Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
1190 Wien – SONNIGES 2 ZIMMERAPARTMENT
MIT GARTENBENUTZUNG
Helle zentral begehbare 2 Zimmer - Vorzimmer, Wohnesszimmer, neue moderne Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, WC, Kellerabteil, schöner Garten zur Benutzung, HWB 205
Bruttomiete: € 640,– inkl.
HMZ: € 496,84 BK: € 84,98 MwSt: € 58,18
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Wien's Top City-Refugien
Wiener Klassik
1010 Wien • Am Schillerpark
Raiffeisen Immobilien
Tel. 050 6596 5952
www.raiffeisen-immobilien.at
Wien's Top City-Refugien
Am Kaiserforum
1010 Wien
Raiffeisen Immobilien
Tel. 050 6596 5952
steurer@raiffeisen-immobilien.at
Wien's Top City-Refugien
Meine Josefstadt
1080 Wien, Schönborngasse 4
Raiffeisen Immobilien
Tel. 050 6596 5952
pail@raiffeisen-immobilien.at
Unsere Kunden bauen auf stabile Werte
Als Spezialist für Immobilieninvestments bieten wir unseren Kunden größtmögliche Sicherheit. Nicht nur mit unseren Anlageobjekten, sondern vor allem auch durch Verlässlichkeit, Flexibilität und Lösungsorientierung. Denn gerade in Zeiten der Krise zeigen sich Unternehmenswerte wie diese. Wir sind immer für Sie da. In Österreich, Deutschland, Spanien, Italien, Tschechien, der Slowakei und Ungarn.
arnold Immobilien
www.arnold.immobilien
1080 Wien – Meine Josefstadt
Noch zwei schlüsselfertige 3 – 5 Zimmermaissonetten, klassische Topausstattung: Malva, Oliva, stilvoller Dachausbau im generalsanierten Altbaujuwel, HWB 36, KP ab € 1.460.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A.
0676/814125955
raiffeisen-immobilien.at
1060 Wien - Generalsanierter Stilaltbau
Nähe Getreidemarkt, ca. 54 m² Wfl., 2 Zimmer, 1. OG, extra Küche, Fischgrätenparkett, Duschbad mit Fenster, HWB 113, KP € 480.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Stalleker
0664/60 517 517 25
claudia.stalleker@riv.at
raiffeisen-immobilien.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
1160 Wien
Gründerzeit-Villenhälfte, Toplage, HWB 144
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. DDr. Reischitz
Tel. 050 450-587
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1210 Wien
Eigentumswohnung, Neue Donau, HWB 25
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Winglhofer
Tel. 050/450-216
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1100 Wien
exklusives Appartment zur Miete, HWB 24
IMMO-CONTRACT
Hr. Erdem
Tel. 050 450-343
www.immo-contract.com
Ein Bauprojekt mit der RVW zu verkaufen ist so „stressig“ wie Yoga
Für Bauträger jetzt noch attraktiver.
Abnahme der Wohnungen wird garantiert!
- Mehr Sicherheit durch verbindliche Abnahmegarantie
- das Raiffeisen Netzwerk optimal nutzen
- Marketing und Vertrieb werden gänzlich übernommen
- Optimale Vermarktung der Vorsorgewohnungen
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Telefon: +43 (0)1 533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
WIEN-GRINZING – PENTHOUSE
Atemberaubendes Penthouse mit grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge mit 227,93 m² WFL und 179 m² Terrassenflächen, eigenem Pool auf der 95 m² großen Dachterrasse, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, großem Wohn- und Speisebereich und offener Küche, 2 Garagenplätze optional, HWB 36,74, KP 3.540.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING – WINZERHOF
Prominent platzierter Winzerhof in Grinzing mit 768 m² Nutzfläche und 181 m² Keller auf 2.684 m² Grundstück, ein Zubau mit 528 m² Nutzfläche und 217 m² Keller sowie 260 m² Dachgärten ist möglich, ein herrlicher ruhig gelegener Garten schließt an, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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WIEN-INNERE STADT – LUXUSPENTHOUSE
Avantgardistisches Penthouse mit Stephansdomblick in schönem generalsanierten Gründerzeithaus auf ca. 330 m² mit 3 SZI und 3 Bädern, großzügigem loftartigen Wohnsalon mit offenem Kamin, internem Lift bis zum Poolbereich am Dach, hochwertige Luxusausstattung, Parkplatz im Haus, HWB 74, fGEE 1,82,KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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WIEN-GRINZING – VILLA IN DEN WEINBERGEN
Atemberaubende, uneinsichtige Villa für Blick- und Weingartenliebhaber mit einer Nutzfläche von 904 m² auf 3.200 m² perfekt gepflegtem Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten, Wellnessbereich, beheiztem Edelstahlpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Bulthaup Küche, Einliegerwohnung, Garage für 10 PKW, HWB 49, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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WIEN-GRINZING –VILLENLIEGENSCHAFT
Exklusive Villa im Palladio-Stil in erhabener Ruhelage Grinzings auf 2.294 m² Grund, NFL ca. 911,33 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Gästehaus, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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WIEN-PENZING – BAROCKES WASSERSCHLOSS
Wiens einziges Wasserschloss in ca. 84.000 m² großem Park mit prächtigem Barockschloss im Schlossteich mit ca. 2.700 m² NFL, Pförtnerhaus, alte Mühle, ehem. Stallgebäude, Sportzentrum mit Tennisplätzen, Büro- und Personalgebäude, insgesamt ca. 8.300 m² NFL und 21 Seminarräumen für 30 - 180 Personen, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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Mauerbach – Großzügiger Familiensitz
in Südlage mit Pool und Waldanteil
Wohnfläche: 276 m², Grund: 1.898 m², 7 Zimmer, HWB 76
Das lichtdurchflutete Haus punktet mit hochwertiger Innenausstattung und der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Preis auf Anfrage
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at
1190 WIEN – HUNGERBERG
SONNENDURCHFLUTETES ALTBAUAPARTMENT MIT SCHÖNEN ELEMENTEN & EIGENGARTEN IN RENOVIERTEM STILHAUS ( - Sanierungsbedürftig - )
Großzügige Diele, 4 repräsentative Zimmer, Erker, Küche mit Fenster, Badezimmer und WC mit Fenster, großer Abstellraum, 2 Kellerräume mit Fenster (35m²), HWB 150
Kaufpreis € 740.000,–
ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
The Masterpiece - SKODAGASSE 15
1080 WIEN
- 38 exklusive Eigentumswohnungen, davon 8 Penthouses
- 35 bis 150 m² Wohnfläche
- Luxuriöser Stilaltbau inkl. Concierge-Service
- Attraktive Freibereiche in dem großzügigen, parkähnlichen Innenhof
IMMOfair
+43 1 99 77 100
kontakt@immofair.at
www.immofair.at
Central Mark - MARKHOFGASSE 10
1030 WIEN
- 26 exklusive Eigentumswohnungen
- 1 bis 4 Zimmer mit 36 bis 122 m² Wohnfläche
- Revitalisierter Altbau
- Hochwertige Ausstattung
- Hofseitige Balkone und Terrassen
IMMOfair
+43 1 99 77 100
kontakt@immofair.at
www.immofair.at
La Belle Vie - RAFFELSPERGERGASSE 11-13
1180 WIEN
- 2 Wohnhäuser mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer mit 44 bis 151 m² Wohnfläche
- Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Gehobene Luxusausstattung
- Hauseigene Tiefgarage
IMMOfair
+43 1 99 77 100
kontakt@immofair.at
www.immofair.at
Neues Wohnen in Favoriten VAN-DER-NÜLL-GASSE 78
1100 WIEN
- 5 Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 132 m² Wohnfläche
- Private Balkone, Terrassen und Eigengarten
- Hochwertige Innenausstattung mit modernster Technik
- Gute Nahversorgung und Infrastruktur
IMMOfair
+43 1 99 77 100
kontakt@immofair.at
www.immofair.at
Freifinanzierte Eigentumswohnungen
Wienerbergstraße 40, 1120 Wien
- Nähe U6 – Bahnhof Meidling
- Single-/Startwohnungen mit Anlegeroption
- 3 Büroflächen für Büro, Praxis oder Studio
- Dachgeschoßwohnungen mit Dachgarten und Terrasse
- Ab ¤ 161.000,00 – kaufen statt mieten
- Ideal für Wochenend-Pendler
- Großteils mit Küche und Klimaanlage
- Fertigstellung: ca. Frühjahr 2022
Fertigstellung im Frühjahr 2022
Provisionsfrei
MS BAU
01/298 00 50
www.msbau.at
1010 Wien: STEPHANSPLATZ-NÄHE
Originelles, spezielles Alteigentum
156 m², 2 Eingänge, historisches Gebäude, Baujahr 1327!
HWB-62,23, fGEE-1,85
Objektnummer: 1732
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1020 Wien: NESTROYPLATZ-NÄHE
Zwei Dachterrassenwohnungen
193 m² Wohnfläche, Terrasse inklusive, Erstbezug nach Renovierung.
HWB-38,28
Objektnummer: 4004
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1050 Wien: TOWNHOUSE BEIM NASCHMARKT
Modernes Wohnen in wunderschönem Altstadthaus
287 m² Wohnfläche, Dachterrasse, 2 Loggien, 44 m² Keller, fantastische Grünruhelage.
HWB-77,00, fGEE-1,43
Objektnummer: 3909
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1070 Wien: SPITTELBERG
Entzückende Dachgeschoß-Loftwohnung in bezauberndem Althaus
72 m² Wohnfläche, Pawlatschengang, Lift.
HWB-130,00, fGEE-1,72
Objektnummer: 3905
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1060 Wien: Außergewöhnliche Designer Wohnung!
Alles, außer gewöhnlich – „no ordinary apartment“
270 m² Wohnfläche, 3,35 Meter hohe Räume, zwei miteinander verbundene Wohneinheiten – durchgestylt bis ins kleinste Detail. Purer Luxus, der durch das Interior bescheiden wirkt und wiederum glänzt in seiner Gesamtheit.
HWB-94,60, fGEE-2,54
Objektnummer: 4016
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
TOWER MARINA
THE PENTHOUSES
SIX UNIQUE MASTERPIECES 139M ABOVE VIENNA
CONCIERGE*
CATERING KÜCHE*
FITNESS CENTER**
HOME CINEMA
GÄSTELOUNGE*
KAYSER
NEUE PERSPEKTIVEN DES WOHNENS IN 1010 WIEN
EIGENTUM VON 38 m² BIS 155 m²
DOORMAN • LOUNGE • TERRASSE • TIEFGARAGE
JP IMMOBILIEN
+43 | 596 60 20
WWW.KAYSER.WIEN
KLOSTERNEUBURG – ARCHITEKTENVILLA
Am Sonnenhang wurde 2007 auf 1.172 m² Grund das architektonische Meisterwerk mit herrlichem Ausblick und einer WNFL von ca. 585 m² errichtet, die sich u.a. auf 5 SZI und 4 Bäder, großem offenen Wohnbereich mit bis 4,2 m Raumhöhe und Poolhaus aufteilen, Outdoorpool, Doppelgarage, HWB 76, fGEE 1,17, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
NIEDERÖSTERREICH – SCHLOSS
Repräsentatives, vierflügeliges Barockschloss mit großem Potential, 10 Minuten von Krems, aktuell ca. 2.000 m² WNFL, 3 Etagen mit umlaufenden Gängen zum Innenhof mit Arkaden, 3 Stiegenhäuser, viele originale Ausstattungsdetails wie Freskos, Stuckdecken, schöne Kellergewölbe, Grund ca. 8.000 m², KP 3.490.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
2020 Niederösterreich
HOLLABRUNNNÄHE: Extravagante, moderne Zweifamilien-Villa
ca. 284m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 970 m² Grundstück, Schwimmbad, 3 Garagen.
HWB-41,80 , fGEE-0,77
Objektnummer: 4003
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
7212 Forchtenstein
einzugsbereiter Neubau, Traumblick, HWB 38
IMMO-CONTRACT
Hr. Szöke
Tel. 050/450-651
www.immo-contract.com
OBERÖSTERREICH – 4*SCHLOSSHOTEL
Modernes Schlosshotel mit saniertem Wohnschloss (3 Etagen à 300 m²) in herrlichem Parkareal, 2004 zu exklusivem 4-Sterne Hotel mit 35 Hotelzimmern um- und ausgebaut, moderner Spa-Bereich, großer Schwimmteich, 3.976 m² WFL, 23.613 m² Schlossareal zzgl. großer Pachtfläche, HWB 259, KP 12.000.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
LUXUSIMMOBILIE AM WÖRTHERSEE
• Komfort & Luxus auf allen Ebenen
• ab 200 m² Wohnnutzfläche
• privater Seezugang
First Salzburg Investment GmbH
+43 664 88 2728 31
first-salzburg.com
Stadt Salzburg – Andräviertel
Stilvolle Dachterrassenwohnung unweit vom Schloss Mirabell, generalsaniertes Gründerzeithaus, 4. und letzter Liftstock, ca. 118 m² Wfl., ca. 11 m² Dachterrasse, ca. 20 m² gemauertes Kellerabteil, HWB 73, KP € 860.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Diana Aleksic
0662/8886-14226
raiffeisen-immobilien.at
EXKLUSIVES HAUS AM ATTERSEE
• 220 m² Wohnfläche mit Panoramasicht
• privater Seezugang mit großem Badehaus
• Wellnessbereich & Büro
First Salzburg Investment GmbH
+43 664 88 2728 31
first-salzburg.com
Urlaub in Dienten am Hochkönig
Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Skigebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!
The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at
BOOTS-/BADEHAUS AM ATTERSEE
• Einmaliges Bootshaus
• Sonnenverwöhnter 70 m² Steg
• 60 m² Uferfläche
First Salzburg Investment GmbH
+43 664 88 2728 31
first-salzburg.com
TERRASSEN-RESIDENZEN
EXKLUSIVE WOHNTRÄUME IN LIEBOCH
Josef-Mihalits-Straße
- Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten, Carport und Freiparkplätzen
- Wohnungseinheiten von 70 m² bis 88 m²
- HWB 47 kWh / m²a
- Kaufpreis ab EUR 235.000,00
Ing. Wolfgang Sixt
M: 0664 627 51 00
Andreas Glettler
M: 0664 627 51 02
raiffeisen-bautraeger.at
Urlaub am Erlaufsee
Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. In der Umgebung können Sie verschiedenen Aktivitäten wie Baden und Wandern nachgehen. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.
DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
Investment in die Zukunft
Kärntner Gailtal, tolle Lage, im Wohngebiet, großes Grundstück, < 8.000 m² Bauland – Aufschließungsgebiet, KP: VB € 35,–/m²
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Fr. Elisabeth Oberdorfer
0676/764 72 99
elisabeth.oberdorfer@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
Schwaz – Wohnung mit Aussicht
Perfekt eingeteilte 3 Zimmer mit ca. 84 m² Wfl., Balkon, Kellerabt., 10 min. Fahrzeit vom Schwazer Zentrum, 2 KFZ-Stellpl., HWB 52, KP auf Anfrage
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser
05242/6980-56089
iris.gasser@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at
SÜDTIROL – BURGSCHLOSS
Umfassend sanierte Schlossanlage in märchenhafter Aussichtslage, 1 Std. von Bozen, mit 80 Zimmern verteilt auf ca. 3.800 m² WNFL, 15 Schlafzimmer und 14 Bäder, ca. 6 Hektar Grund, viele originale Ausstattungsdetails wie Wandmalereien, Holzvertäfelungen, Kachelöfen, teilmöbliert mit Antiquitäten, KP 16.000.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
MALLORCA – VILLENLIEGENSCHAFT
Prachtvolles Luxus-Anwesen mit 14.000 m² Grund auf einem Hügel mit freiem Blick übers Meer, die Villa bietet auf 3.000 m² Wohnfläche 9 Schlafzimmer, Klimaanlage, Indoorpool & Outdoorpool, Sauna, Hamam, Fitness, Heimkino, Weinkeller, Whirlpool, Tennisplatz, Garage, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
CÔTE D‘AZUR – VILLENLIEGENSCHAFT
Malerische Villenanlage an der Côte d‘ Azur mit Blick über Cannes und das Meer, in 25 Minuten zum Flughafen Nizza, 4.740 m² Grundstück, 1.100 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, Heimkino, 2 Weinkeller, Wellnessbereich, Infinity Pool, einzigartige Gartenanlage, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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www.hendrichrealestate.com
