Top-Objekte

In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.

*Der Realitätenmarkt ...

... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!

Informationen & Beratung:

Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com

>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...

Top-Objekte des Monats

Wien

Wir kaufen und entwickeln Zinshäuser und Grundstücke in Wien.

3SI IMMOGROUP
Gonzagagasse 9/12
A-1010 Wien
Tel.: +43(0) 1 607 58 58
Fax: +43(0) 1 607 55 80
E-Mail: office@3si.at
www.3si.at

Südhang Oberlaa

Susi Nicoletti Weg 7-9, 1100 Wien
• Frei finanziertes Wohnbauprojekt
• Von 2 bis 4-Zimmerwohnungen
• Von 42 m² bis 94 m²
• Jede Wohneinheit mit eigener Freifläche
• Tiefgarage mit 183 Stellplätzen und E-Tankstelle
• Geplante Fertigstellung: Ende 2019

www.suedhang-oberlaa.at

Andrea Eggenberger
+43 (0) 664 881 65 135
andrea.eggenberger@wohnkompanie.at

garten z´HAUS

Unterfeldgasse 11-13, 1110 Wien
• 32 Eigentumswohnungen von 38 bis 95 m²
• Von 2 bis 4-Zimmerwohnungen
• Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten
• Gartenfreie Wohnungen haben Flächen für Urban Gardening
• 17 Tiefgaragenstellplätze
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020
www.gartenzhaus.at

Sabine Gaultier
+43 (0) 664 881 68 025
sabine.gaultier@wohnkompanie.at

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINBERGEN VON GRINZING

1190 Wien | Himmelstraße 77-79
Neubau-Eigentumswohnungen
sensationeller Ausblick über Wien
5 Wohnungen ab 126 m2 mit Garten,
Terrassen und/oder Dachterrasse
Kaufpreis ab €1.090.000,–, keine Käuferprovision

Fotos, Grundrisse und 3D-RUNDGANG
unter www.viennaimmobilien.com
Vienna immobilien
Gerne beraten wir Sie persönlich!
Tel. 01 478 49 69 49

SCHWARZ-WEISS WAR GESTERN: DAS LEBEN IST BUNT.

3x Eigentum im neu
ausgebauten Dachgeschoss:
rd. 70 / 170 / 230 m2
Einzigartiges Lichtkonzept
Bis zu 6 m Raumhöhe

+43 1 535 53 05-46
Elke.Kuerzl-Tronner@colliers.com
www.lux3apartments.com

Vorsorgewohnungen als Wertanlage.

Konstanziagasse | 1220 Wien
Äußerste Sorgfalt bei der Auswahl der individuell passenden Immobilie ist für uns besonders
wichtig. Profitieren auch Sie von den aktuellen Zahlen und Fakten im ersten Martkbericht über
Vorsorgewohnungen und den besten Angeboten in Wien.

EHL Wir leben Immobilien
www.wohnung.at

Eine Idee. Ein Haus. Ein Dach. Und ganz viel Individualität.

1030 Wien – Geusaugasse 17 – Projekt LoftArt

Aus einer alten Buchbinderei entstand über die Jahre ein stattliches Fabriksgebäude. Ein Gebäude mit Historie und vielen gedruckten Geschichten. Heute erinnern die Säulen im Eingangsbereich sowie der mit Efeu bewachsene Rauchfang an diese Zeiten. LoftArt versteht sich als ein Projekt mit Stil für Freigeister und Ästhetiker. „Weniger ist mehr“ – das ist das Credo, das ist LoftArt. Unter der Vorgabe, dass es keine Vorgaben gibt, wurde mit LoftArt ein außergewöhnliches Wohnprojekt geschaffen. Die Kreativität der Planer konnte sich uneingeschränkt entfalten. Unter Einbeziehung bestehender Bausubstanz und Fabrikselementen wurde ganz spezieller Wohnraum entwickelt, der an typisches New Yorker Industrial Design erinnert. Hohe Räume, Säulen und offenes Wohnen werden durch die perfekt integrierten Balkone, Terrassen und Gärten komplettiert. HWB: 56,13, fGEE: 1,102.

www.loftart.wien

Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at

Unsere TOP-Projekte

www.hillsidegrinzing.at

Exklusiver Verkauf:
www.raiffeisen-immobilien.at
Tel. 01/512 1 512

Unsere TOP-Projekte

www.starhemberg414.at

Exklusiver Verkauf:
www.raiffeisen-immobilien.at
Tel. 01/512 1 512

Unsere TOP-Projekte

www.weidlingauliving.at

Exklusiver Verkauf:
www.raiffeisen-immobilien.at
Tel. 01/512 1 512

1120 Wien – Schönbrunner Straße

BEZUGSFERTIGE 3-Zimmer-Wohnungen
mit Freiflächen, ca. 72–91 m² Wfl., HWB 21,
KP ab € 359.500,– inkl Küche,
PKW-Stellplatz KP € 22.500,–

Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at, www.rvw.at

1030 Wien – Dachgeschoßwohnungen

Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG, ca. 66 m² Wfl., ca. 100 m² Dachterrasse, HWB 24, KP € 498.500,00 (inkl. Küche), PKW-Stellplatz KP € 27.500,–

Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at, www.rvw.at

1190 Wien, 2-Zimmer-Maisonettewohnung

ca. 78 m² Wfl. in ruhiger Wohnlage mit Grünblick, generalsaniert, hochwertige Gesamtausstattung, Küche möbliert, PKW-Abstellplatz kann separat angemietet werden, HWB 92,
KP € 285.000,–

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Stalleker, 0664/60 517 517 25

1190 Wien, „Waterfront Nineteen“

3 einzigartige Erstbezüge, ca. 60 bis 90 m² Wfl. zzgl. Terrassen in exquisiter Uferruhelage nächst Marina Kahlenbergerdorf, HWB 24, KP ab € 399.000,–

Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A., 01/ 512 1 512-25955
pail@raiffeisen-immobilien.at

K38 "Neulerchenfeld"

2 komfortable Dachmaisonetten, ab ca. 83 m² bis 103 m² Wfl. mit schönen Terrassen, in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs, HWB 30, KP ab € 484.000,–

Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A. 01/ 512 1 512-25955
pail@raiffeisen-immobilien.at

1190 Wien

Exklusive Wohnung in Glanzing. Wohnzimmer mit Galerie, offenem Kamin, 3 Zimmer, separate Küche, Esszimmer mit Ausgang auf 23 m² Terrasse, 2 Bäder, 2 Garagenplätze! €1.290.000,– HWB 99,04 fGEE 2,14
Obj. 7958/Natalia Schlosser

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

1030 Wien

Einzigartige Wohnungen im neu ausgebauten 4. Stock und Dachgeschoß mit großen Dachterrassen und herrlichem Blick. 3 bis 4 Zimmer, HWB 34 fGEE 0,87
Obj. 7862/Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

1190 Wien

Baugrund mit atemberaubendem Wienblick! Mit renovierungdedürftigem Häuschen bebaut. Strom,
Wasser und Kanal vorhanden. Pool und Stellplatz sind sep. käuflich.
Obj. 8202/Dr. Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

1080 Wien

Rarität! Klassische Altbauwohnung mit Terrasse/Garten fast in der City! Offener Kamin mit französischem Flair. 2 weitere Zimmer, extra Küche. HWB 88, KP € 699.000,–
Obj. 8191/Natalia Schlosser

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

Hackenberg!

Ruhiges Kleingartenhaus mit Wohnküche, Wohnzimmer, Dusche, WC und großem Schlafzimmer im Obergeschoß mit Weitblick. um 1 Zimmer erweiterbar, HWB 83 fGEE 1,08, Obj. 8192/Dr. Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

Details unter: www.amalia54.at
Tel. 01 212 30 07 0
vertrieb.wien@project-immobilien.com

Hier geht’s zu Ihrer neuen Wohnung.

18., Thimiggasse 40 HWB 33, fGEE 0,75
18., Peter Jordan Str. 161 HWB 44, fGEE 0,72
19., Peter Jordan Str. 14-16 HWB 33, fGEE 0,80
21., Matthias Wagner G. 15 HWB 32, fGEE 0,80

In Vorbereitung:
03., Erdbergstraße 37 HWB 25, fGEE 0,85
14., Glossystraße 41-43 HWB 37, fGEE 0,78

BREITENEDER
Tel: (01) 513 12 41
www.bip-immobilien.at

Leben in Simmbiose - SIMMPATHIE11

11., GATTERGASSE 2B
• 47 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen alle
mit Garten, Balkon oder Terrasse
(HWB 20,7kWh/m².a, fGEE 0,77)
• Baubeginn Winter 2018
• direkt vom Bauträger

(01) 972 73 20
www.wohngut.at

1140 Wien, Moßbachergasse 12

Zuhaus‘ fühl‘ ich mich wohl
68 Wohnungen mit Anlegeroption
62 m2 bis 157 m2, PROVISIONSFREI
3-Zimmer Wohnungen ab € 257.438,-
Besichtigungen nach Vereinbarung
Geplante Fertigstg.: Ende 2018 /Anfang 2019
HWB 23 kWh/m2a, fGEE 0,71

Freifinanzierte Eigentumswohnungen
www.msbau.at
01 / 298 00 50

1210 Wien, Jedleseer Straße 75

 Daheim in Jedlesee
49 Wohnungen mit Anlegeroption
2- bis 5-Zimmer Wohnungen
PROVISIONSFREI
Hauseigene Garagenplätze
Geplante Fertigstellung: Ende 2019
HWB 32,63 kWh/m2a, fGEE 0,85

Freifinanzierte Eigentumswohnungen
www.msbau.at
01 / 298 00 50

1170 Wien

2.000 m² Neubau - Zinshaus in perfekter Wohnlage, 611 m² Grundstücksfl., 26 vermietete Wohneinh., 1 Gewerbeeinh., 29 Tiefgaragenpl., Gas-Etagenh., Nettomietertrag € 211.898 p.a. HWB 400,4 kWh/m²a.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
Melden Sie sich bitte unter
01/512 92 12 oder www.ibi.at

Kurz vor Fertigstellung

14., Kendlerstr. 2A + Hägeling. 3

Frei finanzierte Eigentumswohnungen in Bestlagen
provisionsfrei direkt vom Bauträger
www.deba.at
Tel. (01) 368 21 11

Baubeginn erfolgt

17., Alszeile 34

Frei finanzierte Eigentumswohnungen in Bestlagen
provisionsfrei direkt vom Bauträger
www.deba.at
Tel. (01) 368 21 11

Bezugsfertig

18., Peter-Jordan-Str. 151

Frei finanzierte Eigentumswohnungen in Bestlagen
provisionsfrei direkt vom Bauträger
www.deba.at
Tel. (01) 368 21 11

Kurz vor Baubeginn

23., Fürst-Liechtenstein-Str. 15

Frei finanzierte Eigentumswohnungen in Bestlagen
provisionsfrei direkt vom Bauträger
www.deba.at
Tel. (01) 368 21 11

TABA TOWER - Vorsorge- und Eigentumswohnungen

am Kurpark Oberlaa – an der U1

RAAB & RAAB Immobiliengruppe
www.raab.at

1020 Wien - Zwei Goldene Adler

• 2–4 Zimmer Eigentumswohnungen
• Pool, Car-Sharing
• Ideale Anlage
• U1 in 250 m
• Bezug ab Frühjahr 2020
HWB 32,65 kWh/m²a, fGEE 0,75

Projekte der Steiner Immobiliengruppe.
Vermarktung durch Tom Krauss: 01/890 59 20
www.TomKrauss.at

1220 Wien - Der Goldene Schwan

• 2–5 Zimmer-Eigentums wohnungen
• Parklage mit Blick aufs Gänsehäufel
• Großzügige Balkone oder Terrassen
• KFZ-Stellplätze im Haus
• Bezugsfertig Anfang 2020
HWB 35,00 kWh/m²a, fGEE 1,01

Projekte der Steiner Immobiliengruppe.
Vermarktung durch Tom Krauss: 01/890 59 20
www.TomKrauss.at

1210 Wien - 4 Edelsteine am Wasserpark

• 2–3 Zimmer Eigentumswohnungen
• Balkone, Terrassen, Eigengärten
• Hochwertige Ausstattung
• Grünruhelage
• Bereits bezugsfertig
HWB Haus 15: 29,38–34,14 kWh/m²a, fGEE 0,98–1,06

Projekte der Steiner Immobiliengruppe.
Vermarktung durch Tom Krauss: 01/890 59 20
www.TomKrauss.at

1190 WIEN – SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN NUSSDORFER BESTLAGE

Hochwertig ausgestattete 105 m² plus herrliche 50 m² Terrassen mit schönem Blick, sonniges gartenseitiges Wohnesszimmer, moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Garage zu mieten möglich, HWB 44
Bruttomiete: € 1.740,– inkl.
HMZ: € 1.155,95, BK: € 296,47, HZ-Akonto € 121,71, MwSt: € 165,88

Stanzel & CO Immobilien
seit 1965 ein Begriff für Qualitätsimmobilien
+43 1 533 43 05 • office@stanzel.at • www.stanzel.at

Mietwohnung nahe Josefstädter Straße

1080 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung, 3 Zimmer mit Fischgrät-Parkettboden, Hochparterre mit eigener
ca. 55 m² Terrasse, Wfl: ca. 95 m², HWB: 105,89
Miete: € 1.400,–

Immobilien Reischel
Ihr Partner für Wohnimmobilien.
www.reischel.at

Eigentumswohnung – Baumgartner Casino Park

1140 Wien
Traumhafter Fernblick, 2 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und 2 Terrassen mit ca. 21 m², Bj: 2019, Wfl: 84 m²,
HWB: 34,90
KP: € 548.000,–

Immobilien Reischel
Ihr Partner für Wohnimmobilien.
www.reischel.at

NATURNAH WOHNEN 22., SALTENSTRASSE 1

NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS
40 – 130 m² Wohnfläche, 1 – 4 Zimmer
Balkone | Loggien | Terrassen | Eigengärten
HWB: ab 23,22 | f GEE: ab 0,667
Baubeginn: Sommer 2018
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020
TOP AUSSTATTUNG

Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Elektrische Außenbeschattung
Sicherheitstüren
Farbvideo-Türsprechanlagen
Barrierefrei
Tiefgaragenplätze mit opt. E-Tankstelle

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www.huebl-partner.com
www.salten1.at
office@huebl-partner.com

Urlaubsfeeling an der Oberen Alten Donau

Mit dem Baustart an der Oberen Alten Donau setzt Glorit einen Meilenstein für exklusives Wohnen. Tolle Zahlen der Halbjahresbilanz 2018 sowie die ständige Suche nach Liegenschaften in exklusiven Toplagen untermauern die steil nach oben zeigende Erfolgskurve.

Das Projekt Lisseweg 19-21 in 1210 Wien befindet sich in exklusiver Lage in Strebersdorf und wurde vor kurzem fertiggestellt – es sind nur noch 5 Häuser verfügbar.

www.glorit.at