Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
1190 WIEN – NUSSDORFER BESTLAGE
SONNIGES DACHGESCHOSS MIT HERRLICHER TERRASSE
Moderne 105 m² plus 12 m² Südterrasse & 38 m² schöne Dachterrasse mit Fernblick, großzügiges Wohnesszimmer, moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Kellerabteil, Garage zu mieten möglich, HWB 44
Bruttomiete: € 1.890,– inkl.
HMZ: € 1.292,32, BK: € 296,47, HZ-Akonto € 121,71, MwSt: € 179,50
STANZEL & CO IMMOBILIEN
Tel. 01/533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1190 Wien
Grinzing-Solitär. Alleinliegendes, ruhigstes Winzerhaus (2007 generalsaniert) inmitten seiner Weingärten mit unverbaubarem Panoramablick über Wien. Energieausweis wurde angefordert.
Obj. 7783/Marcus Ebner
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
1070 Wien
Traumhafte Dach- und Penthauswohnungen Zieglergasse/Lindengasse mit 3–5 Zimmern mit herrlichem Blick und Terrassen. Mitbestimmung von Raumaufteilung und Ausstattung möglich. HWB 45
Obj. 8047/Christoph Koch
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
1190 Wien
Exklusive Wohnung in Glanzing. Wohnzimmer mit Galerie, offenem Kamin, 3 Zimmer, separate Küche, Esszimmer mit Ausgang auf 23 m² Terrasse, 2 Bäder, 2 Garagenplätze! €1.397.000,– HWB 99,04 fGEE 2,14
Obj. 7958/Natalia Schlosser
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Türkenschanzcottage!
4 Zimmer Dachwohnung (im 3. Stock) ohne Lift in herrlicher Grünruhelage. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Toiletten Nutzung des großen Parkgartens inklusive! HWB 127, € 500.000,–
Obj.7161/Natalia Schlosser
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
1190 Wien
A TASTE OF LUXURY – Restaurierte, ruhige Luxusvilla mit unvebautem Blick, zeitlosen edelsten Materialien, formvollendeter Technik, In- und Outdoorpool. bestens erreichbar. HWB 82, fGEE 1,47
Obj. 8143/Dr. Eggert Koch
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Westbahnstraße
Neue Dachgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern und 35 m² Sonnenterrasse direkt vorm Wohnzimmer! Wenig Dachschrägen, sehr gute Infrastruktur, hervorragende öffentliche Anbindung. HWB 35
Obj. 8121/ Christoph Koch
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
SP64 – WOHNPARK STADLAU
Wohnen & Wohlfühlen mit höchster Lebensqualität.
STADLAUER STRASSE 64, 1220 WIEN
- 408 provisionsfreie Eigentums- & Vorsorgewohnungen
38 - 94 m² - U-Bahn-Linien U1+U2 im Nahbereich
- Sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 151.000 €
PROVISIONSFREI!
DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!
Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt!
*LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS – Das Fitnessstudio der Haring Group.
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
verkauf@haring-group.at
www.haring-group.at
1130 Wien
Einfamilienhaus mit fantastischem Panoramablick
HWB: 65,30, fGEE: 1,03
Objektnummer 3662
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
TRAUMHAFTE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN
BAUJAHR 2017/2018 MIT GROSSEN TERRASSEN, PANORAMAFENSTERN UND FERNBLICK 119, 125, 163 QM. KAUF ODER MIETE – FINANZIERUNG MIT 2%
OGSREAL, IMMOBILIENTREUHÄNDER
HERR OTTO G. STAGE
43 664 5000 900
ogsreal@chello.at
Wohnen und Investieren in Wien
1030 Wien, Gottfried-Keller-Gasse 3
JP IMMOBILIEN
Tel. 01 596 60 20
www.jpi.at
Wohnen und Investieren in Wien
1140 Wien, Hütteldorfer Straße 128
JP IMMOBILIEN
Tel. 01 596 60 20
www.jpi.at
Wohnen und Investieren in Wien
1180 Wien, Schopenhauerstraße 61-63
JP IMMOBILIEN
Tel. 01 596 60 20
www.jpi.at
1010 „Alt Wien“
Großzügige und elegante 117 m² + Terrasse am Redemptoristen Kloster, Sofortbezug inkl. 1 TG-Platz, HWB 114,6 kWh/m2a
KP: € 1,250.000.– inkl.TG
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
1070 „Altlerchenfeld“
200 m² individuelles Highend Loft mit Sky-Lounge und 70 m² Rooftop Terrasse, inkl. 2 TG-Plätze, Sofortbezug. HWB 138 kWh/m²a
KP: € 1,850.000.– inkl.TG
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
1190 „Hillside Grinzing“
Best Penthouse: 119 m² auf Topetage, rundumlaufende Panoramaterrasse und Dachterrasse mit Jacuzzi, 2 TG-Stellplätze, HWB 44,11 kWh/m²a
KP: € 1,500.000.– inkl.TG
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
1120 Wien
2 ZI-Wohnung mit Parkblick, HWB 111
Immo-Contract
Hr. Huber
Tel. 050/450-582
www.IMMO-CONTRACT.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1230 Wien
ruhig gelegener Dachterrassentraum, HWB 69
Immo-Contract
Hr. Altrichter
Tel. 050/450-588
www.IMMO-CONTRACT.com
1120 Wien – Schönbrunner Straße
BEZUGSFERTIG: 3-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. DG, ca. 91 m² Wfl., HWB 21, inkl. Küche KP € 486.500,–, PKW-Stellplatz , KP € 22.500,–
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1030 Wien – Dachgeschoßwohnungen
BEZUGSFERTIG: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 7. OG, ca. 94 m² Wfl., ca. 100 m² Dachterrasse, HWB 24, KP ab € 667.000,– (inkl. Küche und PKW-Stellplatz)
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1220 Wien – Nähe U1 „Kagraner Platz“
Neubauprojekt mit idealer U-Bahn-Anbindung, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen, geplante Fertigstellung: August 2018, HWB 27 und 29
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1040 Wien, Wohnen auf höchster Ebene
4 DG-Wohnungen nächst Palais Schönburg, Top-Erstbezüge abg. 183 m² Wfl. zzgl. sonnige Terrassen. Fußbodenheizung/-kühlung, Einzelkaminanschluss, HWB 36, KP € 1.208.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Mag. Johannes Kretschy
01/512 1 512
starhemberg414.at
1190 Wien, „Waterfront Nineteen“
Kauf und Miete: NUR noch 5 Wohnungen, Top-Erstbezüge, ca. 60 - 90 m² Wfl. zzgl. Terrassen in exquisiter Uferruhelage nächst Marina Kahlenbergerdorf, HWB 24
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A.
01/512 1 512-25955
pail@raiffeisen-immobilien.at
www.raiffeisen-immobilien.at
1060 Wien, Rooftop Mariahilf
Exklusive 4-Zimmer-Dachmaisonette nächst Mariahilfer Straße, ca. 129 m² Wfl. zzgl. ca. 52 m² Terrassen, HWB 40, KP € 799.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A.
01/512 1 512-25955
pail@raiffeisen-immobilien.at
www.raiffeisen-immobilien.at
1140 Wien, Moderne Dachgeschosswohnung
Hochwertig ausgestattete und klimatisierte Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m² Wfl., 3 Zimmer, 2 Bäder und großzügiger Terrasse mit tollem Fernblick, HWB 47, KP € 499.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Stalleker
0664/6051751725
www.raiffeisen-immobilien.at
1190 Wien, "Villa Strauß-Lanner"
Villenmaisonette mit Panoramablick, High-End ausgestattete 170 m², Top Erstbezug in Oberdöbling, HWB 38, KP € 2.250.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
01/512 1 512-25950
steurer@raiffeisen-immobilien.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Wien
12.800 m² Neubauzinshäuser-Paket, Top-Lagen in Wien, vermietet mit Befristungen, rd. 3 % Rendite, parifiziert im WEG, 100 % Anteilsverkauf, HWB 400,4 kWh/m²a. KP auf Anfrage
BISCHOF IMMOBILIEN
immo@ibi.at
www.ibi.at
1020 WIEN – ZENTRUMSNAHES DG-APARTMENT
Moderne 63 m², Vorzimmer, großes Wohnesszimmer mit offener Küche, ruhiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC Handwaschbecken, Abstellraum, Kellerabteil, HWB 104
Bruttomiete: € 890,– inkl.
HMZ: € 679,62, BK: € 129,48, MwSt: € 80,90
STANZEL & CO IMMOBILIEN
Tel. 01/533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Freifinanziertes Eigentum
1090 Wien | Spittelauer Lände 15-21
■ 30 Dachgeschosswohnungen
■ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
■ von ca. 41 m² bis ca. 145 m²
■ HWB 37,9 - 39,9 kWh/m².a
Teilweise bezugsfertig!
BWS-Gruppe
+43 1 546 08-282
L.Stefan@bwsg.at
www.bwsg.at
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05., Schönbrunner Str. 63 HWB 25, fGEE 0,85
18., Thimiggasse 40 HWB 33, fGEE 0,75
19., Peter Jordan Str. 14-16 HWB 33, fGEE 0,80
In Vorbereitung:
03., Erdbergstraße 37 HWB 25, fGEE 0,85
14., Glossystraße 41-43 HWB 37, fGEE 0,78
18., Peter-Jordan-Str. 161 HWB 44, fGEE 0,72
21., Matthias Wagner G. 15 HWB 32, fGEE 0,80
BREITENEDER
Tel: (01) 513 12 41
www.bip-immobilien.at
1010 WIEN – APARTMENT MIT WG-EIGNUNG
IN BESTER INNENSTADTLAGE
81 m², Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC mit Gästewaschbecken, Kellerabteil, HWB 100
GESAMTMIETE: € 990,– inkl.
HMZ: € 764,83, BK: € 98,70 HZ-Akonto: € 33,43 MwSt: € 93,04
STANZEL & CO IMMOBILIEN
Tel. 01/533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
SALTEN 1 – Naturnah wohnen
46 EIGENTUMS- & VORSORGEWOHNUNGEN
22., SALTENSTRASSE 1
Niedrigenergiewohnhaus
40 - 130 m² Wohnfläche | 1 - 4 Zimmer
Balkone | Loggien | Terrassen | Eigengärten
Highlights
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektr. Außenbeschattung, Sicherheitstüren, Farbvideo-Türsprechanlagen, Tiefgaragenplätze mit opt. E-Tankstelle, barrierefrei
Beste Infrastruktur und Anbindung
Mit der Linie 26A (direkt vor Wohnhaus) in nur 5 Min. zur U2 (Aspernstraße) und in nur 3 Min. zur Linie 25 Richtung Kagran. Mit dem Auto in 10 Min. bei der Anschlussstelle A23 Ölhafen Lobau.
Mühlwasser und Lobau in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
HÜBL & PARTNER
01 277 88
office@huebl-partner.com
www.huebl-partner.com
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
1090 Wien, Luxus-Penthouse
2836/230
Hochqualitativer Wohnraum der Extraklasse, Wfl. ca. 180 m² + 360° Dachterrasse, Klimaanlage, Fußbodenheizung, KP: € 1.090.000,- HWB: 39/B
Paul Ochsenhofer
RE/MAX Top
0664/41 59 674
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
1210 Wien, Jugendstil-Villa
2059/3187
Wfl. ca. 160 m², Garten ca. 1.242 m2, BJ 1904, 1 Bad, 2 WC, 6 Zimmer, 1 Garage, teilmöbliert, 2006 saniert, Alarmanlage, KP: € 1.085.000,- HWB: 78/C
Katharina Klasan
RE/MAX Wien Donaustadt
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VILLA MIT GÄSTEHAUS – GRINZING
Exklusive Villa mit Gästehaus in erhabener Ruhelage Grinzings auf 2.294 m² Grund, NFL ca. 911,33 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
BAROCKES WASSERSCHLOSS – WIEN
Wiens einziges Wasserschloss in ca. 84.000 m² großem Park mit prächtigem Barockschloss im Schlossteich mit ca. 2.700 m² NFL, Pförtnerhaus, alte Mühle, ehem. Stallgebäude, Sportzentrum mit Tennisplätzen, Büro- und Personalgebäude, insgesamt ca. 8.300 m² NFL und 21 Seminarräumen für 30 - 180 Personen, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
VILLA – GRINZING
Originale Gründerzeitvilla mit Turmhelm in Prestigelage zum Um- und Ausbau auf 900 m² NFL mit 1.581 m² Grund und prachtvollem Altbaumbestand, schön gegliederte Fassade, Dachgeschoß-, Wintergarten- und Kellergeschoßausbau bis zu 6 Garagenplätze möglich, KP 6.800.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
HISTORISCHES WOHNEN – WIENER STADTRAND
Geschichtsträchtiges Wohnhaus am romantischen Bachlauf, eingebettet in einem historischen Ensemble mit ca. 310 m² WFL, gediegene Ausstattung, gewölbter Salon mit offenem Kamin, 4 SZI, 3 Bäder, Wintergarten, idyllischer Garten, Atelier, Garage, HWB 184,9, 18 km zur Wiener Staatsoper, KP 990.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
VILLA – GRINZING
Modern erweiterte historische Villa für höchste Ansprüche auf 1.573 m² Grund, ca. 720 m² NFL, uneinsichtiger Garten mit Pool, 6-7 SZI, 6 Bäder, Sanarium, Einliegerwohnung, Personalbereich, Ziegelgewölbe-Weinkeller, Lift, Garage, BJ 2015, HWB 40,12, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WINZERHAUS – GRINZING
Idyllisches Winzerhaus im Zentrum Grinzings auf 1.173 m² Grund, großer schöner Garten mit Altbaumbestand, aktuelle NFL auf drei Etagen mit ca. 453 m², Um- und Ausbaumöglichkeiten auf ca. 605 m² NFL, Garage und/oder Stellplatz möglich, HWB 278, fGEE 2,92, KP 2.950.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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PENTHOUSE – INNERE STADT
Nobles Penthouse für kommunikative Paare, ca. 380 m² WNF, solitäre 100 m² Dachterrasse mit Rundumblick, imposantes Entrée, exklusive Ausstattung, offener Wohn- und Speisesalon, Masterbereich, 2 Arbeits-/Gästezimmer, Einliegerwohnung, HWB 41, BJ 2002 – technisch top & neuwertig, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
PENTHOUSE – AM MODENAPARK NAHE INNENSTADT
Beeindruckendes, einziges Penthouse in generalsaniertem Haus am Park mit Terrassen auf Wohnebene, Blick bis zum Schnee- und Kahlenberg, wenige Minuten ins Zentrum, WFL bis zu 327,51 m², 4-7 SZI möglich, Ost-West-Ausrichtung, 2 Garagenplätze, HWB 43, KP von 3.150.000 bis 4.300.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
PENTHOUSE – DÖBLING
Exklusiv ausgestattetes, 240 m² großes Designerpenthouse auf einer Wohnebene mit großen Terrassen und weitläufiger Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf die Weinberge sowie Jacuzzi und Seerosenteich, 3 SZI, HWB 24, 2 Garagenplätze, 2 Keller, BJ 2014 – absolut neuwertig, KP 2.495.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
AMALIA 54
Ambient Living
PROJECT Immobilien in Wien realisiert für Sie moderne Eigentumswohnungen in bevorzugten Lagen – provisionsfrei und schlüsselfertig. Ob eigenes Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage: vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von hochwertigen Neubauprojekten.
PROJECT Immobilien
01 212 30 07 0
vertrieb.wien@project-immobilien.com
project-immobilien.at
PENZINGER PARKSUITES
Natürlich zuhause
PROJECT Immobilien in Wien realisiert für Sie moderne Eigentumswohnungen in bevorzugten Lagen – provisionsfrei und schlüsselfertig. Ob eigenes Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage: vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von hochwertigen Neubauprojekten.
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Mein Cottage 13
Modern wohnen in Hietzing
PROJECT Immobilien in Wien realisiert für Sie moderne Eigentumswohnungen in bevorzugten Lagen – provisionsfrei und schlüsselfertig. Ob eigenes Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage: vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von hochwertigen Neubauprojekten.
PROJECT Immobilien
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MITTEN IN DEN WEINBERGEN VON GRINZING
- exklusives Eigentum im Neubau
- Himmelstraße 77-79 | 1190 Wien
- sensationeller Ausblick über Wien
- 2 Wohnungen (à 127 m²) mit Eigengärten
- 2 Wohnungen (à 127 m²) mit großzügigen Terrassen
- 1 Penthouse (154 m²) mit 3 großen Terrassen
- keine Käuferprovision
vienna immobilien
Tel. +43 1 478 49 69 49
office@viennaimmobilien.com
www.viennaimmobilien.com
Gießhübl
Lichtdurchflutete Designermaisonette mit Sonnenterrassen, Garten und Fernblick. 310 m² Wohnfläche, Lift, offener Kamin, 2 Garagenplätze, ökologisch durch Erdwärme, HWB 22, fGEE 0,65
Obj. 7871/Marcus Ebner
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Maria Enzersdorf
Bestlage! Souveräne Liegenschaft mit einer absolut ruhig gelegenen großzügigen, eleganten und gepflegten Architektenvilla inmitten eines südseitig orientierten großen Parkgartens mit Blick. HBW 107
Obj. 5886/Marcus Ebner
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Klosterneuburg
Exklusiver Erstbezug am Fusse des Ölbergs! Wohnfläche 240 m², 7 Zimmer, Grundfläche 822 m², 2 Garagenplätze, Baujahr 2012. HWB 45. € 1.390.000,–
Obj. 8131/Ildiko Horvath
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Klosterneuburg
Herrlicher Erstbezug in Grünruhelage mit unverbaubarem Wienblick am Ölberg mit 157 m² Wohnfläche, 170 m² Eigengarten, Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage HWB 39 € 895.000,–
Obj. 8117/Ildiko Horvath
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
IHRE TRÄUME SIND SCHON DA.
Golf Village
GC Linsberg - Lanzenkirchen
Direkt am Ufer des über 17.000 m² großen Badesees des GC Linsberg – nah bei Wiener Neustadt und nur 5 Minuten vom GC Föhrenwald – entsteht dieses Wohn-Juwel.
bauen & wohnen wohnbaugruppe
Tel. 03326 52 554
anfrage@bauenwohnen.com
www.bauenwohnen.com
2380 Perchtoldsdorf
Fantastische Villa an den Weingärten
HWB: 118,1, fGEE: 1,41
Objektnummer 3653
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2433 Margarethen am Moos
Einzigartiges historisches Wohn-Ensemble
HWB: 126,90, fGEE: 2,00
Objektnummer 3641
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
3400 Klosterneuburg/Weidling
Extravagantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair
HWB: angefordert
Objektnummer 3663
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
3021 Pressbaum
Landhaus mit unverbaubarem Parkblick
HWB: 336,80, fGEE: 3,04
Objektnummer 3523
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2651 Reichenau/Rax
Herrschaftliche Jahrhundertwendevilla im Festspielort
HWB: 145, fGEE: 1,83
Objektnummer 3640
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2123 Schleinbach
Charmantes Einfamilienhaus im Weinviertel
HWB: 91,75, fGEE: 1,38
Objektnummer 3682
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2122 Ulrichskrichen
Einfamilienhaus mit prachtvollem Garten
HWB: 217, fGEE: 2,65
Objektnummer 3664
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2000 Stockerau
Geräumiges Mehrfamilienhaus in Grünlage
HWB: 139,77, fGEE: 1,94
Objektnummer 3587
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
PURKERSDORF-NÄHE
Moderne Villa in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick, lichtdurchflutete 233 m² Wohnfläche, hochwertig ausgestattet, HWB 72,77 kWh/m²a, weitläufiges Grundstück mit 4.000 m² an Grünlandgrenze, Garage f. 4 PKW, € 1.149.000,– Obj. 2587/1615
IMMOBILIEN MÖRTL
Tel. 02772 - 541 60
www.immobilien-moertl.at
ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN
MEIN HAUS IM SEEDORF oder ein …
SEEGRUNDSTÜCK für Individualisten
Besuchen Sie mich im MUSTERHAUS!
GIARDINO
Sonja Adler
0660 265 96 66
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GÄNSERNDORF UMGEBUNG
Erstbezug – Generalsaniertes Bauernhaus
Grund: 710 m², Wfl: 237 m²
5 Zimmer, 4 Bäder, Vollwärmeschutzfassade, Pergola, Grillplatz, Brunnen, Gartenschuppen, Carport, HWB 42
EUR 400.000,-
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Erwin Sedlacek
0664/88 36 1414
www.haus-haus.at
PRESSBAUM
Niedrigenergiehaus mit Süd-Garten
Grund: 882 m², Wfl: 213 m²
7 Zimmer, 2 Bäder, BJ 2017, Wärmepumpe, hochwertige Ausstattung, Garage, teilw. überdachte Terrasse, HWB 29
EUR 890.000,-
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Erwin Sedlacek
0664/88 36 1414
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VOM TRAUM ZUM RAUM
2500 Baden
charmantes Eigentum im Zentrum, HWB 93
Immo-Contract
Fr. Fakler
Tel. 050/450-575
www.IMMO-CONTRACT.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
3470 Kirchberg am Wagram
exklusive Architektenvilla mit Extras, HWB 58
Immo-Contract
Hr. Ing. Geyer
Tel. 050/450-342
www.IMMO-CONTRACT.com
NATURPARK FÖHRENBERG – STADTRAND MÖDLING
EINMALIGE UND BEGRENZT VERFÜGBARE LAGE
Am Fuße des Anninger, angrenzend an die 16 ha große Meiereiwiese und eingebettet in das einzigartige Landschaftsjuwel des Naturpark Föhrenberg liegt das Anwesen FORSTHAUS LIECHTENSTEIN.
Das Forsthaus wurde mit großer Sorgfalt renoviert und auf neuesten Stand der Technik und zeitgemäßer Wohnkultur gebracht.
Eigentumswohnungen:
6 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 47 m² und 166 m², jeweils mit großem Eigengarten und Terrasse (Balkon) sowie 9 Tiefgaragenplätze stehen ab sofort zum Verkauf zur Verfügung.
Der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in diesem hochwertigen Baujuwel bewegt sich zwischen € 249.000,– und € 749.000,–, der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,–.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung bzw. dem Investment in eine Vorsorgewohnung schaffen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und profitieren gleichzeitig von der langfristigen Steigerung Ihres Objektes.
SOMMER-AKTION – GEÄNDERTER KAUFPREIS!
ENENGL & PARTNER
+43 (0)664/1810666
+43 (0)2236/378989
office@enengl-immobilien.at
NATURPARK FÖHRENBERG – STADTRAND MÖDLING
EINMALIGE UND BEGRENZT VERFÜGBARE LAGE
Am Fuße des Anninger, angrenzend an die 16 ha große Meiereiwiese und eingebettet in das einzigartige Landschaftsjuwel des Naturpark Föhrenberg liegt das Anwesen FORSTHAUS LIECHTENSTEIN.
Baugrundstücke:
Für Individualisten, die sich in dieser EINZIGARTIGEN und nur BEGRENZT verfügbaren Lage ihren eigenen Wohntraum erfüllen wollen, stehen in Waldrandnähe drei unbebaute BAUGRUNDSTÜCKE mit ca. 700 m² zur Verfügung; auf denen jeweils Baukörper mit ca. 300 m² Wohnnutzflächen und einer zulässigen Bauhöhe von 7 m errichtet werden dürfen.
Der Kaufpreis inklusive Aufschließungsabgabe beträgt pro Grundstück € 525.000,–.
ENENGL & PARTNER
+43 (0)664/ 1810666
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2202 Hagenbrunn, Wohnen im 7ten Himmel
Kleine, feine Reihenhausanlage in Hagenbrunn nahe Wien. 6 Einheiten mit eigenem Garten. Blick auf Weingärten, den Bisamberg und die Wiener Skyline; ca. 108–125 m² Wfl., HWB 44, KP ab € 468.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Isabella Groß
0664/60 517 517 56
www.raiffeisen-immobilien.at
Familienhaus im südl. Waldviertel
Wohnhaus aus 1980 in ruhiger Siedlungslage in Pöchlarn, 6 Schlafzimmer, 2 WC, 2 Bäder, Vollkeller, Garage, ca. 204 m² Wfl. auf 2 Etagen, ca. 904 m² Gfl., HWB 159, KP € 246.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Monika Büchsenmeister-Wahringer
0664/6051751759
www.raiffeisen-immobilien.at
Freifinanziertes Eigentum
3100 St. Pölten | Dr.-Karl-Renner-Promenade 16
■ 112 Eigentumswohnungen
■ 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
■ von ca. 55 m² bis ca. 144 m²
■ HWB 29 - 32 kWh/m².a
Geplante Fertigstellung: Ende 2018
BWS-Gruppe
+43 1 546 08-282
L.Stefan@bwsg.at
www.bwsg.at
Urlaub am Erlaufsee
Drei traumhafte, neu renovierte Appartements für zwei bis vier Personen am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie im charmanten Mariazeller Land.
DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
2344 Maria Enzersdorf, Neubauwohnung
1626/5749
Wfl. ca. 82 m², Balkon, 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Baujahr ca. 2018, Fertigstellung 2019, Fußbodenheizung, Alarmanlage, KP: € 363.900,- HWB: 37/B
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
VERKÄUFER ZAHLT KÄUFERPROVISION
Ing. Werner Rupprecht
RE/MAX Mödling
0660/43 47 408
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
2421 Kittsee, Eigentumswohnungen
2275/2144
Seepark Kittsee – exklusive Kleinanlage: 6 barrierefreie Wohnungen direkt am Badesee mit Privatstrand, Wfl. ca. 79 m²-93 m², KP: ab € 340.000,- HWB: 29/B
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
VERKÄUFER ZAHLT KÄUFERPROVISION
Diana Ciboch
RE/MAX P&I
0650/28 78 288
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
3100 St. Pölten, Haus zum Wohlfühlen
1644/2273
Wfl. ca. 180 m2, Nfl. ca. 405 m2, 2 Garagen, 5 Zi., Carport, 3 Schlafzimmer, Wellness- u. Fitnessbereich, Terrasse, Weinkeller, KP: € 595.000,- HWB: 115/D
Markus Stöckl
RE/MAX Plus
0676/70 33 684
BAROCKSCHLOSS – NIEDERÖSTERREICH
Prachtvolles, vierflügeliges Barockschloss in gutem Zustand mit Gutshof, Kavalierstrakt und Forsthaus mit einer Gesamt-NFL von ca. 4.550 m², umgeben von einem Park mit 2 Teichen und Ländereien auf ca. 51,5 ha Grund, KP 4.995.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
HISTORISCHES STADTHAUS – RETZ IM WEINVIERTEL
Einzigartiges Sgrafittohaus aus dem 16. Jahrhundert am wunderschönen Hauptplatz von Retz mit großem angeschlossenem Geschäftsbau aus dem Jahre 1962 mit insgesamt ca. 1.800 m² WNFL, Lift, 2 repräsentative Wohneinheiten, 918 m² GFL, weitläufiger historischer Keller, KP 1.000.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
7052 Müllendorf
Panoramablick aus extravagantem Einfamilienhaus
HWB: 64,90, fGEE: 1,60
Objektnummer 3546
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
7053 Hornstein
Atemberaubende Villa in prächtiger Umgebung
HWB: 42,46
Objektnummer 3589
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
Ein Stück vom Paradies! Neusiedler See
Modernes Seehaus mit großen Glasflächen, S/W-Terrassen, eigener Bootsanlegesteg, Sauna mit Wasserzugang, Sonnensegel, Traumgarten, ca. 95 m² Wfl., ca. 594 m² Gfl., HWB 85, KP € 825.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Martina Jankoschek
0664/60 517 517 70
www.raiffeisen-immobilien.at
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7072 Mörbisch am See, Landsitz
1672/809
mit schönem Panoramablick zum Neusiedler-See, Wfl. ca. 344 m², Grund ca. 1.460 m², Nfl. ca. 673 m², 2 Appartements im DG, Doppelgarage, HWB: 62/C
Ing. Hubert Knebelreiter
RE/MAX Style
0664/441 82 51
Seeresidenz Schörfling – Ihr ZWEITWOHNSITZ am ATTERSEE
Luxuswohnungen mit traumhaftem Attersee-Blick
- Exklusives Domizil mit nur 4 Tops und einem Penthouse
- 75 m² bis 114 m² Wohnfläche mit großen Terrassen/Balkone, teilweise Eigengärten und Blick auf den Attersee
- Hauseigene Tiefgarage
- Moderne Villenbauweise und traumhafte Westlage
- Zentrale Lage und gute Infrastruktur
- Zweitwohnsitz möglich
- Fertigstellung: Herbst 2018
- Kaufpreise ab € 411.000,–
ANOBIS IMMOBILIEN
Mag. Alexandra Wagner, MSc
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www.anobis.at
ATTERSEE-VILLA
- 4.000 m²
- PARK MIT ALTEM BAUBESTAND
- 40 METER UFERLÄNGE
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NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT AM ATTERSEE
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BAUERNHAUS/LANDHAUS/ALM/JAGDHÜTTE IN IDYLLISCHER ALLEINLAGE NÄHE SALZBURG DRINGEND GESUCHT!
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Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut
ca. 200 m² Wfl., ca. 1 ha Grund, 3 km zum Irrsee, malerischer Ausblick, Ruhelage, eigener Brunnen, Garage, HWB 123, fGEE 2,43, KP € 1.600.000,–
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Für Anleger
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Karin Panholzer
Tel. +43 650 5411309
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passt immobilien gmbh
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familienfreundliche Lage, Wfl. ca. 97 m², BJ 2013, Terrasse, Balkon, 3 Zi., 1 Garage, Küche u. Bad im KP enthalten, Fußbodenheizung, KP: € 370.000,- HWB: 50/B
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RE/MAX Alpha
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4623 Gunskirchen, Eckreihenhaus
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in Top-Ausführung, Erstbezug, Wfl. ca. 140 m², Grund ca. 324 m², 4 Zimmer, großer Keller, Terrasse, 2 Abstellplätze, KP: € 370.000,- HWB: 34/B
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Ronald Lechner
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0650/543 57 29
SCHLOSS – OBERÖSTERREICH
Perfekt sanierte Renaissance-Schlossanlage mit ca. 905 m² NFL, 14 Zimmer, romantischer Innenhof mit Arkaden und Brunnen, Kapelle, Torwärterhaus mit Einliegerwohnung, idyllische Parkanlage mit schönem Altbaum-Bestand sowie Zier- und Obstgarten, 50 km von Linz, HWB 235, fGEE 2,75, KP 2.900.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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Kurheim Habsburger Hof
Die Krankenfürsorgeanstalt der Bediensteten der Stadt Wien (KFA) beabsichtigt, die Liegenschaften EZ 767 und EZ 243 jeweils KG 55001 Bad Gastein im Rahmen eines Bietverfahrens zu veräußern:
Liegenschaften mit stillgelegtem Kurheim Habsburger Hof
Kaiserhofstraße 16–18, A-5640 Bad Gastein. Interessensbekundungen und Anfragen sind ausschließlich schriftlich zu richten an:
Mayer Rechtsanwalts GmbH
MSW Rechtsanwälte
zH Dr. René Mayer, LL.M.
Wipplingerstraße 32/Mezzanin
1010 Wien
Fax: +43 (1) 533 77 84-20
E-Mail: kurheim@kfa-bietverfahren.at
Altenmarkt/Pongau – Refugium Marienhof
Rendite kombiniert mit einzigartigem Betreuungskonzept, 42 Einheiten, Mietgarantie und Gewinnbeteiligung, 2- und 3-Zi-Wohnungen mit ca. 60 m² bzw. 80 m² Wfl., Fertigstellung ca. 12/2019, HWB 65, KP ab € 364.400,–
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Salzburg-Süd Toplage - Geräumiges Wohnen
nahe Landschaftsschutzgebiet, ca. 258 m² Wfl., ca. 629 m² Gfl., ruhige Lage, separate Einliegerwohnung, 3 Wohneinheiten möglich, überdachter Pool, Carport, Garage, Photovoltaik, Wärmepumpe, HWB 88, KP € 1.350.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
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Salzburg: Terrassenwohnung in Toplage
Neubau, ca. 123 m² Wfl., ca. 58 m² Dachterrasse, ca. 21 m² Keller, 2 Carports, 2 Bäder, begehrte Stadtlage, geplante Fertigstellung Herbst 2019, HWB 60, KP € 965.000,–
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Salzburg-Süd, Toplage, Doppelhaushälfte
ca. 210 m² Wfl., ca. 477 m² Gfl., großzügige Terrassen, Balkone, unterkellert, Garage, begehrter Stadtteil Aigen, HWB 108, KP € 980.000,–
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Landwirtschaftliches Anwesen für Aussteiger in sonniger, erhöhter Einzellage! 8 ha Scheibengrund, top gepflegter Gebäudebestand! Ca. 210 m² Wfl., ca. 80.418 m² Gfl., HWB 110, fGEE 2,64, KP € 590.000,–
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Sausal/Bezirk Leibnitz: Landhaus
für hohe Ansprüche inmitten der Weinberge, in bester Aussichtslage mit Gästehaus, Pool und Doppelgarage, Wfl. Wohnhaus ca. 145 m², ca. 1.738 m² Gfl., HWB 74, fGEE 1,04, KP auf Anfrage
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Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
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Loisium – Wine & Living Residences an der südsteirischen Weinstraße, Wfl. ca. 65 - 96 m², Lift, Garten, Terrassen, Carport, Eigennutzer, KP: ab € 230.120,- HWB: 37/B
Herbert Zelzer
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Historische Mühle Nähe Faaker See
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