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Geld-Tipps

Hypothekarkredite: Fixzinsbindungen verteuern sich

Wie GEWINN schon im März berichtete, sind die Indikatoren der Fixzinskredite seit Jahresbeginn wieder im Steigen.

Von Michael Kordovsky

27.04.2022
Prozent
© Waldemarus - GettyImages.com

„Zuletzt hat der 15-jährige Euro-Swapsatz allein von Mitte März bis Mitte April um mehr als 70 Basispunkte zugelegt und notiert derzeit bei rund 1,65 Prozent. Diese Entwicklung hat die Fixzinssätze bereits jetzt entsprechend verteuert“, schildert Peter Hrubec, Prokurist beim Finanzierungsberatungsunternehmen Infina. Trotzdem bietet derzeit die eine oder andere Bank noch günstige Fixzinskredite. Bei der Bawag P.S.K. sind beispielsweise 15- und sogar 25-jährige Fixzinsperioden bei passender Bonität noch für jeweils 2,375 Prozent nominal zu haben. Dazu eine kurze Erklärung: Da der Indikator für den 25-jährigen Fixzinssatz, der 25-Jahre-Euro-Swap, bisher etwas schwächer angestiegen ist als beispielsweise der 15-Jahre-Euro-Swap-Zinssatz, kommt es aktuell zur ungewöhnlichen Situation, dass 25-jährige Fixzinsen günstiger sein können als 15-jährige. So gesehen etwa bei der deutschen Münchener Hypothekenbank (erhältlich bei ausgewählten Kreditmaklern wie Infina): Dort ist der 25-jährige Fixzinssatz aktuell sogar geringfügig günstiger als der 15-jährige Fixzinssatz.

Attraktive lang laufende Fixzinsen auf 20 Jahre bieten weiterhin auch die Bausparkassen. „Eine Besonderheit bietet nach wie vor die start:bausparkasse mit einem Fixzinssatz über 30 Jahre von aktuell 2,55 Prozent p. a.“, so Hrubec. Damit liegt sie nach wie vor ausgesprochen günstig. (Allerdings musste auch sie ihre Konditionen per 20. April deutlich anheben, davor waren 30 Jahre noch für 2,15 Prozent zu haben.)

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