Top-Objekte

In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.

*Der Realitätenmarkt ...

... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!

Informationen & Beratung:

Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com

>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...

Top-Objekte des Monats

Wien

TULLNERBACH

TRAUMHAFTES LANDHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Wohnfläche: 183 m², Gfl: 1.000 m², HWB 87

Idealer Familiensitz mit 5 Zimmern, Wintergarten, sonnigem Garten mit Alt- u. Neubaumbestand, Gartenhaus, 2 Carports, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Klimaanlage

€ 690.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Irene Dräxler
0664/99 31 248
www.haus-haus.at

1180 WIEN – DACHGESCHOSSAPARTMENT IN BESTER COTTAGELAGE

Sonnige 107 m² plus 13 m² Terrassen, Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, 2 WC, Abstellraum, Kellerabteil, HWB 92

Bruttomiete: € 1.690,– inkl.
HMZ: € 1.224,57, BK: € 223,78, HZ-Akonto € 83,–, MwSt: € 158,65

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

1130 Wien - „apple flat XIII“

Feel good in St. Veit: 3 High-End ausgestattete Villenetagen ab ca. 124 m² Wfl. mit Balkon, Terrasse und Garten, sofort beziehbare Erstbezüge. HWB 38, KP ab € 1.160.000,–

Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
01/ 512 1 512
steurer@raiffeisen-immobilien.at
www.raiffeisen-immobilien.at

1030 Wien – Dachgeschoßwohnung

Klimatisierte 4-Zimmer-Wohnungen im 7. OG, ca. 94 m² Wfl., ca. 100 m² Dachterrasse, HWB 24, KP ab € 599.500,– (inkl. Küche), PKW-Stellplatz KP € 27.500,–

Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at

1040 Wien, Wohnen auf höchster Ebene

4 Dachgeschosswohnungen nächst Palais Schönburg, Top-Erstbezüge, ab ca. 167 m² Wfl. mit sonnigen Terrassen. Fußbodenheizung, -kühlung, Einzelkaminanschluss, HWB 36, KP ab € 990.000,–

Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
01/ 512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at

1220 Wien, Dachgeschoßwohnungen – BEZUGSFERTIG

Klimatisierte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im 1. bzw. 2. DG (ca. 63–76 m² Wfl.) mit Terrassen, Küche und PKW-Stellplatz, HWB 27 und 29. KP ab € 366.660,– inkl. Küche und PKW-Stellplatz

Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at

1130 WIEN – SONNENDURCHFLUTETES DACHGESCHOSS

MIT GROSSER TERRASSE & SCHÖNEM FERNBLICK

Vorzimmer, Wohnesszimmer mit Ausgang auf die große Sonnenterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Kellerabteil, Garagenplatz, HWB 115

Bruttomiete: € 940,– inkl.
HMZ: € 687,01, BK: € 167,05, MwSt: € 85,94

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

1190 Wien

Grinzing-Solitär. Alleinliegendes, ruhigstes Winzerhaus (2007 generalsaniert) inmitten seiner Weingärten mit unverbaubarem Panoramablick über Wien.

Obj. 8162

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
marcus.ebner@kochreal.at
www.kochreal.at

Sievering

Repräsentative Wohnung in Sieveringer Gründerzeitvilla! Wohnsalon mit Ausgang zur Terrasse und ca. 320 m² eigener Garten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, HWB 77.
Obj. 8206

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
natalia.schlosser@kochreal.at
www.kochreal.at

NATURNAH WOHNEN

22., SALTENSTRASSE 1
46 EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN

40 - 130 m² Wohnfläche | 1 - 4 Zimmer
Balkone | Loggien | Terrassen | Eigengärten

NÄHE MÜHLWASSER UND LOBAU

HIGHLIGHTS
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektr. Außenbeschattung, Sicherheitstüren, Farbvideo-Türsprechanlagen, Tiefgaragenplätze mit optionaler E-Tankstelle, barrierefrei

BESTE INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG
Mit der Linie 26A (direkt vor Wohnhaus) in nur 5 Min. zur U2 (Aspernstraße) und in nur 3 Min. zur Linie 25 Richtung Kagran. Mit dem Auto in 10 Min. bei der Anschlussstelle A23 Ölhafen Lobau.

Weitere Infos unter:
www.salten1.at

HÜBL & PARTNER

01 277 88
office@huebl-partner.com
www.huebl-partner.com

Modenapark - Wien 3

ein feines Grätzel

JP IMMOBILIEN
www.jpi.at

Hier geht’s zu Ihrer neuen Wohnung.

1140, Glossystraße 41-43 HWB 37, fGEE 0,78
1180, Thimiggasse 40 HWB 33, fGEE 0,75
1180, Peter-Jordan-Straße 161 HWB 44, fGEE 0,72
1190, Peter-Jordan-Straße 14-16 HWB 33, fGEE 0,80
1210, Matthias Wagner Gasse 15 HWB 32, fGEE 0,80

BREITENEDER
(01) 513 12 41
www.bip-immobilien.at

Upper West 119

GERSTHOFER STRASSE 119 | 1180 WIEN

ca. 34 freie Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von 57 m² - 148 m²
2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Garten/ Balkon/ Dachterrasse, aufgeteilt auf 4 Gebäude, optional mit KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Traumhafte Lage mit Altbaumbestand und optimaler Anbindung an die Innenstadt
2017 revitalisierter Neubau
exklusive Penthouses mit Größen von 65 m² bis 123 m², mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne

Für Eigennutzer und auch Anleger.

+43 (0) 800 700 180
www.upperwest119.at

1180 WIEN – TÜRKENSCHANZPARK

SONNENDURCHFLUTETES TERRASSENAPARTMENT - ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER RENOVIERUNG

Sonnige 126 m² plus 15 m² gartenseitige Südterrasse, großes Wohnesszimmer mit offener Küche, großzügiges Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 2 WC, Kellerabteil, HWB 137

Kaufpreis € 795.000,–
ALLEINAUFTRAG

STANZEL & CO IMMOBILIEN
Tel. 01/533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

Luxuriöses Altbauprojekt mit herausragenden Dachwohnungen nächst Mariahilfer Straße

Im Herzen Mariahilfs, eingebettet zwischen Rechter Wienzeile und Mariahilfer Straße, entstehen in einer einzigartigen Jahrhundertwendeliegenschaft zehn luxuriöse Stilaltbauwohnungen zwischen 70 und 80 qm sowie zwei herausragende Dachwohnungen (128 und 131 qm zzgl. Außenflächen) ohne störende Schrägen und mit fantastischen Raumhöhen. Edelste Fischgrätparkettböden, luxuriöse und geradlinige Sanitärausstattung aus dem Hause Dornbracht, handgegossene Zementfliesen im Zeichen der Jahrhundertwende, aufwändige Wandvertäfelungen im Altwienstil, original nachgebaute Holzkastenfenster sowie Bussysteme sind nur einige der Ausstattungshighlights im Altbau. Insgesamt ist es in diesem Segment vortrefflich gelungen das historische Flair mit den modernen und geradlinigen Einflüssen des 21. Jahrhunderts zu einem harmonischen Gesamtkonzept zu vereinen. Den krönenden Abschluss bilden zwei unvergleichliche Dacheinheiten mit Fernblick, fantastischen Raumhöhen, luxuriösen Verglasungselementen sowie einer insgesamt äußerst exklusiven Ausstattung. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte unter office@eum-makler.at Name und Mailadresse. Gerne übersenden wir Ihnen zum Verkaufsstart Anfang Dezember ausführliche Detailunterlagen. Die Fertigstellung der Liegenschaft erfolgt im Mai 2019.

EUM Makler GmbH

T +43 (0) 1 315 72 80
office@eum-makler.at
www.eum-makler.at

1020, Adambergergasse

Stilaltbaujuwel mit Balkon in trendiger Toplage

In exzellenter Wohnruhelage gelangen in einem revitalisierten Altbau zwei wunderschöne Stilwohnungen nächst Schottenring und Augarten zum Verkauf. Die beiden generalsanierten Einheiten verfügen über Wohnflächen von 82 und 97 qm. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, das originale Altbauflair wurde beibehalten. Abschließendes Highlight: Balkone in den ruhigen Innenhof!

EUM Makler GmbH

T +43 (0) 1 315 72 80
office@eum-makler.at
www.eum-makler.at

1090, Sechsschimmelgasse

Exklusiver Dachausbau mit dem besonderen Etwas

Fünf außergewöhnliche Dachwohnungen zwischen 66 und 214 qm zzgl. Terrassen warten auf neue Eigentümer. Zudem bieten diese Dachjuwele eine exklusive Ausstattung, perfekte Grundrisse sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Und das alles im Gesamtensemble eines wunderschön revitalisierten Jahrhundertwendehauses. Das gesamte Dachgeschoß wurde mit goldenem Alucubond gedeckt. Ein Blickfang der besonderen Art!

EUM Makler GmbH

T +43 (0) 1 315 72 80
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1100, Alxingergasse

Neubauprojekt mit Topausstattung in zentraler Wohngrünruhelage

In sehr guter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses zeitgemäße Wohnprojekt mit insgesamt 25 Einheiten zwischen 40 und 80 qm. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen – sowohl straßenseitig als auch in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Eine absolute Topausstattung rundet dieses attraktive Immobilienprojekt ab. Die Einheiten sind sowohl für Anleger als auch Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

EUM Makler GmbH

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1180 Wien, Toplagen

Traumhafte Eigentumswohnungen im Alt- und Neubau

Im Herzen Gersthofs beinhaltet unser Verkaufsportfolio aktuell etwa 60 Eigentumswohnungen aus dem Altbau- und Neubausegment. Flächen zwischen 50 und 150 qm stehen zur Auswahl. Die Einheiten befinden sich ausschließlich in exzellenten Mikrolagen und wunderschönen Liegenschaften in sehr gutem Zustand. Vom sorglosen Erstbezug bis zur sanierungsbedürftigen Einheit ist alles vorhanden. „Schaun Sie sich das an...”

EUM Makler GmbH

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office@eum-makler.at
www.eum-makler.at

1190, Peter-Altenberg-Gasse

Idyllischer Blick in die umliegenden Weinberge

In einem exklusiven Neubau in absoluter Toplage in Neustift am Walde gelangen sieben exklusive Wohnungen zwischen 94 und 159 m² zzgl. großzügiger Außenflächen zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Einheiten sind Erstbezüge und überzeugen neben einer hochwertigen Ausstattung mit einem idyllischen Blick in die Weinberge Wiens. Ein außergewöhnliches Wohngefühl ist garantiert. Garagenplätze auf Wunsch verfügbar.

EUM Makler GmbH

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BUWOG – GRINZINGER ALLEE

1190 Wien Grinzinger Allee 6-8

DIE PERFEKTE WOHNUNG IST WIE EIN GUTER WEIN. ES BRAUCHT EINE BESONDERE LAGE UND LANGFRISTIGES POTENZIAL.

Die 2-Zimmer-Wohnungen von 42 bis 90 m² , bzw. die 3-Zimmer-Wohnungen von 76 bis 158 m² bieten viel Licht und Raum. Alle 43 Eigentumswohnungen sind frei finanziert und verfügen meist über Terrasse, Loggia oder Balkon. Eine Tiefgarage mit 35 PKW-Stellplätzen, zum Teil ausgestattet mit E-Ladestationen, ein Kleinkinderspielplatz und ein Fitnessraum komplettieren das Angebot.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

BUWOG group
Andreas Beil
E andreas.beil@buwog.com
T +43 (0)1 878 28-1218
www.grinzingerallee.buwog.com

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr exklusiver Partner

Unsere Kompetenz:
Wir begleiten Immobilienprojekte von der ersten Projektidee bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Firmengruppe bietet zielgruppengerecht das gesamte Leistungsspektrum eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts. Immobiliensucher profitieren von unserem Kow-How und unserer Tradition.