Top-Objekte
In der folgenden Immobiliengalerie wird eine Auswahl der attraktivsten Top-Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt* der aktuellen GEWINN-Printausgabe präsentiert.
*Der Realitätenmarkt ...
... erscheint in jeder GEWINN-Ausgabe und bietet der Immobilien-Branche als auch privaten Anbietern die Möglichkeit ihre Immobilienangebote zu einem preisgünstigen Sondertarif gezielt unseren einkommensstarken und immobilieninteressierten Lesern zu präsentieren!
Informationen & Beratung:
Manuela Salcher, Leitung Realitätenmarkt
+43 1 521 24 DW-11, m.salcher@gewinn.com
>> Hier finden Sie alle Termine, Preise und Formate ...
Top-Objekte des Monats
Sie lieben das historische Wien? Wir auch.
Wir kaufen und sanieren Zinshäuser.
Die Wiener Gründerzeithäuser sind für uns einzigartig.
Deshalb reißen wir diese nach dem Ankauf nicht ab. Sondern revitalisieren und modernisieren sie. Stilvoll, mit Bedacht und viel Liebe zum Detail. Weil wir dasselbe an Zinshäusern lieben, wie Sie: deren Vergangenheit.
Wir machen Ihnen gerne ein Angebot.
3SI IMMOGROUP
www.3si.at
1180 Wien – SONNENDURCHFLUTETES NEUBAUAPARTMENT
MIT SÜDLOGGIA & GARTENBENUTZUNG
Sonnige 37 m² plus kleiner Südloggia, Vorzimmer, Wohn/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC, Gartenbenutzung, Kellerabteil, Garagenplatz möglich zu mieten, HWB 52
Bruttomiete: € 634,19 inkl.
HMZ: € 436,97, BK: € 102,59, MwSt: € 59,82, HZ & WW: € 34,81
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1180 Wien - Schafbergbad
Moderne Architektenvilla mit Fernblick
Grundstück: 557 m² bis 1.600 m²
Nfl.: 410 m², HWB: 87/C, fGEE: 1,24
Kaufpreis: ab € 2.300.000,–
THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at
1180 Wien - Währing
ERSTBEZUG - Dachgeschoss mit Terrassen
4 Eigentumswohnungen
von ca. 47 m² bis 113 m²
Kaufpreise: ab € 312.000,– bis € 866.000,–
THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at
1190 Wien - Döbling
Einzigartiges Flair
Wfl.: ca. 690 m² , 2 Garagen, Pool
7 Zi, 5 Bäder HWB: 38,1/C
Kaufpreis: auf Anfrage
THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at
1040 Wien - Nähe Karlskirche
Luxury Penthouse
Wfl. ca.: 272 m², 4 Zi, 3 Bäder
61 m² Terrasse in einer Ebene
2 Abstellplätze HWB: 30,84/B
Kaufpreis: € 3.450.000,–
THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at
1010 Wien - Innere Stadt
Penthouse der Superlative
73 m² Süd-Terrasse
Wfl. ca.: 181 m², 4 Zi, 2 Bäder
HWB: 90,4/C
Kaufpreis: € 2.870.000,–
THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at
Unsere Top-Projekte: apple flat XIII
Raiffeisen Immobilien
Tel. 050 6596 5952
www.raiffeisen-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: VILLA Strauß-Lanner
Raiffeisen Immobilien
Tel. 050 6596 5952
www.raiffeisen-immobilien.at
Unsere Top-Projekte: weidlingau living
Raiffeisen Immobilien
Tel. 050 6596 5952
www.raiffeisen-immobilien.at
VOM TRAUM ZUM RAUM
1180 Wien
Mietwohnung mit Veranda, 66 m², HWB 221
IMMO-CONTRACT
Fr. Petschnik
Tel. 050/450-571
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1150 Wien
DG-Wohnung mit Terrasse, HWB 124
IMMO-CONTRACT
Fr. DI Amberger
Tel. 050/450-592
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1040 Wien
5. Liftstock mit Fernsicht, 65 m² Wfl., HWB 99
IMMO-CONTRACT
Fr. Fakler
Tel. 050/450-575
www.immo-contract.com
VOM TRAUM ZUM RAUM
1220 Wien
exklusive Doppelhaushälfte, HWB 35
IMMO-CONTRACT
Hr. Mag. Skolet
Tel. 050/450-552
www.immo-contract.com
1190 Wien
255 m² Luxus-Wohnung mit 30 m² großer Terrasse
großer Wohnbereich mit offenem Kamin, 4 Zi., 4 Bäder mit SPA Bereich inkl. Sauna, Garagenparkplatz, Kellerabteil, Gas-Etagenheiz., HWB 131 kWh/m²a.
TOP ANGEBOT
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
1120 Wien
400 m² Zinshaus mit genehmigter 450 m² Aufstockung/DG Ausbau
529 m² Grund, solide Rendite, begrünter Innenhof vorhanden, zentrale Lage, Gas-Etagenheiz., HWB 178 kWh/m²a.
KP € 1.670.000,-
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
Nahe Wien
200 ha Herrschaftssitz in Panoramalage
2.200 m² Jugendstilvilla in Alleinlage mit eigenem Sport-/Fitness-/Spabereich und Tennisplatz, Indoorswimmingpool.
KP auf Anfrage
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
KAYSER
NEUE PERSPEKTIVEN DES WOHNENS IN 1010 WIEN
EIGENTUM VON 38 m² BIS 55 m²
FRANZ-JOSEFS-KAI 51
• DOORMAN
• LOUNGE
• TERRASSE
• TIEFGARAGE
JP IMMOBILIEN
+43 1 596 60 20
WWW.KAYSER.WIEN
1030 Wien, Geusaugasse 17 - Projekt LoftART
Eine Idee. Ein Haus. Ein Dach. Und ganz viel Individualität!
Aus einer alten Buchbinderei entstand über die Jahre ein stattliches Fabriksgebäude. Ein Gebäude mit Historie und vielen gedruckten Geschichten. Heute erinnern die Säulen im Eingangsbereich sowie der mit Efeu bewachsene Rauchfang an diese Zeiten. LoftART versteht sich als ein Projekt mit Stil für Freigeister und Ästhetiker. „Weniger ist mehr“ – das ist das Credo, das ist LoftART. Unter der Vorgabe, dass es keine Vorgaben gibt, wurde mit LoftART ein außergewöhnliches Wohnprojekt geschaffen. Die Kreativität der Planer konnte sich uneingeschränkt entfalten. Unter Einbeziehung bestehender Bausubstanz und Fabrikselementen wurde ganz spezieller Wohnraum entwickelt, der an typisches New Yorker Industrial Design erinnert. Hohe Räume, Säulen und offenes Wohnen werden durch die perfekt integrierten Balkone und Terrassen komplettiert.
HWB: 56,13 fGEE: 1,102
Objektnummer: 3711, 3712, 3715, 3721, 3737, 3957
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1010 Wien/Museum-Nähe
Traumhaftes Penthouse mit Blick auf Museum
HWB: 92,33 fGEE: 2,64
Objekt: 3863
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1010 Wien/Jordangasse
Prachtvolle Wohnung mit Blick auf Judenplatz
HWB: 40,00 fGEE: 1,24 Objekt: 3807
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1050 Wien/Naschmarkt
Wunderschöne Maisonette in Grünhofruhelage
HWB: 77,00 fGEE: 1,43 Objekt: 3909
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1070 Wien/Schottenfeldgasse
Traumhafte Gartenmaisonette
HWB: 127,78 fGEE: 1,57
Objekt: 3893
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1140 Wien/Penzing
Exklusive Dachterrassenwohnung
HWB: 106,50 fGEE: 1,91
Objekt: 2007
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1180 Wien/AKH-Nähe
Sonnige Dachterrassenwohnung
HWB: 90,15
Objekt: 3912
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1180 Wien/Pötzleinsdorf
Gartenwohnung in Traumlage
HWB: 223,22 fGEE: 3,34 Objekt: 3914
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
1190 Wien/Nähe Türkenschanzpark
Dachgeschoßwohnung im Jugendstilhaus
HWB: angefordert
Objekt: 3915
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
Herrschaftliche Stilvilla
1170 Wien, Dornbach
• 378 m² Wohnfläche
• 1.602 m² Grundfläche
• 12 Zimmer
• Nebengebäude
• Ausbaupotential
Energieausweis ist in Vorbereitung
IMMOTOTAL
+43 1 886 88 88
www.stilvilla.at
1080 Wien – Josefstadt
Exquisite Neubau DG-Wohnungen
Stilvoll leben über den Dächern des 8. Bezirks 2, 3 und 5 Zimmer Appartements mit Terrassen oder Turmloggia Toplage – Nähe Hamerlingplatz – gehobene Ausstattung
HWB: 28.74 fGEE: 0.65 – Bezug Mitte 2021
First-Class Realitäten GmbH.
Info-Tel: 06991342 6250 Herr Melcher
www.FirstClassReal.at
1030 WIEN – ZENTRALES APARTMENT
MIT HOFGRÜNSEITIGER GARTENTERRASSE
Grünseitige 46 m² plus 29 m² Gartenterrasse, Wohnzimmer, eingerichtete Küche, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Parkettboden, hohe Räume, Kellerabteil, HWB 88
Bruttomiete: € 664,88 inkl.
HMZ: € 528,53, BK: € 75,–, MwSt: € 60.35
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-PENZING
BAROCKES WASSERSCHLOSS
Wiens einziges Wasserschloss in ca. 84.000 m² großem Park mit prächtigem Barockschloss im Schlossteich mit ca. 2.700 m² NFL, Pförtnerhaus, alte Mühle, ehem. Stallgebäude, Sportzentrum mit Tennisplätzen, Büro- und Personalgebäude, insgesamt ca. 8.300 m² NFL und 21 Seminarräumen für 30 - 180 Personen, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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WIEN-GRINZING
VILLA IN DEN WEINBERGEN
Atemberaubende, uneinsichtige Villa für Blick- und Weingartenliebhaber mit einer Nutzfläche von 904 m² auf 3.200 m² perfekt gepflegtem Grundstück mit Obst- und Gemüsegarten, Wellnessbereich, beheiztem Edelstahlpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Bulthaup Küche, Einliegerwohnung, Garage für 10 PKW, HWB 49, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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WIEN-GRINZING
VILLENLIEGENSCHAFT
Exklusive Villa im Palladio-Stil in erhabener Ruhelage Grinzings auf 2.294 m² Grund, NFL ca. 911,33 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Gästehaus, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-DÖBLING
VILLENENSEMBLE
Einzigartiges Villenensemble mit schönen Blicken auf Wien (Haupt- und Poolvilla, Gästehaus und Pavillon mit Weinkeller), moderne High-End Architektur, ca. 4.000 m² Grundstück, 1200 m² WNFL und ca. 400 m² Terrassen, In- und Outdoorpool, eigener Weingarten, Grundstück erweiterbar, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-GRINZING
PENTHOUSE
High-End-Penthouse mit Weinberg- und Stadtblick in Grinzing, zeitlos elegante Architektur, 360° Rundblick über die Weinberge und die Stadt, 253 m² WFL, 238 m² Balkon- und Terrassen, 3,45 m Raumhöhen, keine Dachschrägen, 3 Schlafzimmer & Bäder, 90 m² Wohnsalon, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-DÖBLING
BLICKDOMIZIL
In dem romantisch schönen Einfamilienhaus in erhabener Lage mit seinen wunderbaren Terrassen erfreut man sich des Blickes auf die Weinberge, ca. 250 m² WNFL mit 3-4 Schlafzimmern wurden 1997 auf dem über 1.000 m² großen Grund errichtet, Doppelgarage, zwei Stellplätze, HWB 64,1, fGEE 1,05, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
WIEN-INNERE STADT
DACHGARTENWOHNUNG
Die bestens ausgestattete Wohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet 3-4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen großen Wohnsalon mit Kamin und offener Küche, 12 m² Terrasse anbei und 66 m² Dachgarten mit Rundumblick darüber, HWB 59, KP 2.660.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Raiffeisen Immobilien. Ganz nah bei Ihnen.
"Wenn ich meine Wohnung verkaufe, mache ich keine Experimente."
Vertrauen Sie auf Österreichs größten Immobilienmakler mit Experten an 90 Standorten in allen 9 Bundesländern.
1080 Wien – Meine Josefstadt
Drei schlüsselfertige 3 - 5 Zimmermaissonetten, klassische Topausstattung: Malva, Acquamarina, Oliva, stilvoller Dachausbau im generalsanierten Altbaujuwel, HWB 36, KP ab € 1.460.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
0676/81418045
steurer@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
1060 Wien – Mariahilf
Sofort beziehbare 2 Zimmer, klassische Topausstattung, stilvoller Terrassenzubau im generalsanierten Altbaujuwel, HWB 74, KP € 509.000,–
Raiffeisen Immobilien Wien
Fr. Mag. Anna Steurer
0676/81418045
steurer@raiffeien-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
1190 WIEN – SONNENDURCHFLUTETE VILLA MIT POOL
BJ 1920 – HOCHWERTIG RENOVIERT
255 m² auf 3 Etagen plus 37 m² Gartengeschoss (Einliegerwohnung ), sonniger terrassierter 440 m² Grund mit beheiztem Salzwasser-Pool, sehr große Terrassen, großzügiges Wohnesszimmer mit der Möglichkeit für einen offenen Kamin, hochwertig ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer & großer Masterbedroom mit gartenseitigem Balkon, 5 Badezimmer, Garage, HWB 75
Kaufpreis: € 2.650.000,–
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1030 WIEN – ALTBAUAPARTMENT IN STILHAUS
SONNENDURCHFLUTET & ZENTRAL
Komplett hofseitige 72 m² in schönem Stilhaus, Diele, großes Wohnzimmer mit moderner Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, hohe Räume, Kellerabteil, HWB 88
Bruttomiete: € 1.009,78 inkl.
HMZ: € 784,97, BK: € 133,10, MwSt: € 91,71
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
1090 WIEN – UNBEFRISTETES BÜRO ODER ORDINATION
MIT ATMOSPHÄRE IN SCHÖNEM ALTHAUS
73 m² Büro bzw. Ordination in schönem Altbau, mit hohen Räumen, verfügt über 2 große Zimmer und 2 Eingänge, WC mit Fenster und Waschbecken, Ausgang in einen ca. 11m² Innenhof, Kellerabteil, HWB 209
Bruttomiete: € 936,69 inkl.
HMZ: € 557,51, BK: € 142,62, HZ & WW: € 80,45, MwSt: € 140,02
Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at
WIEN-NEUSTIFT
BLICKDOMIZIL
In dem romantisch schönen Einfamilienhaus in erhabener Lage mit seinen wunderbaren Terrassen erfreut man sich des Blickes auf die Weinberge, ca. 250 m² WNFL mit 3-4 Schlafzimmern wurden 1997 auf dem über 1.000 m² großen Grund errichtet, Doppelgarage, zwei Stellplätze, HWB 64,1, fGEE 1,05, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Häuser & Wohnungen von KOHLBACHER
GUMPOLDSKIRCHEN
Kajetan-Schellmann-Gasse
Stilvolles Eigentum – Garten- & Maisonettewohnungen
54, 68, 85, 100 bzw. 106 m² Wohnnutzfläche, schlüsselfertiges Eigentum, hochwertig ausgestattet, fixfertiges Badezimmer, Fußbodenheizung, eigener Garten mit Terrasse oder Balkon und Dachterrasse, Tiefgarage
NEU! Hutweide
Exklusive Doppel- & Reihenhäuser ... in Vorbereitung!
Schlüsselfertige Häuser … in Vorbereitung
- Wöllersdorf
- Neunkirchen
- Teesdorf
KOHLBACHER
03854/6111-6
www.kohlbacher.at
2230 Wien - Gänserndorf Süd
PFERDE
Grundstück: 48.700 m²
verbaubare Fl.: 3.584 m²
Kaufpreis: € 800.000,–
THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at
Lilienfeld /NOE
178 ha Eigenjagd mit Jagdhaus u. eigener Wasserquelle im Rotwildkerngebiet
Gams- Rehwildjagd, sehr gute Forstwegaufschließung, Mischwaldbestände 60 % Nadelholz und 40 % Laubholz.
KP auf Anfrage
BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at
2100 Korneuburg/Bisamberg-Nähe
Spezielles Einfamilienhaus
HWB: 39,70 fGEE: 1,22
Objekt: 3832
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
2340 Mödling/Museumspark-Nähe
Großzügig angelegtes 4-Zimmer Eigentum
HWB: 172,21
Objekt: 3943
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
3400 Klosterneuburg-Nähe
Prächtige Neubauvilla mit fantastischem Blick
HWB: 122,60 fGEE: 1,39
Objekt: 3758
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
3400 Klosterneuburg/Weidling
Extravagante Villa mit mediterranem Flair
HWB: 69,30
Objekt: 3663
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
Moderne "Landvilla" in Raabs/Thaya – Waldviertel
"am Sonnenhang" (Ost-Süd-West) – mit Aussichtslage/Schlossblick
Das Objekt bietet:
- ca. 550 m² an Nutzflächen in 2 Geschoßen
- davon ca. 400 m² an Wohnflächen und
- ca.150 m² an Lager-Heizungs-, Geräte- und Kellerräume.
- Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 2.300 m²
Kaufpreis: € 490.000,–
Dir. Gottfried Dalinger
Bank- und Immobilienkaufmann
Tel.: 0664/28 20 151
E-Mail: gottfried.dalinger@a1.net
ABSOLUTE WALDRAND- RUHELAGE
PURKERSDORF
Wfl.: 221 m², Gfl: 551 m²
5 Zimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 2 Bäder, Sauna, Solaranlage, Brunnen, Garage, Carport, Abstellplatz, Gartengestaltung Lederleitner, HWB 55
EUR 648.000,–
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at
UNEINSEHBARE VILLA NAHE ZENTRUM
PRESSBAUM
Wfl.: 249 m², Gfl: 1.250 m²
6 Zimmer, Küche, Wohngalerie, 2 Bäder, Wellnessbereich, Terrasse, 2 Balkone, 1 Loggia, Brunnen, weitläufiger Garten, Garage, HWB 59
EUR 960.000,–
Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at
NIEDERÖSTERREICH
BAROCKSCHLOSS
Prachtvolles, vierflügeliges Barockschloss in gutem Zustand mit Gutshof, Kavalierstrakt und Forsthaus mit einer Gesamt-NFL von ca. 4.550 m², umgeben von einem Park mit 2 Teichen und Ländereien auf ca. 51,5 ha Grund, KP 4.995.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
2542 Kottingbrunn, Schlosspark-Appartements
Eigentums- & Vorsorgewohnungen mit Park- oder Schneebergblick, 45 & 65 m² Wfl,. alle Wohnungen mit Freiflächen, Fertigstellung ca. Juni 2021, HWB auf Anfrage, KP ab € 128.100,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Weiser
0664/6051751751
www.schlosspark-appartements.at
3141 Kapelln, Haus
Exklusives Anwesen
Wfl. ca. 220 m², 6 Zimmer, Wintergarten, voll unterkellert ca. 115 m², Pool, Sauna, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Grund ca. 2.336 m², HWB: 44/B
1644/2613
Manfred Hössinger
RE/MAX Plus
0664/147 00 14
Urlaub am Erlaufsee
Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. In der Umgebung können Sie verschiedenen Aktivitäten wie Radfahren und Wandern nachgehen. Der Naturpark Ötscher-Tormäuer, die Gemeindealpe in Mitterbach und die Bürgeralpe in Mariazell sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe der Unterkunft. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.
DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Fantastische Familienvilla in Breitenbrunn
Hinter den sanften Höhen des Leithagebirges liegt diese einzigartig schöne Villa, leicht erhöht über dem bezaubernden Ort Breitenbrunn am Neusiedler See. Die Villa selbst liegt eingezäunt und zudem gut versteckt hinter Kirschlorbeerhecken inmitten eines herrlichen, ca. 1.100 m² großen Gartens, wenige Meter entfernt von den ausgedehnten Waldgebieten des Leithagebirges. Neben dem Vorplatz und der Zufahrt zur Doppelgarage befindet sich auf der Rückseite des Hauses auch der Eingangsbereich, hat man diesen hinter sich gelassen, eröffnet sich einem ein geräumiger Vorraum, gefolgt vom Wohnbereich, der einerseits von einem sagenhaften Blick in den Garten und auf den See geprägt ist, andererseits mit einer wahrlich erstklassig ausgestatteten Küche aufwarten kann. Eine fantastische Villa mit Outdoorpool, geschaffen für stimmungsvolles Wohnen in allerbester Lage des Neusiedler Sees.
HWB: 125,90 fGEE: 1,71
Objektnummer: 3878
Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at
Neusiedl am See - Bungalow in Alleinlage
Einzigartige Architektur direkt im Naturschutzgebiet, ca. 1.000 m² uneinsehbarer Grund mit unverbaubarem Aus- & Weitblick, ca. 213 m² Wfl., 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC´s, BJ 2011, HWB 42, KP € 1.390.000,–
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Walter Haider
0664/6051751798
raiffeisen-immobilien.at
Ehemaliger Gewerbebetrieb mit Wohnhaus u. Werkstätte
in wunderschöner, aussichtsreicher Ruhelage und in Sichtweite zur neuen S 7.
• Grundstückfläche: 11.600 m²
• Wohnfläche: 150 m², HWB 125, fGee 1,65
• Werkstätte: 990 m²
1 Stock Wohnhaus: 3 Zimmer, Wz, Küche, Eßzimmer, Bad, WC, Vorraum, sind mit Einbaumöbeln möbliert und jederzeit bewohnbar.
Erdgeschoß: Büro, Werkstätte, D-Garage, überdachte Flächen u. Silo. Das Objekt ist mit wenigen Adaptierungen für andere Nutzung geeignet. Eine Hackschnitzelheizung mit Silo u. Solar sorgt für Wärme.
Kaufpreis : € 480 000,–
Feuchtl Alois
Tel. 03325-8518, 0660-7314540
E-mail: alois.feuchtl@gmail.com
7532 Litzelsdorf, Haus
Traumhafter Vierkanter in der Golf-/Thermenregion im Südburgenland
vor wenigen Jahren aufwendig und von Grund auf saniert, 7 Zi., Balkon, Wfl. ca. 400 m², Grund ca. 1.890 m², 4 Bäder, KP: € 545.000,- HWB: 171/E
1669/1453
Karin Roth
RE/MAX Thermal
0677/62 179 233
7551 Stegersbach, Haus
Neubauprojekt in der Golf-/Thermenregion im Südburgenland
es entstehen 3 Einfamilienhäuser & 4 Kellerstöckl, Grund ca. 400 - 920 m², Wohn-/ Nutzfl. bis ca. 125 m², hochw. Ausstattung, Fertigstellung Frühj. 2021 HWB: 34/B
1669/1451
Karin Roth
RE/MAX Thermal
0677/62 179 233
Immobilien im Salzkammergut
ERSTBEZUG MIT BADEPLATZ AM TRAUNSEE
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
Immobilien im Salzkammergut
EINMALIGE AUSSICHTSLAGEN – STEINBACH/ATTERSEE
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
Immobilien im Salzkammergut
EINMALIGE AUSSICHTSLAGEN – SEEWALCHEN/ATTERSEE
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
Immobilien im Salzkammergut
EINMALIGE AUSSICHTSLAGEN – AM MONDSEE
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
Immobilien im Salzkammergut
WOHNUNGSNEUBAU DIREKT AM ATTERSEE
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
Immobilien im Salzkammergut
DIVERSE ATTERSEE-SEELIEGENSCHAFTEN
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
EXTRAKLASSE ZUHAUSE AM MONDSEE
Einzigartiges Terrassenrefugium
• Wohnfläche 162 m² - 5 Zimmer - barrierefrei
• Großzügige Terrassenbereiche (71 m²)
• 2 Carport - Stellplätze und 2 große Abstellräume
• Designer Küche mit großem Wohn-Essbereich
• hochwertig ausgestattete Bäder
• Lift uvm.
Die Wohnung, 20 min. von Salzburg entfernt, bietet Wohlfühlambiente für besondere Ansprüche und eine unverbaubare Lage, mit Blick auf den Mondsee, inmitten des Salzkammergutes.
HWB: 28,8 kWh/ m²
Kaufpreis : € 1.580.000,-
Aichinger
T +43 7672 72055 - 0
office@aichinger-immobilien.at
www.aichinger-immobilien.at
OBERÖSTERREICH
4*SCHLOSSHOTEL
Modernes Schlosshotel mit saniertem Wohnschloss (3 Etagen à 300 m²) in herrlichem Parkareal, 2004 zu exklusivem 4-Sterne Hotel mit 35 Hotelzimmern um- und ausgebaut, moderner Spa-Bereich, großer Schwimmteich, 3.976 m² WFL, 23.613 m² Schlossareal zzgl. großer Pachtfläche, HWB 259, KP 12.000.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Villen-Bungalow in Bad Ischl
Ruhe- und Naturlage in der Kaiserstadt, ca. 977 m² Gfl., ca. 258 m² Wfl., Einliegerwohnung, 3 Schlafzimmer, 2 Bad en suite, HWB 83, angrenzende Grundstücke können noch dazuerworben werden, KP € 890.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Regina Schnopfhagen
06227/2269-23
raiffeisen-immobilien.at
St. Georgen im Attergau
5 Gebäude mit jeweils 8–9 Wohnungen pro Haus, 10 Gehminuten zum Ortszentrum, 5 Autominuten zum Attersee, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen, schlüsselfertig inkl. Tiefgaragenstellplatz, HWB 36
Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Hr. Joachim Plasser, MA
0676/814282856
www.vinovo.at
Salzkammergut Bad Ischl
„Moderne trifft Tradition“ Neubau-Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe, ca. 55–77 m² Wfl., großzügige Terrassen, nur 9 Whg. gesamt, Fertigstellung 11/20, HWB 31, KP ab € 250.000,–
Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Fr. Ingrid Nutz
0676/81419319
nutz@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at
4400 Garsten, Haus
Nobel-Villa am Steyrer Stadtrand
unverbaubarer Panoramablick, 10 Zi., Wfl. ca. 500 m², Nfl. ca 260 m², Grund ca. 1.370 m², voll möbliert, Terrassen, Pool, Wintergarten, Garage, HWB: 44/B
2273/1956
Beatrix Hofstetter
RE/MAX Alpha
0664/244 82 42
Immobilien im Salzkammergut
NEUBAU DIREKT AM WOLFGANGSEE
Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at
Stadt Salzburg – Toplage
Villa mit Einliegerwohnung, traumhafter Ausblick, Haupthaus/barrierefrei, ca. 353 m² Wfl., Einliegerwhg. mit ca. 100 m² Wfl., große Gartenlandschaft, In- u. Outdoor-Pool, Badehaus, 10 Garagenplätze, HWB 117, KP € 4.400.000,–
Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Sylvia Riesner
0662/8886-14226
raiffeisen-immobilien.at
Urlaub in Dienten am Hochkönig
Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Wandergebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!
The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at
WANDERURLAUB IN Dienten
Ferienhaus für 6 Personen zu vermieten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.
Hr. Elias Oberlechner
info@the-peak.at
+43 6649216527
Villa beim Schloss Neubau in Graz Alt-Eggenberg
Wohneinheiten von ca. 27 m² bis 116 m²
3 Gartenwohnungen
4 Terrassenappartements
3 Penthouse-Wohnungen
HWB <40 kWh/m²a
Kaufpreis von € 144.000,– bis € 587.000,–
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hr. Ing. Andreas Glettler, 0664/1667881
Fr. Sandra Kielhauser, 0664/6275103
www.raiffeisen-bautraeger.at
KLUG ist, wer jetzt kauft
am besten in einer TOPLAGE wie dieser, am Fuße des Nußbergs in absoluter HOFRUHELAGE, schön hell, mit 50 m² Wohnsalon, Komplettküche, Parkettböden, elegante 80 m² Wfl., HWB 69, Tiefgarage extra
KP € 360.000,–
Immobilien Biermayer
Gabriele Biermayer, GF
0699 122 01 122
Immobilien-Biermayer.at
KÄRNTEN
BURGAREAL
Burganlage für Privat- oder Gewerbenutzung mit atemberaubendem Panorama- und Seeblick, Freiluft-Arena, Ausflugsgaststätte mit Terrasse, Forsthaus, Halle für 2.000 Pers., Parken für 550 PKW, ca. 21.830 m² Grund, zusätzliche 21,6 ha erwerbbar, ca. 2.000 m² NFL., HWB 194, fGEE 2,82, KP 2.350.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
Anlageobjekt – Ritzing-Völkermarkt
Haus mit 3 Wohnungen, ca. 234 m² Wfl., ca. 1.464 m² Gfl., gefragtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität, Zentrumsnähe, getrennte Zugänge und Stromzähler, Doppelgarage, HWB 121, KP € 269.000,–
Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler
0664/2824286
raiffeisen-immobilien.at
9063 Maria Saal, Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool
3 Etagen, 4 Zimmer, Wfl. ca. 168 m², Grund ca. 1.268 m², Baujahr: 2005, einzigartige Terrasse, große Garage, Galerie im OG, KP: € 630.000,- HWB: 65/C
2697/1398
Daniel Lobnik
RE/MAX Pro
0664/180 29 20
9143 Feistritz ob Bleiburg, Haus
Luxus-Villa in Ruhelage mit Indoor-Pool
Baujahr: 2001, Wfl. ca. 290 m², Grund ca. 1.960 m², 3 Bäder, großz. Balkon-/ Terrassenfl., große Garage, Sauna, Alarmanlage, KP: € 1,1 Mio. HWB: 48/B
3621/181
Ferdinand Orieschnig
RE/MAX Idea 2
0664/24 44 900
Bezirk Reutte
Bebautes Gewerbegrundstück
ohne Branchenbindung mit Penthouse in super Lage. z.Z. Metallfirma/Kunstschmiede, 3 Hallen mit Kähnen, Bürogebäude, Carports – Übernahme möglich, nicht Bedingung, Bewertung liegt vor – Grenznähe, Deutschland mit hervorragender Verkehrsanbindung.
• Grundstück ca 5.139 m², HBW in Arbeit.
Preis auf Anfrage
Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
isolde@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at
Lechaschau
XXL Wohnen & Arbeiten
unter einem Dach. generalsaniertes Wohn-u.Geschäftshaus, 3 getr. WE, Garagen, Lagerflächen, Garten, viel Potenzial zur Umsetzung zahlreicher Nutzungskonzepte , super Freitzeitaktivitäten in den Tiroler Bergen.
• Grundstück ca 1.045 m²,
• Wohnfläche ca 400 m², HWB in Arbeit.
Preis 997.000,– Euro VB
Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
isolde@hackl-immobilien.at
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Im Herzen vom Lechtal
Voll eingerichtete Pension
ca 30 Betten, Zim+FW, Gastroküche, Ausbaupotenzial, vielseitige Nutzung, tolle Bergsicht, krankheitsbedingt abzugeben. sofortige Übernahme und Weiterführung möglich, HBW 121 kWh
• Grundstück ca 1.969 m²,
• Nutzfläche ca 600 m²
Preis 699.000,– Euro VB
Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
isolde@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at
Silian – Über den Dächern …
Haus in Top-Lage, ca. 305 m² Wlf., ca. 1.900 m² Gfl., hochwertige Bauausführung, Wintergarten, Innenpool, Sauna, Ruheraum, Garage, HWB 153, KP € 690.000,– VB
Raiffeisen Immobilien Tirol
Hr. Karl Heinz Schranzhofer
04852/73322
www.raiffeisen-immobilien.at
Italien
Villa am Lago Maggiore
nur 30 min. vom Mailänder Flughafen, großzügig angelegte, 15 Zimmer , ein Neben- und Pförtnerhaus, große Garage, Innen- und Außenpool, Wellnessbereich, 2 exklusive Golfplätze in unmittelbarer Nähe, u.v.m. HWB C, 131 kWh,
• Grundstück ca. 42.000 m²,
• Nutzfläche ca. 1.250 m²
Preis: 2.700.000,– Euro
Hackl Immobilien
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office@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at
ISTRIEN
FERIENVILLA
Moderne Luxusvilla an der romantischen Ostküste Istriens mit freiem Meerblick, in der Nähe von Opatija in einem malerischen Küstenort auf einer Anhöhe platziert, 2.500 m² Grundstück, 550 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, modernste Technik, Wellnessbereich, Infinity Pool, KP 3.500.000 €
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
CÔTE D‘AZUR
FERIENVILLA
Malerische Villenanlage an der Côte d‘ Azur mit Blick über Cannes und das Meer, in 25 Minuten zum Flughafen Nizza, 4.740 m² Grundstück, 1.100 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, Heimkino, 2 Weinkeller, Wellnessbereich, Infinity Pool, einzigartige Gartenanlage, KP auf Anfrage
Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com
