Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
1030 Wien: ROCHUSMARKT-NÄHE
Außergewöhnliches Single-Loft in ehemaliger Buchbinderei! 106 m² Wohnfläche, Balkon, hochwertige Küche, Garage, Ruhelage, bezaubernder Blick.
HWB-56,13, fGEE-1,10
Objektnummer: 4019
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1190 Wien: GRINZING
Bezaubernder Blick aus wunderschöner Dachterrassenwohnung! 199 m² Wohnfläche, 21 m² Sonnenterrasse, Wohnsalon, offener Kamin, perfekte Küche, sofort beziehbar.
HWB-29,66
Objektnummer: 4061
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1190 Wien: SAARPLATZ-NÄHE
Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage! 212 m² Wohnfläche, 860 m² Gesamtgrundfläche, unglaublich schöner Garten, Garage.
HWB-90,20, fGEE-1,41
Objektnummer: 4084
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
EDI-Real –DIE MAKLERSOFTWARE DER PROFIS
WIR DEFINIEREN PARTNERSCHAFT NEU
2439 Makler inserieren bereits kostenlos
über EDI-Real auf www.gewinn.com
Otto Friedrich & Partner GmbH
Gabriela und Otto Friedrich und alle Mitarbeiter wünschen ein rundum frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches Jahr!
Immobilientreuhand & Immobilienmanagement
Telefon: 01 / 401 45-0
Email: immobilien@friedricht.at
www.friedrich.at
arnold IMMOBILIEN
1020 WIEN – ZWISCHEN AUGARTEN & CITY
KLASSISCHES ALTBAUAPARTMENT MIT MAGAZIN
WG-EIGNUNG
Sonnige 89 m² plus 58 m² Souterrain, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, HWB 104
ALLEINAUFTRAG
Bruttomiete: € 1.341,– inkl.
HMZ: € 871,86, BK: € 317,32, MwSt: € 121,82
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Traumlage am Ölberg im Grünen!
Adalbert Stifter-Gasse 41-47, 3400 Klosterneuburg
• 44 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
• Alle Wohnungen mit Freifläche
• Auf Eigengrund
HARING IMMOBILIEN
+43 1 20 35 700
www.haring-immobilien.at
Urbanes Wohnen Nähe Alte Donau
Drygalskiweg 59, 1210 Wien
• 74 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
• Moderne Architektur
• U1 in Gehweite
HARING IMMOBILIEN
+43 1 20 35 700
www.haring-immobilien.at
Mein neues Wohngefühl in Ottakring
1160 WIEN - Albrechtskreithgasse 32
- 67 hochwertige Eigentumswohnungen
- 30 bis 107 m² Wohnfläche
- 1- bis 4-Zimmerwohnungen
- Innovativer, barrierefreier Neubau
- Hochwertige Ausstattung
- Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten
- Hauseigene Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
3SI IMMOGROUP
www.3si.at
Fabelhaft wohnen im Fünften
1050 WIEN - Einsiedlergasse 27
- 17 exklusive Eigentumswohnungen, davon 4 im Dachgeschoß
- 1- bis 4-Zimmerwohnungen von 30 bis 125 m²
- Traumhafte Loggien und Terrassen
3SI IMMOGROUP
www.3si.at
Unique Living in Döbling
1190 WIEN - Hackenbergweg 43
- 17 luxuriöse Villen in zauberhafter Döblinger Lage
- Rund 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
- Knapp 300 m² Eigengrund mit Sauna und Outdoor-Pool
3SI IMMOGROUP
www.3si.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
1220 Wien
Süßenbrunn, 2,5 ZI Eigentum, HWB 48
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Buchta
Tel. 050/450-553
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1190 Wien
moderne Traummaisonette, 92 m², HWB 51
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Grün
Tel. 050/450-577
www.immo-contract.com
1190 Wien
117 m² neuwertige und moderne Altbauwohnung mit Lift und 3 Balkonen, 3 große und helle Zi., Bad, WC, Küche, Flügeltüren vorhanden, Gas-Heiz. mit Fußbodenheiz. u. -kühlung.
HWB 196,02 kWh/m²a, f GEE 2,68.
KP auf Anfrage
Alleinbeauftragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
1020 Wien: NESTROYPLATZ-NÄHE
Entzückendes Single-Dachgeschoß. 53 m², fantastischer Blick, Garage möglich, Klimaanlage.
HWB-38,28
Objektnummer: 4046
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1030 Wien: ROCHUSMARKT-NÄHE
Außergewöhnliches Single-Loft in ehemaliger Buchbinderei: 106 m² Wohnfläche, Balkon, hochwertige Küche, Garage, Ruhelage, bezaubernder Blick.
HWB-56,13, fGEE-1,10
Objektnummer: 4019
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1050 Wien: NASCHMARKT-NÄHE
Wunderschönes Zinshaus in bezaubernder Lage. 1.529 m² Gesamtwohnfläche, Lift, unterkellert, Garagen.
HWB-98,73
Objektnummer: 3049
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1190 Wien: GRINZING
Bezaubernder Blick aus wunderschöner Dachterrassenwohnung! 199 m² Wohnfläche, 21 m² Sonnenterrasse, Wohnsalon, offener Kamin, perfekte Küche, sofort beziehbar.
HWB-29,66
Objektnummer: 4061
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1190 Wien: SAARPLATZ-NÄHE
Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage! 212 m² Wohnfläche, 860 m² Gesamtgrundfläche, unglaublich schöner Garten, Garage.
HWB-90,20
Objektnummer: 4084
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1140 WIEN – SONNIGE DACHGESCHOSS-MAISONETTE
IN RUHELAGE AM WOLFERSBERG
Wohnfläche: 95 m², Terrasse: 14 m², HWB 21
4 Zimmer, Terrasse von Wohnzimmer und Nebenzimmer begehbar, Tonbirne als Zusatzheizung, EWE-Vollholzküche, Parkettböden, Garagenstellplatz, Kellerabteil, gute öffentliche Anbindung
€ 625.000,–
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/84 07 980
www.haus-haus.at
1180 WIEN – GERSTHOF – ZENTRALE RUHELAGE
LOGGIAAPARTMENT
Helle 37 m² plus kleine Südloggia, Vorzimmer, Wohn/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC, Kellerabteil, großer Garten zur Benutzung, HWB 52, ALLEINAUFTRAG
Bruttomiete: € 610,– inkl.
HMZ: € 413,31, BK: € 106,26, HZ-Akonto € 32,97, MwSt: € 57,46
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Colliers
Das gilt auch für Kundenbeziehungen. Genau deshalb sind Sie und Ihr Anliegen bei Colliers in besten Händen.
Colliers
+43 1 535 53 05
colliers.at
ERSTE WOHNMESSE real+
Häuser. Wohnungen. Finanzieren. Versichern.
SONNTAG, 14.11. 2021, 10 bis 18 Uhr
Erste Campus, Am Belvedere 1, 1100 Wien
1130 Wien - Leben in einer der beliebtesten Lagen!
Exklusives Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, Erstbezug, ca. 41– 161 m² Wfl., Balkon/Terrasse ab ca. 7 m², Gartenfläche im EG, TG-Plätze, HWB 29, provisionsfrei, KP ab € 329.000
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Nataliya Maystruk
0664/60 517 517 39
raiffeisen-immobilien.at
VALERI sieht sofort, was Ihre Immobilie wert ist
VALERI, der gratis Online Bewertungs-Check vom
Marktführer bei Immobilienbewertungen
Schauen Sie auf:
valeri.at
Lavater2
Wohnen mit Zukunft im neuen Wien
Provisionsfrei bis Ende 2021
251 unbefristete 1–4 Zimmer-Mietwohnungen zwischen 31 m² und 97 m² mit Freiflächen, Lavaterstraße / Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien.
JP IMMOBILIEN
Tel. 01 596 60 20
www.jpi.at
1190 WIEN DÖBLINGER COTTAGE
STILVILLA MIT HERRLICHEM GARTEN – RARITÄT
2–3 FAMILIENEIGNUNG
Repräsentative & sonnendurchflutete 558 m² auf 1.093 m² Südgrund mit großzügigen Sonnenterrassen, uneinsehbarem Garten mit Altbaumbestand, charmantem Salettl & Pool, teilunterkellert, HWB 177
Kaufpreis € 5.150.000
ALLEINAUFTRAG
DER MARKE VERPFLICHTET ...
- Ob klassisches Zinshaus oder Zinshaus 2.0
- Gewerbe en gros & en detail
- Ob Apartment oder Refugium
Unsere Kompetenz
Wir begleiten Immobilienprojekte und unsere Auftraggeber von der ersten Projektidee bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Firmengruppe bietet zielgruppengerecht das gesamte Leistungsspektrum eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts. Immobiliensucher profitieren von unserem Know-How und unserer Tradition.
Raiffeisen Immobilien
Mag. Anna Steurer
T +43 676 8141 8045
steurer@raiffeisen-immobilien.at
Dominik Pail, M.A.
T +43 676 8141 25955
pail@raiffeisen-immobilien.at
www.raiffeisen-immobilien.at
2231 Straßhof
ERSTBEZUG nach hochwertiger Generalsanierung. 183 m² Wohnfläche: vier Schlafzimmer, moderne Einbauküche, 1.040 m² ruhiger Eigengrund.
HWB-34,69
Objektnummer: 4078
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
2700 Wiener Neustadt: NÄHE AKADEMIEPARK
Wunderschöne, sehr gepflegte Stilvilla. Baujahr 1923, 272 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder, Garage, bezaubernder Garten mit Naturteich.
HWB-243,6, fGEE-4,59
Objektnummer: 4081
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
NÄHE LINSBERG-ASIA THERME
Investment-Gelegenheit für gewerbliche Nutzung. Projektgesellschaft samt 7.558 m² großem, gewerblich gewidmeten (Tourismus und Gesundheit) Baugrundstück. Ein fertiges Konzept zum Betrieb eines Gesundheitszentrums inklusive Baubewilligung liegt vor.
Objektnummer: 4079
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
2011 Untermallebarn
Anlageobjekt mit Wohnrecht, HWB 104
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Winglhofer
Tel. 050 450-587
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
3593 Neupölla
ELK-Niedrigenergiehaus, 186 m² Wfl., HWB 30
IMMO-CONTRACT
Hr. Kofler
Tel. 0664/921 48 98
www.immo-contract.com
Wiener Neustadt
Wunderschöne, sehr gepflegte Stilvilla!
272 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen, Weinkeller. 2 wunderschöne Kellerstuben, entzückender Kachelofen, Sauna, Garage, bezaubernder Garten mit Naturteich. Baujahr 1923!
HWB-243,60, fGEE-4,59
Objektnummer: 4081
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
Brunn am Gebirge
590 m² Grundstück in Ruhelage mit gepflegtem Blockhaus und originalem Stilhaus, Sofortbezug, HWB 244, KP € 544.000
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
0676 8141 8045
steurer@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
SONNIGES HAUS MIT HERRLICHEM RAXBLICK
2651 REICHENAU AN DER RAX
Einfamilienhaus 147 m² auf 2 Ebenen, 717 m² Südgrund, vollunterkellert, 2 Dielen, großes Wohnesszimmer, Südterrassen, Küche, 3 - 4 Schlafzimmer, großes Badezimmer, 2 WCs, Garage, Modernisierungsbedarf, HWB 135
Kaufpreis € 650.000,–
ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
WANDERURLAUB IN DIENTEN
Ferienhaus für 6 Personen zu vermieten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.
Ferienhaus Sonnberg 6
Hr. Elias Oberlechner
+43 6649216527
info@the-peak.at
Urlaub in Dienten am Hochkönig
Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Wandergebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!
The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at
Alpines Wohnen in Saalfelden
Das angebotene Blockhaus wurde 1999 in ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, errichtet. 2020 erfolgte eine Renovierung. Ca. 606 m² Gfl., ca. 156 m² Wfl., HWB 101, KP € 998.000
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Hr. Otto Pabinger, CMC
06582/72218-75
raiffeisen-immobilien.at
Graz
277 m² exklusive Villa mit Panoramablick über Graz, toll geplant, offenes Konzept, 1.536 m² wunderschöne Außenanlage mit Swimmingpool und toller Atmosphäre, Luft-Wärmepumpe Heizung.
HWB 45 kWh/m²a.
KP € 1.900.000,-
Alleinbeaufragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Obersteiermark-Nord
140 ha Eigenjagd mit Jagdhaus und Panoramablick, ø 1.050 m Seehöhe, arrondierte Lage mit guter Forstaufschließung, Holzbonität 10-12, hervorragende Rot-, Gams- u. Rehwildjagd, Rotwildfütterung vorhanden.
KP € 3.200.000,-
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BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
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Kapfenberg
600 m² exklusives Wohnhaus mit luxuriösem Spa-Bereich und möglichem Geschäftsbereich, 2.505 m² wunderschön, angelegter Garten, 2 Terrassen, GasZentralheiz. zusätzl. Solarenergie.
HWB 130,2 kWh/m²a, f GEE 1,19.
KP auf Anfrage
Alleinbeauftragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Rosental – Wohnen mit schönen Aussichten
Großzügiges, sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz auch für die Großfamilie in erhöhter Aussichtslage in Rosental a. d. Kainach. Ca. 159 m² Wfl., ca. 682 m² Gfl., HWB 106, KP € 420.000,–
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hr. Christian Nebel
0664/8550106
christian.nebel@rlbstmk.at
raiffeisen-immobilien.at
Q1
Exklusives Stadtrefugium in Villach - St. Martin
BAUSTART ERFOLGT!
FERTIGSTELLUNG GEPLANT DEZEMBER 2022
Eine Stadtoase zum Wohlfühlen! In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. Ganz gleich, ob Sie sich ein perfekt geschnittenes Single-Appartement, eine Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern oder ein exklusives Penthouse mit Dachterrasse wünschen. Q1 bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten, um das unvergleichliche Lebensgefühl erweitert, das Wohnen auch im Freien genießen zu können.
Eigentumswohnungen in Villach / St. Martin (Am Hügel) Wohneinheiten von ca. 46 m² bis ca. 110 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse (teilweise mit Eigengärten) sowie fünf exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen. Mit Tiefgarage und Lagerabteilen in den Kellergeschossen.
IMMOBILIEN NAGELER
Telefon: +43 4242 45 304
www.nageler.biz
Zillertal, Bruck am Ziller – Imming
Penthousewohnung ca. 145 m² Wfl., ca. 100 m² umlaufende Terrasse, Wohnraumlüftung, Garage und Freiplatz. Einliegerwohnung vorhanden. HWB 25.
KP € 725.000
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser
05242 6980-56089
iris.gasser@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at
