Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
THE MASTERPIECE
SKODAGASSE 15 • 1080 WIEN
- NOCH 19 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN VERFÜGBAR, DAVON 1 PENTHOUSE
- 35 BIS 150 M² WOHNFLÄCHE
- LUXURIÖSER STILALTBAU INKL. CONCIERGESERVICE
- ATTRAKTIVE FREIBEREICHE IN DEN GROSSZÜGIGEN PARKÄHNLICHEN INNENHOF
3SI IMMOGROUP
www.themasterpiece.at
CENTRALMARK
MARKHOFGASSE 10, 1030 WIEN
- NOCH 10 EIGENTUMSWOHNUNGEN VERFÜGBAR
- 1- BIS 4-ZIMMERWOHNUNGEN VON CA . 44 BIS 122 M²
- HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG GEPAART MIT MODERNSTER TECHNIK
- DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT PANORAMA BLICK ÜBER WIEN
3SI IMMOGROUP
www.3si.at/projekte
KENNEDY GARDEN Penzing
1140 WIEN, PENZINGER STRASSE 76
3 Minuten zur U4 Hietzing /Kennedy Brücke
5 Minuten nach Schönbrunn
512 Grüne Wohnungen – freifinanziertes Eigentum und Miete sowie Miete lt. WBI
= Perfektes Wohnglück in Penzing
BUWOG
Klaudio A. Graf B.A., MLS
+43 (0) 1 878 28 1214
www.kennedygarden.buwog.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
1030 Wien
Balkon-Oase zur Miete, 66 m² Wfl., HWB 73
IMMO-CONTRACT
Fr. Dmitrieva
Tel. 050/450-565
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1130 Wien
Terrassentraum, Toplage, 140 m² Wfl., HWB 38
IMMO-CONTRACT
Fr. Dmitrieva
Tel. 050/450-565
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1090 Wien
DG-Maisonette, 107 m², BJ 95, HWB 151
IMMO-CONTRACT
Fr. DI Amberger
Tel. 050/450-592
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1220 Wien
Alte Donau, Wohntraum, 140 m² Wfl., HWB 57
IMMO-CONTRACT
Fr. Zauder
Tel. 050/450-530
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1030 Wien
Citywohnung 4 ZI,, 69 m² Wfl., HWB 11
IMMO-CONTRACT
Fr. Ing. Mag. Fuhrmann
Tel. 050/450-576
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
Wer garantiert Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie?
Die Immobilienfachberater der IMMO-CONTRACT haben die Marktkenntnis und den regionalen Überblick, um den Wert Ihrer Liegenschaft zu ermitteln. Diese Leistung ist für Sie mit diesem Gutschein kostenlos. Nutzen Sie die Gelegenheit!
IMMO-CONTRACT
Tel. 050/450-0
www.immo-contract.com
1020 Wien – ZENTRUMSNAHES ALTBAUAPARTMENT IN STILHAUS
Sonniges 55 m² Altbauapartment, Diele mit Fenster, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Waschbecken und Fenster, Abstellraum, 4 m² Kellerabteil, HWB 104
Bruttomiete: € 806,08 inkl.
HMZ: € 589,50, BK: € 143,30, MwSt: € 73,28
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Suchen. Finden. Freuen!
FLORIDO YARDS | 1210 Wien - Miete
Ob Miet-, Eigentums- oder Vorsorgewohnung, unsere WohnexpertInnen unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach Ihrem persönlichen Wohn(t)raum
EHL
T +43 1 512 76 90-402
E wohnung@ehl.at
wohnung.at
Suchen. Finden. Freuen!
Wildgarten | 1120 Wien - Miete
Ob Miet-, Eigentums- oder Vorsorgewohnung, unsere WohnexpertInnen unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach Ihrem persönlichen Wohn(t)raum
EHL
T +43 1 512 76 90-402
E wohnung@ehl.at
wohnung.at
Suchen. Finden. Freuen!
Wildgarten | 1120 Wien - Eigentum
Ob Miet-, Eigentums- oder Vorsorgewohnung, unsere WohnexpertInnen unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach Ihrem persönlichen Wohn(t)raum
EHL
T +43 1 512 76 90-402
E wohnung@ehl.at
wohnung.at
1030 Wien: GEUSAUGASSE
Atrium in ehemaliger Buchbinderei!
327 m² Wohnfläche, Innenhofterrasse, Garage inklusive!
HWB-56,13, fGEE-1,10
Objektnummer: 3721
www.loftart.wien
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1030 Wien: ROCHUSMARKT-NÄHE
Dachterrassenloft-Maisonette
275 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, Garage inklusive! Fertigstellung nach eigenen Wünschen.
HWB-56,13, fGEE-1,10
Objektnummer: 3737
www.loftart.wien
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1030 Wien: ROCHUSMARKT-NÄHE
Außergewöhnliches Single-Loft in ehemaliger Buchbinderei
106 m² Wohnfläche, Balkon, hochwertige Küche, Garage, Ruhelage, bezaubernder Blick.
HWB-56,13, fGEE-1,10
Objektnummer: 4019
www.loftart.wien
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1050 Wien: TOWNHOUSE BEIM NASCHMARKT
Modernes Wohnen in wunderschönem Altstadthaus
287 m² Wohnfläche, Dachterrasse, 2 Loggien, 44 m² Keller, fantastische Grünruhelage.
HWB-77,00, fGEE-1,43
Objektnummer: 3909
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
1060 WIEN: LOQUAIPARK-NÄHE
Einzigartig schönes Loft in wunderschönem Jugendstilhaus, ca. 144 m² Wohnfläche, Balkon, Ausrichtung in herrlichen Garten.
HWB-78,35, fGEE-2,61
Objektnummer: 3991
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
Wir SUCHEN für unsere Kunden!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den richtigen Käufer? Wir dürfen für unsere Vormerkkunden dieses eine, besondere Objekt finden:
- Eigentumswohnungen in guten Lagen Wiens
- Einfamilienhäuser in Wien & im Weinviertel
- Grundstücke in Döbling & rund um Wien
Den richtigen Käufer für die richtige Liegenschaft zu finden – das ist unsere Leidenschaft!
Wir freuen uns auf Ihre Immobilie!
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
www.birnleitner-immobilien.at
VALERI weiß, was beim Immobilienverkauf rausschaut.
VALERI, der schnelle Online Bewertungs-Check vom Marktführer
1170 Wien – Großzügige Maisonette mit Garten
Dornbacher Grünruhelage, ca. 152 m² Wfl., auf 3 Ebenen, 8 Zimmer inkl. Wohnkeller, ca. 102 m² Eigengarten, ca. 16 m² Terrasse, Garagenplatz, HWB 58, KP € 1.098.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Stalleker
0664/60 517 517 25
claudia.stalleker@riv.at
raiffeisen-immobilien.at
1190 Wien - Wohnen im Altpenzinger Cottage
Neubau, Erstbezug, Grün-Ruhelage, bezugsfertig, Wfl.: ca. 37 m² - 92 m², Eigengärten, Loggien oder Balkone; Tiefgarage, barrierefrei, Nähe U4 und S45, HWB 29, KP ab € 310.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Mag. Beate Bernleithner
0664/60 517 517 28
beate.bernleithner@riv.at
raiffeisen-immobilien.at
1080 Wien – Meine Josefstadt - Malva
Schlüsselfertige Dachterrassenwohnung, 5 Zimmer in klassischer Topausstattung, ca. 190 m² Wnfl. zzgl. ca. 37 m² Terrassen, Sofortbezug, HWB 36, KP € 2.400.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A.
0676/8141 25955
pail@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
1080 Wien – Meine Josefstadt - Oliva
Schlüsselfertige Dachterrassenwohnung, 3 Zimmer in klassischer Topausstattung, ca. 107 m² Wnfl. zzgl. ca. 50 m² Terrassen, Sofortbezug, HWB 36, KP € 1.460.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
0676/8141 8045
steurer@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
Orte, die Gold wert sind.
> 40 Jahre Erfahrung
> 5.000 neue Wohnungen
> 500.000 m² Nutzfläche
SÜBA
+43 1 580 10 20
www.sueba.at
WIEN-GRINZING
PENTHOUSE
Atemberaubendes Penthouse mit grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge mit 227,93 m² WFL und 179 m² Terrassenflächen, eigenem Pool auf der 95 m² großen Dachterrasse, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, großem Wohn – und Speisebereich und offener Küche, 2 Garagenplätze optional, HWB 36,74, KP 3.540.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN
PENTHOUSE
Luxuspenthouse auf einer Ebene mit Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge mit ca. 108 m² WFL und 209 m² Terrassenflächen, großzügiger Wohn- und Speisebereich und offener Küche, 92 m² Terrassen auf Wohnebene, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Garagenplätze 0ptional, HWB 34,15, fGEE 0,85, KP 2.610.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-INNERE STADT
PENTHOUSE
Avantgardistisches Penthouse mit Stephansdomblick in schönem generalsanierten Gründerzeithaus auf ca. 330 m² mit 3 SZI und 3 Bädern, großzügigem loftartigen Wohnsalon mit offenem Kamin, internem Lift bis zum Poolbereich am Dach, hochwertige Luxusausstattung, Parkplatz im Haus, HWB 74, fGEE 1,82,KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
VILLA IN DEN WEINBERGEN
Atemberaubende, uneinsichtige Villa für Blick- und Weingartenliebhaber mit einer Nutzfläche von 904 m² auf 3.200 m² perfekt gepflegtem Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten, Wellnessbereich, beheiztem Edelstahlpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Bulthaup Küche, Einliegerwohnung, Garage für 10 PKW, HWB 49, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
WINZERHOF
Prominent platzierter Winzerhof in Grinzing mit 768 m² Nutzfläche und 181 m² Keller auf 2.684 m² Grundstück, ein Zubau mit 528 m² Nutzfläche und 217 m² Keller sowie 260 m² Dachgärten ist möglich, ein herrlicher ruhig gelegener Garten schließt an, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
1190 WIEN – VILLA – BJ 1920
SONNENDURCHFLUTET & HOCHWERTIG MODERNISIERT
Sonnige Villa mit Atmosphäre & tollem Pool, 255 m² plus 35 m² Einliegereinheit mit herrlichen Terrassen auf 446 m² terrassiertem Grund, große Wohnebene mit moderner Küche. 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Nebenräume, Garage, HWB 75
Kaufpreis: € 2.690.000,– ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1190 WIEN – SIEVERINGER BESTLAGE
DACHAUSBAU IN STILHAUS
SONNENDURCHFLUETES TERRASSENAPARTMENT
Modern renovierte 114 m² Maisonette plus gartenseitige 11 m² Westterrasse mit sehr schönem Blick, großes sonniges Wohnzimmer mit moderner Küche, Speis, Essbereich mit schöner Raumhöhe, 2 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 2 WC, Wirtschaftsraum, Kellerabteil, HWB 76
Kaufpreis: € 890.000,– ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1190 WIEN – HUNGERBERG
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ALTBAUAPARTMENT IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS
Klassisches 115 m² Altbauapartment mit 93 m² westseitigem Eigengarten, sehr große Diele, 4 große sonnige Zimmer, Küche, Speis, großes Badezimmer, WC, HWB 150
Kaufpreis: € 740.000,– ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Kein Nervenkitzel wenn‘s um Ihr Geld geht
Ohne wilde Auf und Abs für Ihr Kapital.
Mit dem Investment in eine Vorsorgewohnung begründen Sie Eigentum, schaffen nachgefragten Wohnraum und profitieren sowohl von der Vermietung als auch der langfristigen Wertsteigerung des Objektes. Durch die Mieteinnahmen können Sie Ihr Einkommen aufbessern sowie Ihre Ersparnisse krisensicher und inflationsgeschützt anlegen - und das alles ohne Nervenkitzel!
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
www.rvw.at
WOHNEN. LEBEN. VORSORGEN.
Raiffeisen ImmoDay digital
20.05.2021
13-18 Uhr
Mit 4 LIVE Expertenvorträgen.
Klicken und informieren.
www.immodaydigital.at
1190 Wien
250 m² Penthouse mit absoluter Luxusausstattung, 25 m² Terrasse, großer Wohnb. mit offenem Kamin, 5 Zi., 4 Bäder mit SPA Bereich inkl. Sauna, Garage, Gasheiz., HWB 131 kWh/m²a.
KP auf Anfrage
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
1190 Wien
117 m² erstklassige Stilaltbau-Wohnung mit Lift und 3 Balkonen, 3 große und helle Zi., Bad, WC, Küche, Flügeltüren vorh., Gas-Heiz. mit Fußbodenheiz. u. -kühlung. HWB 196,02 kWh/m²a, f GEE 2,68.
KP € 976.200,-
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Althietzing
BIETERVERFAHREN, absolute RARITÄT, ren. bedürftige, ausbaubare Biedermeiervilla mit separatem Baugrund, Bauklasse I, ca. 538 qm erzielbarer Wfl. Erfreuen Sie sich am schönen Weitblick im Ganzen. € 5,29 Mio oder geteilt zu kaufen.
Obj.8504
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Wien-Josefstadt nächst Hamerlingplatz
stilvolle Erstbezug-DG-Wohnung ca.163 m² & 30 m² Terrasse, 4 Zimmer & Speise/ Küchenbereich, 2 Bäder, 3 WC, hochwertig ausgestattet, neuer Lift, moderne Haustechnik (Luftwärmepumpe auch für Kühlung, E-Beschattung, Klima vorbereitet)belags - o. schlüsselfertiger Ankauf, letzte freie Wohnung
KP ab € 1.970.000,–
Fertigstellung Sommer 2021
provisionsfrei für den Käufer
First Class Real
+43 2252 254440
www.firstclassreal.at
1210 Wien
Maximilian-Reich-Weg 4
65 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
ALLE PROJEKTE PROVISIONFREI!
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
verkauf@haring-group.at
www.haring-group.at
1210 Wien
Drygalskiweg 59
74 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
ALLE PROJEKTE PROVISIONFREI!
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
verkauf@haring-group.at
www.haring-group.at
Worauf ich´s anleg?
Auf steueroptimierte Bauherrenmodelle.
VALUITA ist das Veranlagungsunternehmen für zeitgemäße und innovative Investments mit jahrzehntelanger Erfahrung seiner Immobilienexperten. Der Projektpartner IMMOVATE realisierte bisher ein Projektvolumen von 1,2 Milliarden Euro.
Das innovative Bauherrenmodell ZWEI mit Wohnungszuordnung im innerstädtischen Bezirk Graz Jakomini schafft leistbaren Wohnraum bei voller Nutzung der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, der Förderungen und des Mietenpools.
COMMUNITY AND EXCLUSIVITY
AM MODENAPARK 1030 WIEN
Mit Studio A by Conran + Partners wurde das Konzept Wohnen neu gedacht. Konsequent an den heutigen Bedürfnissen, Besonderheiten und dem Leben von Singles und Paaren orientiert, wird am Wiener Modenapark ein originärer Ort geschaffen.
Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen mit 127 m² und 129 m² überzeugen mit ihrer hochwertigen, vom Tischler maßangefertigten Küche sowie einer großzügigen Raumaufteilung.
Freifinanzierte Eigentumswohnungen
Wienerbergstraße 40, 1120 Wien
- Nähe U6 – Bahnhof Meidling
- Single-/Startwohnungen mit Anlegeroption
- 2 Büroflächen: 36 m² und 100 m² für Büro, Praxis oder Studio
- Ab € 168.800,– – kaufen statt mieten
- Ideal für Wochenend-Pendler
- Großteils mit Küche und Klimaanlage
- Fertigstellung: ca. Frühjahr 2022
Provisionsfrei
Fertigstellung im Frühjahr 2022
MS BAU
01/298 00 50
www.msbau.at
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Aber zu welchem Preis?
Sollten Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist aktuell aufgrund der Marktsituation ein sehr guter Zeitpunkt dafür. Meistens stellt die Verkaufsentscheidung Immobilienbesitzer vor einige knifflige Fragen zum Thema Preis. Die Immobilien-Experten von RE/MAX bieten dazu jetzt österreichweit eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Was ist meine Immobilie wert und welchen Preis könnte ich in meiner Region dafür erzielen? Das können die Fragen sein, die gleich zu Beginn eines geplanten Verkaufes auftauchen. Der Wert einer Immobilie resultiert nicht daraus, was sie beim Bau oder Kauf einmal gekostet hat, sondern viel mehr daraus, was potenzielle Käufer im Moment dafür bezahlen würden. Deshalb stehen Ihnen für Fragen rund um die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie, österreichweit die Expertinnen und Experten in den RE/MAX Büros gerne zur Verfügung. Bis 31. Mai haben Sie die Möglichkeit, eine kostenlose Marktwerteinschätzung für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Anspruch zu nehmen.
MODERN RENOVIERTES APARTMENT MIT GARTENBENUTZUNG
1190 Wien
Sonnendurchflutete & zentral begehbare 2 Zimmer - Vorzimmer, Wohnesszimmer, neue moderne Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, WC, Kellerabteil, schöner Garten zur Benutzung, HWB 205
Bruttomiete: € 622,– inkl.
HMZ: € 480,47, BK: € 84,98, MwSt: € 56,55
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
TRADITIONELLE VILLA, westlich von Wien, ZU MIETEN!
• 65 m² Wohnsalon
• 25 m² Esszimmer, Büro, Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Luxusbad, Dachatelier mit Kleinküche, Badezimmer.
Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool, …
4 WCs, Terrassen, großer Garten, Doppelgarage, Abstellplätze …
Ecoreal
+43 1 54 54 855
+43 650-5454855
immobilien@ecoreal.at
www.ecoreal.at
Über den Dächern von St. Georgen im Attergau
Die Premiumeinheiten der Sankt Georgs Galerien
Über den Dächern des aufstrebenden Ortes St. Georgen / Atterseeregion befinden sich die eleganten Dachwohnungen, die exzellent ausgestattet , sonnendurchflutet und perfekt geplant sind. Das zukunftsweisende Bauvorhaben Sankt Georgs Galerien bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhezone, Luxus, Infrastruktur, Erholung und beste Verkehrslage. Der Attersee ist in 5 Min erreichbar, per Auto, Lokalbahn oder Fahrrad .... Ihr Geld ist in Sicherheit!
Mehr Infos: www.sanktgeorgsgalerien.at
ZEITAMSEE.AT IMMOBILIEN
WOLF TEJA STEINLEITHNER
+43 650 766 8000
WWW.ZEITAMSEE.AT
Nussdorf am Attersee
Das Penthouse am Kapellenweg
Objekt Nr. 1207
ZEITAMSEE.AT IMMOBILIEN
WOLF TEJA STEINLEITHNER
+43 650 766 8000
WWW.ZEITAMSEE.AT
Mondsee
Premium Penthouse im Zentrum
Objekt Nr. 1275
ZEITAMSEE.AT IMMOBILIEN
WOLF TEJA STEINLEITHNER
+43 650 766 8000
WWW.ZEITAMSEE.AT
Stabile Werte in Bestlage.
Wer beim Investment auf stabile Werte baut, hat mit Sicherheit mehr Möglichkeiten, das Leben zu genießen und für Generationen vorzusorgen. Diese Werte sind für uns nicht nur Immobilien in Bestlage. Sondern vor allem auch Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und genaue Marktkenntnis. Ihr ganz privater Makler wird Sie auf allen Wegen unterstützen.
In Österreich, Deutschland, Spanien, Italien, Portugal, Tschechien, der Slowakei und Ungarn.
arnold Immobilien
www.arnold.immobilien
Mödling
Außergewöhnliches Anlageobjekt für div. Nutzungen wie Ärztezentrum, Büro usw., derzeit Dialyseinstitut, Nfl. ca. 710 m² + Keller, HWB 83,8, Kauf od. Miete möglich
Linhardt Immobilien GmbH
Tel: 02236/865 865
immo@linhardt.co.at
www.linhardt.co.at
Mödling
Barrierefreies Gebäude für Büro/Ordination/Praxis; Nfl ca. 330 m², Grundstück ca. 1.706 m²; EA in Arbeit
KP 1.390.000,-
Linhardt Immobilien GmbH
Tel: 02236/865 865
immo@linhardt.co.at
www.linhardt.co.at
Sollenau
Noch 2 Doppelhaushälften! Ca. 157 m² Wfl, belagsfertig, Luft- Wärmepumpe, PKW-Stellplätze, Energieausweis in Arbeit
KP 379.000,-
Linhardt Immobilien GmbH
Tel: 02236/865 865
immo@linhardt.co.at
www.linhardt.co.at
Brunn am Gebirge
Zwei moderne Doppelhaushälften, belagsfertig, ca. 138 m², Garten ca. 153 m², HWB 38,5
KP 599.000,-
Linhardt Immobilien GmbH
Tel: 02236/865 865
immo@linhardt.co.at
www.linhardt.co.at
EXTRAVAGANTES DOMIZIL IM WIENERWALD
mit Schwimmhalle, 4.500 m² Parkgarten, 510 m² Wfl. und ausreichend Platz für mehrere PKW, HWB 78; fGEE 1,19, ruhige sonnige Lage mit schönem Ausblick
€ 2.700.000,–
Obj. 2315
Immobilien Mörtl
Tel. 02772 - 541 60
www.immobilien-moertl.at
Sie denken daran Ihre Immobilie zu veräußern?
Als familiengeführtes Unternehmen stehen wir Ihnen dabei zur Seite vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
KLEBL Immobilien
T: +43 (0) 2236 382 414
www.klebl-immobilien.at
Doppelhäuser am Wasser
mit privatem Zutritt zum Schwimmteich
Im GIARDINO in Oberwaltersdorf leben Sie schon diesen Sommer wie im Urlaub.
- Ca. 100 m² Wohnfläche in moderner Anordnung mit Keller u. Carport
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich
- großzügige Terrasse
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster
- Ziegelmassiv mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- belagsfertig ab € 475.000,-
- optional mit hochw. Fertigstellungspaket
… AKTUELL und direkt am Wasser: Noch wenige BAUGRUNDSTÜCKE …
Fr. Sonja Adler
0660 265 96 66
www.adler-immobilien.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
2432 Schwadorf
tolles Haus mit vielen Extras, HWB 105
IMMO-CONTRACT
Hr. Mag. Sedlar
050/450-677
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
2352 Gumpoldskirchen
sonnige Eigentumswohnung, 70 m², HWB 71
IMMO-CONTRACT
Fr. Prohaska
Tel. 050/450-621
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
3464 Zaina
komfortables Domizil, 180 m² Wfl., HWB 157
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Winglhofer
Tel. 050/450-216
www.immo-contract.com
KLOSTERNEUBURG
ARCHITEKTENVILLA
Am Sonnenhang wurde 2007 auf 1.172 m² Grund das architektonische Meisterwerk mit herrlichem Ausblick und einer WNFL von ca. 585 m² errichtet, die sich u.a. auf 5 SZI und 4 Bäder, großem offenen Wohnbereich mit bis 4,2 m Raumhöhe und Poolhaus aufteilen, Outdoorpool, Doppelgarage, HWB 76, fGEE 1,17, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
NIEDERÖSTERREICH
SCHLOSS
Erhaben gelegenes Burgschloss mit 3 Hektar romantischen Schlosspark, 15 Min. von der Wachau, mit ca. 2.000 m² WNFL im Hochschloss, 25 Zimmer, viele originale Ausstattungsdetails von der Gotik bis Klassizismus, weitere 1,7 Hektar Wald mit eigener Quelle, großer Getreidekasten, Jagdhaus, Salettl, schöner Felsenkeller, KP 2.350.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Nahe Wien
180 ha exklusiver Herrschaftssitz in Alleinlage mit 180 ha Eigenjagd, SPABereich, Schwimmhalle, Weinkeller etc., 40 ha Landwirtschaft, 130 ha Waldfläche.
KP auf Anfrage
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Landwirtschaftliches Anwesen
mitten im Mostviertel. Alleinlage 32ha mit Ötscherblick
Die Grundfläche teilt sich in ca. 10 ha als Wald u. ca. 22 ha Grünland. Das Wohnhaus verfügt über 310 m², im Obergeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit mit ca. 50 m² die auch über eine zu errichtende Außenstiege getrennt von außen begehbar wäre. Es gibt zwei Stallbereiche, Laufstall, sämtliche Stallnebenräume, Mistplatz, 2 Senkgruben, 1 Schwemmgrube (Laufstall) und ein Fahrsilo sind vorhanden.
Videotour über das Anwesen: youtu.be/3KcwPkX1EeE
Kaufpreis: EUR 1.360.000,–
FZI Real GmbH
Tel.: +43 1 952 61 69 02
Mobil: +43 664 911 73 30
klaus.zehetner@fzi.at
www.fzi.at
Langenzersdorf
Ehemaliges Winzerhaus am Fuße des Bisambergs
Wohnfläche: 225 m²
Grund: 2.817 m²
Baujahr: 1920/21
7 Zimmer, HWB 180
Außergewöhnliche Rarität, sucht nach kreativen Eigentümern, die dem Objekt neues Leben einhauchen!
EUR 1.390.000,–
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at
Exklusives neues Seehaus nur 40 Minuten von Wien!
Privatsee in Waldrandlage, uneingeschränkter Seeblick, Ziegelmassivbau, Liftvorbereitung, Klimavorbereitung, großzügige Nutzfläche.
Immobilien Schottleitner
02622/23 396
info@schottleitner.at
www.schottleitner.at
3400 Klosterneuburg
Adalbert-StifterGasse 41-47
44 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
ALLE PROJEKTE PROVISIONFREI!
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
verkauf@haring-group.at
www.haring-group.at
Südseitiges Villengrundstück
• Grundfläche etwa 3.400 m²
• 260 m² Wohnfläche
• absolute Ruhelage
• parkähnliche Gartenanlage
• Grünblick
• angrenzende Weingärten
Rauch Immobilien GmbH
Mag. Mario Rauch
+43 650 922 79 63
mario.rauch@immopartner.net
Villa in Bestlage am Langenloiserberg
in 3500 Krems an der Donau zu verkaufen
- Einfamilienhaus mit Garten, in Massivziegelbauweise
- Lage: zentral, Ausblick über Krems an der Donau, Stift Göttweig und Weingärten
- Baujahr 1991
- Grundstücksfläche 1.512 m²
- Wohnnutzfläche 287 m² sowie
- Kellergeschoss 157 m²
- Garage sowie weitere 4 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund vorhanden
- Große Terrasse mit 64 m² im EG
- 11 m² Loggia im EG
- 2 Loggien mit gesamt 14 m² im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung sowie Kachelofen (in Wohnzimmer/Diele)
- Energieausweis vorhanden: HWBsk 87, fgee 1,22 (Heizwärmebedarf), Klasse Heizwärmebedarf C, Gesamtenergieeffizienz 1,22
- Krems, ist die zukunftsfähigste Stadt Österreichs und bietet höchsten Lebensstandard mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Kaufpreis auf Anfrage
Magister Gerhard FIEGL, öffentlicher Notar
Tel.: 02734/32022
Mail: fiegl@notar.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
7431 Bad Tatzmannsdorf
Villa mit Sanierungsbedarf, 190 m² Wfl., HWB 124
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Koch
Tel. 050/450-745
www.immo-contract.com
HIDEAWAY BAD SAUERBRUNN
Sonniges Refugium
- Mit Fernblick in erhabener Lage
- ca. 2.000 m² terrassiertes Grundstück am Waldrand
- ca. 160 m² großzügige Wohnetage
- ca. 115 m² Gartengeschoss mit Fitness ...
- Öffentlich und individuell bestens erreichbar
- High-End Einfamilienwohnhaus – BJ 2018
- Kaufpreis: EUR 1.440.000,-
Raiffeisen Immobilien
Mag. Anna Steurer
+43 676 8141 8045
steurer@raiffeisen-immobilien.at
DAS LEVELS - Premium Mietwohnungen in Urfahr!
Sechs Parkvillen erfüllen unterschiedliche Wünsche nach individuellem Wohnen. Wfl. von ca. 33 – 62 m² zzgl. herrlichen Außenflächen, Bezug ab Juni 2021, HWB 29, Miete von € 650,– bis € 1.150,–
Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Hr. Patrick Josing
0676/8141 8015
raiffeisen-immobilien.at
OBERÖSTERREICH
4*SCHLOSSHOTEL
Modernes Schlosshotel mit saniertem Wohnschloss (3 Etagen à 300 m²) in herrlichem Parkareal, 2004 zu exklusivem 4-Sterne Hotel mit 35 Hotelzimmern um- und ausgebaut, moderner Spa-Bereich, großer Schwimmteich, 3.976 m² WNFL, 23.613 m² Schlossareal zzgl. großer Pachtfläche, HWB 259, KP 12.000.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
OBERÖSTERREICH
RENAISSANCE-SCHLOSS
Perfekt sanierte Renaissance-Schlossanlage mit ca. 905 m² NFL, 14 Zimmer, romantischer Innenhof mit Arkaden und Brunnen, Kapelle, Torwärterhaus mit Einliegerwohnung, idyllische Parkanlage mit schönem Altbaum-Bestand sowie Zier- und Obstgarten, 50 km von Linz, HWB 235, fGEE 2,75, KP 2.900.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Seeimmobilien im Salzkammergut
Neubau von neun Wohnungen direkt am Attersee – Baubeginn 2021 – Boje vor dem Seegrundstück
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amattersee.at
Seeimmobilien im Salzkammergut
Seegrund mit Bootshaus Nussdorf am Attersee
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amattersee.at
Seeimmobilien im Salzkammergut
Eigentumswohnungen am Wolfgangsee
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amattersee.at
Seeimmobilien im Salzkammergut
Badeplatz Attersee-Ost
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amattersee.at
Seeimmobilien im Salzkammergut
Seegrund mit Bootshaus
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amattersee.at
Seeimmobilien im Salzkammergut
Badeplatz mit Hütte
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
www.amattersee.at
Anwesen in St. Gilgen am Wolfgangsee
Die einzigartige Liegenschaft besticht durch die Ausstattung. Der Verwirklichung Ihres Wohn- und Lebenskonzept sind keine Grenzen gesetzt. Ca. 975 m² Wfl., ca. 9.983 m² Gfl., Seeblick, Aussenpool, HWB 58, KP € 15.000.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Regina Schnopfhagen
06227/2269-23
raiffeisen-immobilien.at
Urlaub in Dienten am Hochkönig
Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Wandergebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!
The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at
Grünblick St. Radegund
Nachhaltige und außergewöhnlich ertragreiche Veranlagungsgelegenheit in wunderbarer Wohnlage am Fuße des Grazer Hausberges „Schöckl“.
Baubewilligtes Neubauprojekt (Landesförderung möglich)
12 Wohneinheiten mit Balkon und Tiefgarage
Gesamtwohnfläche: ca. 603,60 m², HWB 27,4 kWh/m²a,
Kaufpreis (netto) € 650.000,–
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hr. Thomas Kormann
0664/31 32 790
raiffeisen-immobilien.at
Kapfenberg
600 m² modernes Generationenhaus mit luxuriösem Spa-Bereich u. Indoor Pool, 2.505 m² Garten, 2 Terrassen, GasZentralheiz. zusätzl. Solarenergie. HWB 130,2 kWh/m²a, f GEE 1,19.
KP auf Anfrage
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Urlaub am Erlaufsee
Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. In der Umgebung können Sie verschiedenen Aktivitäten wie Baden und Wandern nachgehen. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.
DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
Afritzer See
Vielseitige Immobilie mit Appartement und zwei Ferienhäuschen, eigener Badeplatz, ca. 4.600 m² Gfl., ca. 215 m² Wfl., HWB 157, KP € 575.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Peter Zlanabitnig
0664/420 87 29
peter.zlanabitnig@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
KÄRNTEN
SCHLOSS
Topsanierte Schlossanlage in märchenhafter Aussichtslage, 10 Min. von Klagenfurt, 1.400 m² WNFL, 8 Schlafzimmer, 9 Bäder, 4,6 ha Grund, Park mit Tennisplatz, Badeteich, Hubschrauberlandeplatz, Personalwohnhaus mit 4 Wohnungen, KP 20 Mio, dazu erwerbbar Badehaus am Wörthersee, Kunstsammlung und 40,4 ha Grund
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Imposante Villa am Golfplatz in St. Kanzian am Klopeiner See
9122 St. Kanzian, Haus
Exklusives Anwesen mit viel Raum für Bewohner & Gäste! Wfl. ca. 544 m², Grund ca. 3.689 m², Pool, Sofortbezug, KP: € 1,4 Mio. HWB: 143/D
remax.at/3755-253
Dietmar Knapp
RE/MAX My Home
0664/276 56 56
remax.at
Büro- & Geschäftsflächen im Alpen Adria Zentrum zu mieten
9020 Klagenfurt, Büro
provisionsfrei für Mieter, Bürofl. 24 - 1.190 m², Geschäftsfl. 82 - 685 m², Veranstaltungszentrum mit Gastro & Eventflächen ca. 1.357 m², HWB: 19/A
remax.at/2697-1547
Daniel Lobnik
RE/MAX Pro 0664/180 29 20
remax.at
Innsbruck-Kranebitten - Charmant Wohnen
Noch 4 Einheiten in einem 6-Parteien-Neubau verfügbar, je ca. 46 m² Wfl. mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil. Tiefgarage, Keller, HWB 38, KP ab € 365.000,–
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser
05242/6980-56089
immobilien@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at
Innsbruck-Kranebitten - Anlagehit
4 Neubauwohnungen á ca. 46 m² Wfl. stehen zur sofortigen Vermietung bereit; jeweils mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil, Tiefgarage, Keller, Allgemeinräume, HWB 38, KP a. A.
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser
05242/6980-56089
immobilien@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at
Gewerbefläche direkt an der Bundesstraße
Buch in Tirol: ca. 3.756 m² Gfl., Halle ca. 400 m², Nebenflächen ca. 280 m², HWB in Ausarbeitung, Mietpreis auf Anfrage!
Raiffeisen Immobilien Tirol
Fr. Iris Gasser
05242/6980-56089
immobilien@rrb-schwaz.at
raiffeisen-immobilien.at
Kroatien Insel Pag
REIF FÜR DIE INSEL: Tolles Mobilheim
(8 x 4 Meter) voll möbliert bestehend aus 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Bad mit Dusche und Abstellraum. Klimaanlage (auch zum Heizen), Abwasseranlage, Strom u. Trinkwasser vorhanden.
Eigengrund 630 m², mit schöner Steinmauer eingezäunt. Gepflegter Garten mit Palmen u. Bäumen, automatische Bewässerungsanlage, Garten-Werkzeughütte.
Total ruhige Lage, nur 350 Meter bis zum Meer!
VB: € 180.000,–
Tel.: +43 664/157 33 70
MALLORCA
VILLENLIEGENSCHAFT
Prachtvolles Luxus-Anwesen mit 14.000 m² Grund auf einem Hügel mit freiem Blick übers Meer, die Villa bietet auf 3.000 m² Wohnfläche 9 Schlafzimmer, Klimaanlage, Indoorpool & Outdoorpool, Sauna, Hamam, Fitness, Heimkino, Weinkeller, Whirlpool, Tennisplatz, Garage, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
CÔTE D‘AZUR
VILLENLIEGENSCHAFT
Malerische Villenanlage an der Côte d‘ Azur mit Blick über Cannes und das Meer, in 25 Minuten zum Flughafen Nizza, 4.740 m² Grundstück, 1.100 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, Heimkino, 2 Weinkeller, Wellnessbereich, Infinity Pool, einzigartige Gartenanlage, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Baugründe in Krk
Baugründe in 1. Meerreihe. Planung für 6 luxuriöse Haushälften und 1 Apartmenthaus mit 4 Wohnungen alle mit herrlichem unverbautem Meerblick in VRBNIK. Nur 5 Autostunden von Wien, (3,3 h von Graz), nah zum Airport Rijekas
Obj. 8530
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Rarität bei Split
8 Traumresidenzen (auch einzeln zu kaufen AB 1,040 Mio.) mit Pool. IN 1,5H URLAUB AM KRISTALLKLAREN KROATISCHEN MEER MACHEN! Beste Geldanlage mit 4,85% steigerbarem Anfangsertrag und vielen Steuervorteilen.
Obj. 8477
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Krk
SCHNÄPPCHEN - KRK 11.000 qm Traumgrundstück. 1. Reihe am kristallklaren Meer ohne Nachbarn mit Plänen für eine Beachbar . Nur 5 Autostunden von Wien -auch Beteiligung ab € 200.000,- am Development.
Obj. 7550
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
