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Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel© Dr. Koch

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Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel

Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zum Haus mit ca.145 m² Wohnfläche, 50 m² große Terrassen zu einem Preis von nur ca.  € 4.230 / m² gewichteter Fläche. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss mit Küche, Wohnesszimmer und WC. Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC.

14.05.2024
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Ein zweites Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, Bad/WC und Panoramaterrasse könnte man noch ausbauen. Ein hoher Garagenplatz mit E-Ladestation kostet € 30.000.- und 6 m² Keller kosten € 18.000.

Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und sind nach Südwesten ausgerichtet, um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit einer 32 m² großen Panoramaterrasse im letzten Stock. HWB 43,68 fGEE1,01

Diese Niederenergievillen sind als Luxusrohbau mit 25 cm gedämmten Hohlblockziegel und teils hinterlüfteter Holzverkleidung, hochwertigen Holz-Alu-fenster mit Sonnenschutzlamellen, Betonkernaktivierung zur Kühlung und hochwertigen Wärmepumpen belagsfertig gebaut. Der Treppenlift kostet € 30.000-- Für die hochwertige Fertigstellung garantieren wir Ihnen €120.000.- Sie können um eine Förderung von bis zu € 11.000-- für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Aktivitäten und Infrastruktur

Klosterneuburg bietet unter anderen das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strandbad in den romantischen Donauauen. Den Bahnhof Weidling erreichen Sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Obj. 132/08933

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