Tel. 01 596 60 20
www.jpi.at
EIN RUNDUM FROHES WEIHNACHTSFEST UND EIN ERFOLGREICHES JAHR
WÜNSCHEN GABRIELA UND OTTO FRIEDRICH UND ALLE MITARBEITER
OTTO FRIEDRICH & PARTNER GMBH
TELEFON: 01/401 450
EMAIL: IMMOBILIEN@FRIEDRICH.AT
WWW.FRIEDRICH.AT
Gießhübl
Lichtdurchflutete Designermaisonette mit Sonnenterrassen, Garten und Fernblick. Neuwertig BJ 2011, Haus im Haus 310 m² Wohnfläche, Lift, offener Kamin, barrierfrei, 2 Gargenplätze. HWB 22, fGEE 0,65
Obj. 7984
marcus.ebner@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
www.kochreal.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
3400 Klosterneuburg
modern, 3 ZI, Terrasse, 92 m² Wfl., HWB 61
IMMO-CONTRACT
Hr. Zaniat
Tel. 050/450-561
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
3753 Hötzelsdorf
romantischer Zweiseithof, HWB 225
IMMO-CONTRACT
Hr. Kofler
050/450-660
www.immo-contract.com
BADEN BEI WIEN
HISTORISMUSVILLA
Hochherrschaftliche Villa mit 700 m² WFL, aufteilbar in vier Wohneinheiten, in schönem 2.237 m² Parkgarten, kürzlich liebevoll und fachmännisch restauriert, originale Stilelemente wie Parkettböden, Marmor, Doppelflügeltüren, Wellnessbereich, ausbaubarer Dachboden ca. 350 m², HWB 90, KP 5.950.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
KLOSTERNEUBURG
VILLA
Familienvilla mit ca. 400 m² WNF in absoluter Ruhelage auf 985 m² Grund mit großzügigem Wohnsalon mit Marmorkamin und vorgelagerter Terrasse, 5 Schlafzimmer, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik, schöner Garten mit Pool, Garage für 3 PKW, HWB 51, KP 1.795.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
BADEN BEI WIEN
MEHRFAMILIENVILLA
Modern ausgestattete Jugendstil-Villa mit Türmchen gelangt renoviert und bestandsfrei zum Verkauf, Einoder Mehrfamilienhaus geeignet, aktuell 3 ausgebaute Wohnungen (2 Villenetagen mit Terrasse und Dachgeschoßausbau), Nähe Kurpark, ca. 250 m² WFL, zzgl. ca. 100 m² NFL, HWB 210,70, fGEE 2,45, KP 1.550.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
NIEDERÖSTERREICH
BAROCKSCHLOSS
Prachtvolles, vierflügeliges Barockschloss in gutem Zustand mit Gutshof, Kavalierstrakt und Forsthaus mit einer Gesamt-NFL von ca. 4.550 m², umgeben von einem Park mit 2 Teichen und Ländereien auf ca. 51,5 ha Grund, KP 4.995.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
NIEDERÖSTERREICH
SCHLOSS
Romantisches Wohnschloss mit schönem Innenhof und ca. 800 m² Wohnfläche auf ca. 56.000 m² Grund mit großzügigen Nebengebäuden, rund 1 Stunde von Wien, KP 1.800.000 € – weitere 50 Hektar land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie ein Teich können zusätzlich erworben werden
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
7433 Mariasdorf
verträumtes Schlössl in Park, HWB 194
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Koch
Tel. 050/450-745
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
7000 Eisenstadt
Wohnen im Landhausstil, 193 m² Wfl., HWB 124
IMMO-CONTRACT
Hr. Szöke
Tel. 050/450-651
www.immo-contract.com
OBERÖSTERREICH
4*SCHLOSSHOTEL
Modernes Schlosshotel mit saniertem Wohnschloss (3 Etagen à 300 m²) in herrlichem Parkareal, 2004 zu exklusivem 4-Sterne Hotel mit 35 Hotelzimmern um- und ausgebaut, moderner Spa-Bereich, großer Schwimmteich, 3.976 m² WFL, 23.613 m² Schlossareal zzgl. großer Pachtfläche, HWB 259, KP 12.000.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
OBERÖSTERREICH
RENAISSANCE-SCHLOSS
Perfekt sanierte Renaissance-Schlossanlage mit ca. 905 m² NFL, 14 Zimmer, romantischer Innenhof mit Arkaden und Brunnen, Kapelle, Torwärterhaus mit Einliegerwohnung, idyllische Parkanlage mit schönem Altbaum-Bestand sowie Zier- und Obstgarten, 50 km von Linz, HWB 235, fGEE 2,75, KP 2.900.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Salzburg: Penthouse in Toplage
Ca. 180 m² Wfl., 2 Terrassen mit ca. 115 m² und ca. 51 m², Blick zur Festung und auf die Stadt, 2 TG-Stellplätze, 1 PKW-Stellplatz, HWB 19, KP € 1.780.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Sylvia Riesner
0662/8886-14226
immobilien@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at
Salzburg: Penthouse im Andräviertel
Nähe zum Schloss Mirabell und zur Altstadt, herrlicher Ausblick, ca. 264 m² Wfl., insgesamt ca. 25 m² Terrassenfläche, sep. Gäste- und Wellnessbereich mit Sauna, Lift, 2 PKW-Stellplätze, Kellerabteil, HWB 108, KP € 1.690.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Andrea Stemeseder, MA
0662/8886-14226
raiffeisen-immobilien.at
Urlaub am Erlaufsee
Drei traumhafte, neu renovierte Appartements für zwei bis vier Personen am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Gemeindealpe in Mitterbach und die Bürgeralpe in Mariazell sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.
DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
Nähe Ferndorf im Drautal
Großzügiger Bungalow mit Keller, Doppelgarage und Außenpool in ruhiger, sonniger Aussichtslage, ca. 168 m² Wfl., ca. 1.015 m² Gfl., HWB 161, KP € 325.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Peter Zlanabitnig
0664/420 87 29
peter.zlanabtinig@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
Ferienapartments im alpinen Design
Urlaub im Biosphärenpark Nockberge, garantierte Rendite, SPA Bereich, Skikeller, modernes Interieur im KP inkludiert, ab ca. 42 m² Wfl., HWB 31, KP ab € 99.500,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Fr. Martina Roseano
0664/8591985
martina.roseano@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
