GEWINN-REALITÄTENMARKT

Wunderschöne VILLEN BAUGRÜNDE 1190 Wien

Grinzinger Rarität! Zwei nebeneinander liegende Grundstücke676 m², 759 m² oder 1.435 m² möglich.
Widmung: Wohnen, Bauklasse I, offene Bauweise - keine Schutzzone, unverbaubare, sonnige West- und Südgärten. Altbestand zum Abbrechen.
Kaufpreis ab € 2.438.000,–

Info: +43 650 367 45 02, 
steiner@m2steiner.at, www.m2steiner.at

Oberes Hausfeld, 1220 Wien

Dein neuer Ort, dein neues Zuhause – direkt an der U2!
• 145 frei finanzierte Eigentumswohnungen (33-110 m²)
• provisionsfrei vom Bauträger
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2026
^{Visualisierung: Patricia Bagienski-Grandits}

kibb Immobilien
Beratung & Information:
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63 / www.you2.at

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen?

Wo sich Wien von seiner hippen Seite präsentiert und das Leben ein Genuss ist. Mit allen Vorzügen, die das Grätzlleben zu bieten hat. Im Leywand wohnt es sich tatsächlich sehr leiwand.
^{HWB: 21,4 (A), fGEE: 0,78 (A) | © fotografie hertha hurnaus}

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Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
wohnen@leywand.at
leywand.at

TABA Apartments

• 48 neue Vorsorgewohnungen
• Bereits für 20 Jahre vermietet!
• 30 bis 50 m², an der U1-Oberlaa.
  ^{Foto: GS Visu}

RAAB & RAAB
Mag. Erhard Rottensteiner
erhard.rottensteiner@raab.at
+43 664 8341871
www.raab.at

Erfahrung zählt, wenn es um echte Zinshauswerte geht!

• Zinshaus 1180 Wien
• Zinshaus 1200 Wien
• Zinshaus 1210 Wien
• Zinshaus 1050 Wien
• Zinshaus 1140 Wien

Auszug aus unseren Referenzen.

PLENUS Immobilien
Zu unserem Immobilienangebot auf
plenus-immobilien.at

RENDITEOBJEKT, ZINSVILLA 2500 Baden, Helenenstraße 35, Provisionsfrei

Key Facts:
• Denkmalgeschützt
• 1.986 m² Liegenschaftsgröße, 720 m² gew.Nutzfläche
• 4 Geschoße, 5 Wohneinheiten, 5 Gärten Südlage
• Fußbodenheizung sowie zusätzlich Radiatoren
• Doppelflügelige Kastenfenster (innen neu –außen Saniert)
• 1 Wellnessraum, 6 Terrassen, 3 KFZ Stellplätze, 1 Hausbrunnen
• Fischgrät- Parkett bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Kaufpreis € 3.850.000,–

Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns unter 
0664/4575452, Hans LINDNER, office@immolind.at

TULLN – HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEIT-VILLA AUF PARKGRUNDSTÜCK

Grund: 3.011 m², Wfl: 359 m² - 9 Zimmer, Keller: 68 m², Stellplätze: 8, HWB 134 
Prächtige Altbauvilla aus 1911. 3 Bäder, heller, großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und elegantem Erker, Klimaanlage, Gartenpavillon, beheizbarer Pool, Altbaumbestand
EUR 1.490.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Irene Dräxler, 0664/99 31 248
www.haus-haus.at

NEULENGBACH-NÄHE

Modernes Architektenhaus in traumhaft ruhiger Randlage mit herrlichem Ausblick, BJ. 2017, lichtdurchflutete 250 m² Wfl., HWB 34, fGEE 0,66, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Klimaanlagen, Wellnessbereich mit Salzwasserpool, Whirlpool und Sauna, beheizbare Doppelgarage, 1.940 m² Grund,  KP € 1.380.000,– Obj. 3771

Immobilien Mörtl
Tel. 02772 - 54 160
www.immobilien-moertl.at

Modernes Anwesen – 3511 Oberfucha

Inmitten der Weinberge, ca. 315 m² Wfl., ca. 2.211 m² Gfl., 6 Zimmer, Wärmepumpe, Balkon u. 2 Terrassen, Sauna, Pool, Universitäten, Kunst & Kultur in nächster Nähe, HWB: 36/B, 
KP € 1.780.000,–

RE/MAX Balance
Stefan Tiefenbacher, MBA 
0699 - 155 777 57
www.remax.at/2442-2432

Exklusives Penthouse – 3500 Krems/Stein

2 Etagen, ca. 255 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Fußbodenheizung, Terrasse ca. 23,5 m² u. Dachterrasse ca. 44 m², privater Lift, HWB: 32,9/B, KP: € 1.750.000,–

RE/MAX Balance
Stefan Tiefenbacher, MBA 
0699 - 155 777 57
www.remax.at/2442-2430

Stilvolles Einfamilienhaus – 3552 Stratzing

ca. 252,08 m² Wfl., ca. 2.222 m² Gfl., 395,08 m² Nfl., 6 Zimmer, Wärmepumpe, Wintergarten, Terrasse, Sauna mit Dampfbad, Pool, Weinkeller, Doppelgarage, HWB: 87,5/C, KP: € 1.750.000,–

RE/MAX Balance
Stefan Tiefenbacher, MBA 
0699 - 155 777 57
www.remax.at/2442-2484

GHI-Park Seyring

300 m² - 3.000 m² Austellungsflächen, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten, Büros am 25 m²

Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer
Tel. 0664/398 80 60
www.ramskogler.co.at

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlauf­see versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Ge­meindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privat­parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

Buchungen und Informationen:
DorfResort Mitterbach Tel. 03882/34438 
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

NEUSIEDL AM SEE Nähe Mole West

Moderne HIGH-END VILLA– Zweitwohnsitz Eignung
Direkter Seezugang – 585 m² Eigengrund – 15 lfm Uferlänge – Bootsan­legeplatz – A+ Passiv Haus – 270 m² Wnfl. – Exklusive Topaus­stattung – Sauna – großer Whirlpool – Smart Home System – E-Wallbox – Alarm­anlage und Außenraumschutz – große Seeterrasse – Outdoor-Designerküche, uvm.  
Kaufpreis € 2.290.000,–^{(Fotos: bernd weiss)} 

Info: +43 650 367 45 02, 
steiner@m2steiner.at, www.m2steiner.at

Neubau in Unterach am Attersee

• Eigener Badeplatz
• ab 83 m² WFL
• Fertigstellung 2026

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

Seeliegenschaften am Attersee und Traunsee

• ab 1.000 m² Grundstücksgröße

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

Wohnungen direkt am Attersee

• mit Boje oder mit Liegeplatz

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

Erstbezug in Nussdorf am Attersee

• Zentrumslage mit Pachtbadeplatz
• Miete oder Kauf

Walter Mairinger
+43 676 66 88 011
www.amAttersee.at

VERKAUF LIEGENSCHAFT IN 5020 SALZBURG

Die Österreichische Post AG ist Eigentümerin der Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a. Die Liegenschaft soll mittels Asset Deal in einem strukturierten,
schriftlichen, mehrstufigen Bieter*innenverfahren veräußert werden. Eine erste Anbotslegung ist bis 15.9.2025 möglich.
Eckdaten der Liegenschaft: Grundstücksfläche ca. 7.535 m²; Widmung „Bauland-Kerngebiet (BAKG)“ Objekt-Nr. 1300/6253

Dazu laden Sie bitte die Teilnahmeunterlagen auf post.at/immobilien herunter und übermitteln diese unterfertigt samt den geforderten Nachweisen an bvsalzburg@eberhardt-law.at
Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburgg. 18–20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Die Verkäuferin behält sich alle Rechte vor. Es gilt österreichisches Recht.

Informationen zum Datenschutz finden Sie auf post.at/datenschutz post.at/immobilien

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
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WOHNTRAUM MIT URLAUBSFEELING!

• 5 Luxus Eigentumsappartements in der Thermenregion Steiermark.
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(durch Anteil an der PV-Anlage am Dach).
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Eigenjagd in der Steiermark

180 ha Eigenjagd, 230 ha Jagdfläche, Mischwaldbestand, 30 % Nadelholz, 70 % Laubholz, sehr gutes Gams- und Rehwildrevier, top Aufschließung. KP auf Anfrage

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Forstbesitz in der Steiermark

1.000 ha Forst- und Jagdgut mit gutem Wirtschaftswald und herrschaftlicher Jagd, beste Nadelholzbonitäten, Seehöhe 1.060 m, Rot-, Gams-, Reh-, Steinwildjagd. KP auf Anfrage

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Eigenjagd in der Steiermark

140 ha Eigenjagd, 218 ha Jagdfläche, sehr guter Wirtschaftswald, 11er Bonität, perfekte Straßenaufschließung, sehr hoher Altholzbestand. KP auf Anfrage

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WÖRTHERSEE: Luxuriöses Apartment für höchste Ansprüche in einzigartiger Seelage

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Historisches Wohnhaus in Feistritz im Rosental

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Idyllisches Landleben in Feldkirchen

Arrondierte Kleinlandwirtschaft mit 3 Wohneinheiten in Stadtnähe, Stallgebäude mit Pferdeauslauf, Foliengewächshäuser, Wasserquelle, umfangreicher Pflanzen- und Baumbestand, Löschwasserteich, Pellets-ZH, ca. 187 m² Wfl., 62.915 m² Gfl., HWB 195, KP € 980.000,–

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Juwel in den Kärntner Nockbergen

Neu erbautes Holzhaus in höchster Qualität – traditioneller Stil, mit allem Komfort und ein liebevoll saniertes Bauernhäuschen voller Geschichte und Herz. Eigener Brunnen, Sickeranlage, Werkstatt, Holzlager.
Ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter und Seele für Sie und Ihre Gäste! 
ca. 240 m² Wfl., 1.668 m² Gfl., HWB 58, KP € 1.780.000,–

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Traumhaftes Wohnhaus nahe dem Wörthersee

Absoluter Luxus in ländlicher Idylle mit Freizeitwohnsitzwidmung! Dieses Anwesen bietet höchste Wohnqualität!
In großzügiger, offener Bauweise leben Sie hier auf 3 Wohnebenen, voll unterkellert mit Wellnessbereich und Fitnessraum. Großer Außenpool, 4 Garagen und nur ca. 5 km zum Wörthersee. ca. 280 m² Wfl., 2.474 m² Gfl., HWB 27, 
KP € 1.470.000,–

Fr. Elisabeth Oberdorfer, 0664/6296 708
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Vista de Luxe – exklusives Wohnen am Millstätter See

Erstbezug - Luxuspenthouse, sofort beziehbar, See- und Panoramablick, hochwertig ausgestattet & möbliert, Kaminofen, Panoramalift, 
im Herzen von Seeboden. 84 m² Wfl. & 22 m² Panoramabalkon, HWB 43,7, KP € 761.292,–

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Penthousewohnung mit direktem Seezugang

Genießen Sie von der großzügigen Panoramaterrasse den Blick auf den Millstätter See und investieren Sie in die seltene Möglichkeit eines eigenen Seezuganges mit Marina, nahe dem Ortszentrum Millstatt. 107 m² Wfl., HWB 52,5, KP € 1.250.000,–

Fr. Ing. Edith Pirker, 0664/627 54 50, 
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