Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
1190 Wien
Grinzing-Solitär. Alleinliegendes, ruhigstes Winzerhaus (2007 generalsaniert) inmitten seiner Weingärten mit unverbaubarem Panoramablick über Wien. HWB 30.
Obj. 8258
marcus.ebner@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
1190 Wien
Exklusive Wohnung in Glanzing. Wohnzimmer mit Galerie, offenem Kamin, 3 Zimmer, separate Küche, Esszimmer mit Ausgang auf 23 m² Terrasse, 2 Bäder, 2 Garagenplätze! HWB 99,04 fGEE 2,14.
Obj. 7958
natalia.schlosser@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Sievering
Repräsentative Wohnung in Sieveringer Gründerzeitvilla! Wohnsalon mit Ausgang zur Terrasse und ca. 320 m² eigener Garten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, HWB 77.
Obj. 8206
natalia.schlosser@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Maurer Berg
Absolut ruhige, gediegene Mehrfamilienvilla mit abdeckbarem Pool, Garagen und vielen technischen Schmankerl, Genießen Sie den herrlichen Fernblick und die himmlische Ruhe im geschützten Garten. HWB 39,43
Obj. 8218
dr.koch@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
1070 Wien
Traumhafte Dach- und Penthauswohnung Zieglergasse/Lindengasse von ca. 115 m² mit herrlichem Blick und Terrassen. Mitbestimmung von Raumaufteilung und Ausstattung möglich.HWB 45
Obj. 8330/8329
christoph.koch@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Schafberg
Seltener Baugrund mit Panoramablick über Wien bis zum Schneeberg, Südlage, absolut ruhig, aufgeschlossen, Bauklasse I mit verwertbarem Bestandshaus gegen Gebot ab € 1.370.000,–
Obj. 8293
marcus.ebner@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
vorsorge wohnungen mit rundum service
1210 Wien Bisamberg
2-Zi, 55 m², elektr. Außenjalousien, Schwimmbad, netto € 211.151,-
hierwohnich Immobilien GmbH
Tel. 0699 1965 3726
office@hierwohnich.at
hierwohnich.at/vorsorge
vorsorge wohnungen mit rundum service
1230 Wien
3-Zi, 77 m², DG, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, netto € 264.852,-
hierwohnich Immobilien GmbH
Tel. 0699 1965 3726
office@hierwohnich.at
hierwohnich.at/vorsorge
Hier geht’s zu Ihrer neuen Wohnung
1140, Glossystraße 41-43, HWB 37, fGEE 0,78
1180, Peter-Jordan-Str. 161, HWB 44, fGEE 0,72
1210, Matthias Wagner G. 15, HWB 32, fGEE 0,80
BREITENEDER
Tel: (01) 513 12 41
www.bip-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: VILLA Strauß-Lanner
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: apple flat XIII
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: weidlingau living
Raiffeisen Immobilien
Tel. 01/512 1 512
www.raiffeisen-immobilien.at
Vom Traum zum Raum
1120 Wien
Balkontraum in Grünruhelage, 64 m² , HWB 171
IMMO-CONTRACT
Fr. DI Amberger
Tel. 050/450-592
www.immo-contract.com
Vom Traum zum Raum
1230 Wien
idealer Bauplatz, 918 m² , 200 m² verbaubar
IMMO-CONTRACT
Hr. Glaser
Tel. 050/450-570
www.immo-contract.com
BEI WIEN – GIESSHÜBL
VILLA MIT BLICK ÜBER WIEN
In der modernen Architektenvilla auf 1.367 m² Grund mit etwa 1.000 m² WNFL genießt man einen Blick über Wien und beste Ausstattung mit Indoor- und Outdoor-pool, Lift, Kinosaal, offenem Kamin, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Garage für 4-5 PKW mit Drehscheibe, uvm,BJ 2008, HWB 68,60, fGEE 0,95, KP 4.480.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
VILLA MIT GÄSTEHAUS
Exklusive Villa mit Gästehaus in erhabener Ruhelage Grinzings auf 2.294 m² Grund, NFL ca. 911,33 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
VILLA IN DEN WEINBERGEN
Atemberaubende, uneinsichtige Villa für Blick- und Weingartenliebhaber mit einer Nutzfläche von 904 m² auf 3.200 m² perfekt gepflegtem Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten, Wellnessbereich, beheiztem Edelstahlpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Bulthaup Küche, Einliegerwohnung, Garage für 10 PKW, HWB 49, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-DÖBLING
SOLO-PENTHOUSE
Das Solo-Penthouse mit ca. 215 m² WFL mit direkter Liftfahrt auf beide Etagen bietet wunderbare Terrassen ringsum aus allen Räumen, 4-5 Schlafzimmer, aktuell 2 große Bäder, 2 WCs, 2 Garagenplätze, BJ 2014, HWB 29, KP 1.850.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
VILLENGRUNDSTÜCKE
Grundstücke in Grinzinger Bestlagen, für Villen- oder Mehrfamilienprojekte geeignet, exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, ca. 1.000 – 3.000 m² Fläche, bis zu rund 1.800 m² Wohnnutzfläche, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-DÖBLING
SOLO-PENTHOUSE
Exklusives Solo-Penthouse mit prachtvollen Terrassen und großzügigen Räumen sowie raumhohen Panoramafenstern, umgeben von Grün und ausgezeichneter Infrastruktur in begehrter Lage, moderne Ausstattung, hauseigene Garage, WFL 176, 76 m², Terrassenfläche 103,24 m², HWB 53, KP 1.680.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-PENZING
BAROCKES WASSERSCHLOSS
Wiens einziges Wasserschloss in ca. 84.000 m² großem Park mit prächtigem Barockschloss im Schlossteich mit ca. 2.700 m² NFL, Pförtnerhaus, alte Mühle, ehem. Stallgebäude, Sportzentrum mit Tennisplätzen, Büro- und Personalgebäude, insgesamt ca. 8.300 m² NFL und 21 Seminarräumen für 30 - 180 Personen, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN – COTTAGEVIERTEL
VILLENPROJEKT
Ideale Liegenschaft zum Um- und Ausbau für eine Ein- oder Mehrfamilienvilla mit bis zu 900 m² WNF, sonniges ruhiges Grundstück mit 1.539 m², perfekte Infrastruktur, KP 3.690.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN – COTTAGEVIERTEL
GRÜNDERZEITVILLA
Repräsentative klassische Villa mit prachtvollem Entrée und vielen originalen Ausstattungsdetails mit einer WNFL von ca. 750 m², Mansarddach, schöner ruhig platzierter Garten, Garage, HWB 215, fGEE 2,45, KP 10 Mio €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
1030 Wien, Geusaugasse 17
Projekt LoftART
LoftART versteht sich als ein Projekt mit Stil für Freigeister und Ästhetiker. „Weniger ist mehr“ – das ist das Credo, das ist LoftART.
HWB: 56,13, fGEE: 1,10
Objektnummer: 3600
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1010 Wien
Repräsentative Altbauwohnung
HWB: 144,10, fGEE: 2,21
Objekt: 3700
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1010 Wien
Wohnen im Herzen Wiens
HWB: 33,70
Objekt: 1300
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1010 Wien
Dachgeschoßwohnung am Judenplatz
HWB: 40,00 fGEE: 1,24
Objekt: 3807
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1020 Wien
Erstklassig renovierte Altbauwohnung
HWB: 88,33 fGEE: 2,20
Objekt: 3516
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1140 Wien
Wunderschöner Dachausbau in Penzing
HWB: 106,50 fGEE: 1,91
Objekt: 3439
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1190 Wien
Extravagantes Terrasseneigentum
HWB: 38,49
Objekt: 3612
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1190 WIEN – SONNIGES BALKONAPARTMENT
IN ZENTRALER DÖBLINGER RUHELAGE MIT GARTENBENUTZUNG
Sehr helle 73 m² plus 5 m² Südbalkon, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Parkettboden, Kellerabteil, HWB 218
Bruttomiete: € 900,76 inkl.
HMZ: € 658,81, BK: € 160,06,–, MwSt: € 81,89
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Wohnpark Stadlau
Stadlauer Straße 64, 1220 Wien
- 408 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
- 38 m² - 94 m²
- Ab € 136.000,-
- U1 + U2 im Nahbereich
ALLE PROJEKTE PROVISIONSFREI
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
www.haring-group.at
Himberger Straße 28
Himberger Straße 28, 1100 Wien
- 172 Eigentums- & Vorsorgewohnungen
- 35 m² - 68 m²
- Ab € 141.000,-
- U1 in Gehweite (600 m)
- Naturgebiet in unmittelbarer Nähe
ALLE PROJEKTE PROVISIONSFREI
HARING GROUP
+43 1 20 35 700
www.haring-group.at
NATURNAH WOHNEN
1220 WIEN | SALTENSTRASSE 1
- 46 EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN
- 40 – 130 m² | 2 – 4 Zimmer
- BALKON | LOGGIA TERRASSE | EIGENGARTEN
- NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS (HWB ab 23,22, (A), fGEE ab 0,66, (A+))
- NÄHE MÜHLWASSER & LOBAU
- NUR 5 MIN. ZUR U2
- BEZUGSFERTIG FRÜHJAHR 2020
Vorsorgewohnungen ab € 161.000,- inkl. Küche & Ausstattungspaket!
HÜBL & PARTNER
01 277 88
office@huebl-partner.com
huebl-partner.com
WIEN – MODERNES & SÜDSEITIGES HAUS
IN ABSOLUTER RUHELAGE
ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG
Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden: Häuser, Villen & Grundstücke im 13. – 19. Bezirk
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1190 WIEN – ERSTBEZUG
HOCHWERTIG SANIERTE STILVILLA (BJ 1920)
ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG
Sonnendurchflutete 255 m² Erstbezug auf 3 Etagen, sonniger 446 m² Grund mit beheiztem Salzwasser-Pool, schöne große Terrassen, großzügiges Wohnesszimmer mit Möglichkeit für einen offenen Kamin, hochwertig ausgestattete Wohnküche, 4 Schlafzimmer & Masterbedroom mit traumhaftem Fernblick, Einliegerwohnung & Garage, HWB 75
Kaufpreis: € 2.765.000,–
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1130 Wien – Dachoase
Ober St. Veit, Maisonette, 3 Zimmer, ca. 194 m² Wfl., ca. 154 m² Terrassen, herrliche Aussicht, Grünruhelage, Lift, 2 Keller, Baujahr 1988, HWB 78, KP € 799.900,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Mag. Beate Bernleithner
0664/60 517 517 28
beate.bernleithner@riv.at
raiffeisen-immobilien.at
1160 Wien – K38 "Neulerchenfeld"
2 komfortable Dachmaisonetten, ab ca. 83 m² bis 118 m² Wfl. mit schönen Terrassen, in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs, HWB 39, KP ab € 478.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Dominik Pail, M.A.
0676/8141 25955
pail@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
1180 Wien – Wohnen am Schlosspark
Luxus und Natürlichkeit am Rande des Pötzleinsdofer Schlossparks, 9 moderne 2-4-Zimmer-Wohnungen, Freiflächen, Pool und exklusiver Ausstattung für Wohnansprüche auf höchstem Niveau, HWB 35
Raiffeisen Immobilien Wien
Hr. Mag. Johannes Kretschy
0676/81418086
raiffeisen-immobilien.at
1180 Wien – Villa in Pötzleinsdorf
Erstbezugsvilla mit Swimmingpool in Grünruhelage, Niedrigenergiehaus, hochwertige Ausstattung mit Wärmepumpe, Alarmanlage, Klima, Safe, ca. 211 m² Wfl. + 73 m² Wohnkeller, ca. 371 m² Gfl., HWB 38, KP 2,220.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Mag. Beate Bernleithner
0664/60 517 517 28
raiffeisen-immobilien.at
1030 Wien – Dachgeschoßwohnung
Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnungen im 7. OG, ca. 67 m² Wfl., ca. 100 m² Dachterrasse, HWB 24, KP € 510.500,– (inkl. Küche), PKW-Stellplatz KP € 27.500,–
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1180 Wien – Nähe Kutschkermarkt bzw. AKH
zwei 2-Zimmer-Wohnungen im EG bzw. DG (ca. 58 m² Wfl.) mit Küche, HWB 30, KP ab € 281.670,–
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
01/533 3000
vorsorgewohnung@rvw.at
www.rvw.at
1020 WIEN – DACHGESCHOSS
ZWISCHEN DONAUKANAL UND AUGARTEN IN STILHAUS
Moderne & sonnige 53 m², Vorzimmer, Wohnesszimmer mit offener Küche, Speis, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Gästewaschbecken, Kellerabteil, HWB 105
Bruttomiete: € 843,19 inkl.
HMZ: € 645,17, BK: € 121,45, MwSt: € 76,57
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Luxus-DG-Maisonette
1090 Wien
Arne-Carlsson-Park
- 163 m² Wohnfläche
- 8 m² Hofseitige Terrasse
- EA in Erstellung
- KP: EUR 1.150.000,-
IMMOTOTAL
Tel. 01/886 88 88
www.immototal.at/obj/609
Architektenhaus
1130 Wien
Ober St.-Veit/Lainzer Tiergarten
- 305 m² Nutzfläche
- 635 m² Grundfläche
- HWB-100,75
- KP: EUR 1.350.000,-
IMMOTOTAL
Tel. 01/886 88 88
www.immototal.at/obj/715
Dachgeschosswohnung
1130 Wien
Nähe Lainzer Tiergarten
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 5,5 m² Balkonfläche
- HWB-60,1
- KP: EUR 448.000,-
IMMOTOTAL
Tel. 01/886 88 88
www.immototal.at/obj/679
Luxus-Penthouse
1140 Wien
Nähe Hütteldorf
- ca. 159 m² Wohnfläche
- ca. 51 m² Dachgarten
- HWB-153
- KP: EUR 990.000,-
IMMOTOTAL
Tel. 01/886 88 88
www.immototal.at/obj/777
Urbanes Wohnen im Eigentum.
RENNGASSE 1O, 1O1O WIEN DOORMAN
• HAUSEIGENER SALON
• GYM
DESIGN BY 3XN ARCHITEKTEN
JP IMMOBILIEN
+43 1 596 60 20
www.No10.at
DIE MAKLERSOFTWARE DER PROFIS
EDI-Real – WIR DEFINIEREN PARTNERSCHAFT NEU
2439 Makler inserieren bereits kostenlos über EDI-Real auf www.gewinn.com
1030 WIEN – SONNIGES KLASSISCHES ALTBAUAPARTMENT IN RENOVIERTEM STILHAUS
Südwestseitige 70 m², große Diele, moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Kellerabteil, HWB 88
Bruttomiete: € 928,10 inkl.
HMZ: € 714,79, BK: € 128,03, MwSt: € 84,28
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
Geschäftslokal in einer der besten Toplagen Wiens zu mieten!
1010 Wien, Geschäft 2848/1016
breite Auslagenfront, sofort verfügbar, direkt am Fleischmarkt, hohe Kundenfrequenz, Nfl. ca. 120 m², Teeküche, Gesamtmiete: € 4.320,- HWB: 89/C
Roman Diem
RE/MAX Dreams
0699/111 14 560
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
Kennen Sie schon DAVE, das Digitale Angebotsverfahren?
Die optimale Online-Preisfindung für Immobilien.
Gießhübl
Lichtdurchflutete Designermaisonette mit Sonnenterrassen, Garten und Fernblick. Neuwertig BJ 2011, Haus im Haus 310 m² Wohnfläche, Lift, offener Kamin, barrierfrei, 2 Gargenplätze. HWB 22, fGEE 0,65
Obj. 7984
marcus.ebner@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Klosterneuburg
Unbebautes Sonnengrundstück am Ölberg! Herrliche Aussichtslage mit 637 m², Bauklasse I+II, Baubewilligte Villenplanung mit 440 m² Wohnfläche. KP € 650.000,–
Obj. 8128
ildiko.horvath@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Klosterneuburg
Anmutiges, südseitiges, Althaus mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, solide restauriert und weiter ausbaubar. Absolut ruhig, freier Weitblick, pflegeleichter Garten HWB 142,8 fGEE 2,49
Obj. 8231
dr.koch@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
Hackenberg
Modernes, gediegenes Baumeisterhaus mit 2 Schlafzimmern, Pool in traumhafter, ruhiger Aussichtslage. Es kann ein ein Baugrund abgeteilt und ein weiteres Haus gebaut werden HWB 58
Obj. 8234
dr.koch@kochreal.at
Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at
vorsorge wohnungen mit rundum service
NÖ Tulln
2-Zi, 61 m², elektr. Außenjalousien, Fußbodenheizung, 10 Gehminuten vom Bahnhof, netto € 170.000,-
hierwohnich Immobilien GmbH
Tel. 0699 1965 3726
office@hierwohnich.at
hierwohnich.at/vorsorge
Vom Traum zum Raum
3464 Hausleiten
Wohnjuwel mit Schwimmteich, HWB 101
IMMO-CONTRACT
Fr. Mag. Winglhofer
Tel. 050/450-216
www.immo-contract.com
Vom Traum zum Raum
2325 Himberg
stylisches Einfamilienhaus, BJ 17, HWB 47
IMMO-CONTRACT
Hr. Dr. Zedtwitz
Tel. 050/450-585
www.immo-contract.com
NIEDERÖSTERREICH
BAROCKSCHLOSS
Prachtvolles, vierflügeliges Barockschloss in gutem Zustand mit Gutshof, Kavalierstrakt und Forsthaus mit einer Gesamt-NFL von ca. 4.550 m², umgeben von einem Park mit 2 Teichen und Ländereien auf ca. 51,5 ha Grund, KP 4.995.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
NIEDERÖSTERREICH
SCHLOSS
Romantisches Wohnschloss mit schönem Innenhof und ca. 800 m² Wohnfläche auf ca. 56.000 m² Grund mit großzügigen Nebengebäuden, rund 1 Stunde von Wien, KP 1.800.000 € – weitere 50 Hektar land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie ein Teich können zusätzlich erworben werden
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
2465 Höflein bei Bruck an der Leitha
Fantastischer Landsitz vor den Toren Wiens
Dieses in jeglicher Hinsicht einzigartige Wohnjuwel befindet sich auf geschichtsträchtigem Boden vor den Toren Wiens. Über 430 m² Wohnfläche verteilen sich auf luxuriöse 7 Zimmer, 10.700 m² Parkgrundstück mit großem Pool umrahmen das Gebäude.
HWB: 76,50, fGEE: 1,12
Objektnummer: 3800
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2123 Kreuttal
Historisches Pferdegestüt
Ein malerischer Reiterhof inmitten der Natur. Vierkantig angeordnet finden sich auf diesem Gut fast 400 m² Wohnfläche, welche noch erweiterbar wäre. Umgeben von beeindruckenden 4 ha Grundbesitz
HWB: 244,80, fGEE: 2,35
Objektnummer: 3818
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2345 Brunn am Gebirge
Exquisite Neubauvilla mit mediterranem Flair
HWB: 42,04 fGEE: 0,68
Objekt: 3687
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2384 Breitenfurt bei Wien
Extravagantes Einfamilienhaus mit Blick
HWB: 86,00
Objekt: 3811
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
3400 Klosterneuburg/Weidling
Mehrfamilienhaus vor den Toren Wiens
HWB: 69,30
Objekt: 3663
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2433 Margarethen am Moos
Einzigartiges historisches Wohn-Ensemble
HWB: 126,90 fGEE: 2,00
Objekt: 3641
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
3400 Klosterneuburg
Exquisite Neubauvilla
HWB: 122,60 fGEE: 1,39
Objekt: 3758
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2020 Hollabrunn
Außergewöhnlich schönes Althaus
HWB: 149,30 fGEE: 2,20
Objekt: 3796
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
Wohnen am Grabensee
90m² Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
Naturnahes Wohnen in der Nähe von Salzburg, einer Region mit höchster Lebensqualität im EU-Raum. Der Bauplatz besticht zudem mit der unmittelbaren Nähe zum Grabensee.
Bezugsfertig im Herbst 2019
blitzblau
+43 664 42 60 332
ferle@blitzblau.at
www.blitzblau.at
EICHGRABEN
Repräsentative Villa mit Schwimmteich
Grund: 2.111 m², Wfl: 267 m²
6 Zimmer, Top-Ausstattung, 31 m² Marmorbad, 2 Sonnenterrassen, Wintergarten, Garten-Pavillons, traumhafter Garten. HWB 145
EUR 790.000,–
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at
MARIA ANZBACH
Exquisites Traumhaus mit sensationellem Fernblick
Grund: 1.625 m², Wfl: 329 m²
9 Zimmer, 2 Bäder, Erdwärme-Heizung, kontroll. Wohnraumlüftung mit Kühlung, Solaranlage, Doppelgarage. HWB 29
Preis auf Anfrage
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Irene Dräxler
0664/99 31 248
www.haus-haus.at
Golf Village GC Linsberg - Lanzenkirchen
Ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bieten:
Exklusive Seevillen von 123 m² - 200 m²
- Großzügige Eigengärten
- Direkter Zugang zum privaten Badesee
Traumhafte Gartenvillen von 110 m² - 130 m²
- Weitläufiger privater Beachclub
- Charmante Eigengärten
Golf Area 36
- 36 Top Golfbahnen
- 36 Min. nach Wien
- 36° Thermalwasser (Linsberg Asia)
03326 52 554
anfrage@bauenwohnen.com
www.bauenwohnen.com
Golf Village GC Linsberg - Lanzenkirchen
Gartenvilla 110 m²
Ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bieten:
Exklusive Seevillen von 123 m² - 200 m²
- Großzügige Eigengärten
- Direkter Zugang zum privaten Badesee
Traumhafte Gartenvillen von 110 m² - 130 m²
- Weitläufiger privater Beachclub
- Charmante Eigengärten
Golf Area 36
- 36 Top Golfbahnen
- 36 Min. nach Wien
- 36° Thermalwasser (Linsberg Asia)
03326 52 554
anfrage@bauenwohnen.com
www.bauenwohnen.com
Golf Village GC Linsberg - Lanzenkirchen
Seevilla 140 m²
Ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bieten:
Exklusive Seevillen von 123 m² - 200 m²
- Großzügige Eigengärten
- Direkter Zugang zum privaten Badesee
Traumhafte Gartenvillen von 110 m² - 130 m²
- Weitläufiger privater Beachclub
- Charmante Eigengärten
Golf Area 36
- 36 Top Golfbahnen
- 36 Min. nach Wien
- 36° Thermalwasser (Linsberg Asia)
03326 52 554
anfrage@bauenwohnen.com
www.bauenwohnen.com
Golf Village GC Linsberg - Lanzenkirchen
Beachclub
Ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bieten:
Exklusive Seevillen von 123 m² - 200 m²
- Großzügige Eigengärten
- Direkter Zugang zum privaten Badesee
Traumhafte Gartenvillen von 110 m² - 130 m²
- Weitläufiger privater Beachclub
- Charmante Eigengärten
Golf Area 36
- 36 Top Golfbahnen
- 36 Min. nach Wien
- 36° Thermalwasser (Linsberg Asia)
03326 52 554
anfrage@bauenwohnen.com
www.bauenwohnen.com
IHR WOHNGLÜCK WARTET AUF SIE!
Wohnpark Tullnerfeld
MITTEN IM GRÜNEN, SO NAH DEN ZENTREN - 11 MIN. NACH WIEN!
• Wohnungen von 52 - 120 m²
• auch für Anleger sehr geeignet!
BAUSTART FÜR BST 2 BEREITS ERFOLGT!
Riedergarten Immobilien
0 800 22 11 01
www.wohnpark-tullnerfeld.at
Wr. Neustadt – Großstadtvilla mit Indoorpool
Großzügig geplante, moderne Wohnraumaufteilung mit ca. 305 m² Wfl., in 8–10 Min. zu Fuß in der Innenstadt, ca. 2.085 m² Gfl., HWB 166, KP € 986.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Birgit Ehold
0664/60 517 517 53
birgit.ehold@riv.at
raiffeisen-immobilien.at
Baden – Villa in zentraler Toplage
Ca. 269 m² Wfl. auf 4 Geschoße, 5 Zimmer, 4 Bäder, 6 WC, Balkon, Terrasse, in sehr hochwertiger Ausführung errichtet, ca. 725 m² Gfl., HWB 53, KP € 1,040.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Weiser
0664/60 517 517 51
claudia.weiser@riv.at
raiffeisen-immobilien.at
4-Zimmer-Wohnung
2500 Baden
Zentrum/Fußgängerzone
- ca. 150 m² Wohnnutzfläche
- ca. 4 m² Wintergarten
- HWB-153
- KP: EUR 748.000,-
IMMOTOTAL
Tel. 01/886 88 88
www.immototal.at/obj/725
38 Reihenhäuser in Mödling
Wohnfläche von ca. 106 m² – 128 m²
zuzüglich Keller und Eigengarten, Tiefgaragenplätze, autofreie Zone, erstklassige Ausstattung und Lage
Provisionsfreier Verkauf
T +43 2236 382 414
klebl@klebl-immobilien.at
www.klebl-immobilien.at/grutschgasse
FAMILIEN UND TERRASSEN WOHNDOMIZIL
Brunn am Gebirge
• ERSTBEZUG
• 70 - 155 m²
• ab Euro 290.000,- / Provisionsfrei!
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
Zinshaus mit 12 Einheiten im Zentrum von Groß-Enzersdorf
2301 Groß-Enzersdorf, Haus 3679/419
3 Etagen, 2 Geschäfte, 10 Wohnungen ca. 41 - 120 m², Gesamtfl. ca. 720 m², bis auf ein Lokal komplett vermietet, KP: € 1,53 Mio., HWB: 98/C
Bernhard Rettig, MBA
RE/MAX Eco
0699/103 986 98
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
Landsitz in Einzellage im Waldviertel
3522 Lichtenau, Haus 2442/1450
in Ruhelage und mit traumhafter Aussicht, Gfl. ca. 64.700 m² davon 16.000 m² Wald, Wfl. ca. 420 m², 13 Zimmer, KP: 1.450.000,- HWB: 76/C
Heribert Angerer, akad. IM
RE/MAX Balance
0699/108 511 73
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
Wohndomizil mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
3542 Gföhl, Haus 2442/1445
Gfl. ca. 1.797 m², Nfl. ca. 495 m², Wfl. ca. 112 m², 4 Zi., Garage, Terrasse, Nebengebäude ca. 280 m², Geschäftslokal ca. 55 m², KP: € 430.000,- HWB: 61/C
Heribert Angerer, akad. IM
RE/MAX Balance
0699/108 511 73
Salzkammergut – Bad Ischl
Biedermeier Schlösschen aus 1835, stilgetreue Generalsanierung 2007, ca. 3.218 m² Gfl., ca. 486 m² Wfl., 9 Zi., 5 Bäder, Lift, teilw. klimatisiert, Alarmanlage, Felsenkeller, Gästehaus, HWB 143, KP € 3,900.000,–
Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Fr. Ingrid Nutz
0676/81419319
raiffeisen-immobilien.at
Salzkammergut "Kleinlandwirtschaft" Bad Ischl Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit! Wohnhaus aus vor 1800 zw. 07-09 vollständig saniert, ca. 175 m² Wfl., Geräteschuppen, Hausbrunnen, Holzbezugsrecht, ca. 1,5 ha Grünland beim Haus, HWB 54, KP € 390.000,–
Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Fr. Ingrid Nutz
0676/8141 9319
raiffeisen-immobilien.at
Großzügige Villa in bester Lage Nähe Wels
- erhöhte Lage mit herrlichem Ausblick Richtung Süden
- Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen
- Elternbereich: Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, Terrasse
- 2 Kinderzimmer mit Badezimmer und Terrasse
- Fitnessraum mit Sauna mit Dusche
- Kellerstüberl mit offenem Kamin
- Einliegerwohnung
- überdachter Pool + Biotop
- Gfl: 2.223 m², Wfl: 307 m², Nfl: 502 m²
- HWB: 98, fGEE: 1,5, KP: auf Anfrage
Objekt Nr. 160506
Wimmer Realitäten GmbH
Mobil: +43/ 664/ 844 20 02
maria.wimmer@wimmer-real.at
www.wimmer-real.at
NEUBAU DIREKT AM ATTERSEE
ACHT LUXUS-WOHNEINHEITEN auf einem rd. 4.400 m² großen Grundstück
Attersee Exclusiv Wohnbauträger GmbH
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amAttersee.at
www.amAttersee.at
LIEGENSCHAFTEN AM ATTERSEE, MONDSEE, TRAUNSEE & WOLFGANGSEE
Wohnen wo andere Ferien machen
Attersee Exclusiv Wohnbauträger GmbH
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amAttersee.at
www.amAttersee.at
Luxus-Juwel am Attersee
Nussdorf am Attersee
Das Anwesen befindet sich relativ Zentral von Nußdorf, in leicht erhöhter, sonnigen Grün-Ruhelage.
Auf 800 m² Grundfläche und einer perfekt geplanten Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 480 m², lassen sich viele Möglichkeiten für den eigenen Wohntraum umsetzen. Die Wohnfläche von Erd- und Obergeschoß beträgt rd. 320 m². Den glasklaren Attersee mit großzügigen freizugänglichen Badeplatz, Segelschule, Bootsverleih uvm. Sowie das Zentrum von Nußdorf mit bester Infrastruktur, erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Das Schmuckstück wird um € 1.350.000,– angeboten.
Dir. Gottfried DALINGER
Bank- und Immobilienkaufmann
gottfried.dalinger@a1.net
0664/28 20 151
OBERÖSTERREICH
RENAISSANCE-SCHLOSS
Perfekt sanierte Renaissance-Schlossanlage mit ca. 905 m² NFL, 14 Zimmer, romantischer Innenhof mit Arkaden und Brunnen, Kapelle, Torwärterhaus mit Einliegerwohnung, idyllische Parkanlage mit schönem Altbaum-Bestand sowie Zier- und Obstgarten, 50 km von Linz, HWB 235, fGEE 2,75, KP 2.900.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Salzburg: Wohnen a. d. Uferpromenade
Toplage, Penthousewohnung in einem kl. Neubauprojekt mit nur 5 Wohnungen, ca. 140 m² Wfl., ca. 20 m² Dachterrasse, ca. 14 m² Balkon, Lift, 2 überdachte PKW-Stellplätze, gr. Kellerraum, vorl. HWB 32, provisionsfrei! KP € 1,235.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Andrea Stemeseder
0662/8886-14226
raiffeisen-immobilien.at
Salzburg: Ennspongau – Wohnhaus
St. Martin/Tg. inmitten herrlicher Bergkulisse, ca. 191 m² Wfl., ca. 1.034 m² Gfl., Keller, Wintergarten, Doppelgarage, hochwertige Ausstattung, Gartenhaus, Biotop, HWB 89, KP € 580.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Sylvia Riesner
0662/8886-14226
immobilien@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at
Salzburg-Großgmain: Landhausvilla
ca. 178 m² Wfl., ca. 3355 m² Gfl., Indoor-Pool, Sauna- und Wellnessbereich, Weinkeller, Doppelgarage, Naturteich, HWB 88, KP € 2.690.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Sylvia Riesner
Tel. 0662/8886-14226
immobilien@rvs.at
raiffeisen-immobilien.at
Steiermark:
700 ha Forstgut, ø 12 er Holzbonitäten, Seehöhe ø 1.050 m, sehr gute Forstaufschließung, Reviereinrichtungen ausreichend vorhanden, Rotwildfütterung, exzellente Rot-, Gams-, Rehwildjagd, TOP FORSTBESITZ
KP auf Anfrage
Alleinbeauftragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Steiermark:
270 ha Forstbesitz mit ø 14-16er Holzbonitäten, arrondierte Lage, harvestertauglich, hoher Altholzbestand, sehr gute Naturverjüngung, Reh- Niederwildjagd, teilw. Wildschweine, tolle Lage, gute Forstaufschließ.
KP auf Anfrage
Alleinbeauftragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Steiermark-West:
121 ha Eigenjagd, 60 % Nadelholz, 40 % Laubholz, Seehöhe 350 m, leichte Hanglage, starker Zuwachs mit 11er Holzbonitäten im Nadelholzbereich, Reh-Niederwildjagd, teilw. Wildschweine.
KP € 2.290.000,-
Alleinbeauftragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Demmerkogel/Kitzeck: Landhaus
in bester Aussichtslage mit Gästehaus, Pool und Doppelgarage, ca. 1.800 m² Gfl., HWB 74, fGEE 1,04, KP € 770.000,–
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Fr. Astrid Harler
0664/8550210
wohntraumcenter-sued@rlbstmk.at
raiffeisen-immobilien.at
Hotelanlage Nähe Therme Loipersdorf
In unmittelbarer Nachbarschaft zur größten Thermenanlage Europas befindet sich diese großzügige Hotelanlage mit einem Vital Hotel****, Familien Hotel***, Tenniscenter und Teichanlage. ca. 3,5 ha Gfl., HWB 157, KP a. A.
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hr. Gerhard Samer
0664/8550132
raiffeisen-immobilien.at
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
Goldschmiedschlössl
8124 Land-Übelbach, Schloss 1669/1387
1783 im Josephinischen Barock erbaut, Wfl. ca. 800 m², Grund ca. 15.000 m², OPEN HOUSE: 5. Juli von 14 bis 17 Uhr, KP: € 1,1 Mio., HWB: 199/E
Hanns Kottulinsky
RE/MAX Thermal
0664/131 01 03
Urlaub am Erlaufsee
Drei traumhafte, neu renovierte Appartements für zwei bis vier Personen am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Gemeindealpe in Mitterbach und die Bürgeralpe in Mariazell sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.
DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
„Naturjuwel“ am Turnersee
Idyllisches Seegrundstück, incl. Badehaus, ca. 3.892 m² Gfl., KP € 980.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler
0664/2824286
alfred.roessler@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
Kärnten: Lavanttal
„Naturerlebnis Landwirtschaft“, arrondiert, ca. 80.691 m² Grund, Althaus, Stallgebäude, HWB 319, KP € 499.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler
0664/2824286
alfred.roessler@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
Krumpendorf am Wörthersee
Exclusive Seewohnung als Anlage! ca. 112 m² Wfl., 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Parkplatz, Seegrund mit Steg, HWB 55, KP € 395.000,– zzgl. Fruchtgenußrecht
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler
0664/2824286
alfred.roessler@rbgk.raiffeisen.at
raiffeisen-immobilien.at
Juwel der Alpen
Top D3 in Seeboden am Millstättersee
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Terrassenfläche ca. 123 m²
- Kaufpreis inkl. 2 Stellplätzen € 860.000,–
Siller Real Estate Immobilien GmbH
Tel.: +43 4766 / 35 003
Mobil: +43 676 / 51 700 46
Mail: office@si-real.at
Web: www.si-real.at
Einfamilienhaus
9570 Alt-Ossiach
Seeblick, Seezugang
- ca. 286 m² Nutzfläche
- 1.041 m² Grundfläche
- HWB-71
- KP: EUR 795.000,-
IMMOTOTAL
Tel. 01/886 88 88
www.immototal.at/obj/658
Juwel der Alpen
Exklusive solitäre Villa in Millstatt am Millstätter See / Kärnten
Siller Real Estate Immobilien GmbH
tel. +43 4766/35 003
mobil: +43 676/51 700 46
mail: office@si-real.at
web: www.si-real.at
WIRTSCHAFTS STANDORT Villach
WIR L(I)EBEN VISION
Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Villach, die aufstrebende Stadt im Süden von Österreich.
PREISWERT zu mieten oder zu kaufen. HWB i.A., NFL 800 m²
ASB
0664/3910834
hw@asb-immo.at
www.asb-immo.at
Oberitalien:
400 ha Agrarbetrieb mit Biogasindustrieanlage, Photovoltaikanlage, jährl. Stromerzeugung 8.500.000 kWh, Gebäude, Maschinen und vermietete Stallungen, arrondierter Ackerbetrieb in Toplage.
KP auf Anfrage
Alleinbeauftragt!
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
