Das von Professor Wolfgang Feilmayr von der Technischen Universität Wien entwickelte Grundstückspreis-Simulations-Modell (GPSIM) hat zu jeder Adresse in Österreich hunderte Daten gespeichert, die den Wert der Liegenschaft erhöhen oder mindern. Dazu zählen etwa der Anschluss an den öffentlichen Verkehr, die Nähe zu Schulen, Nahversorgung und Grünraum. Auch Daten zur Bevölkerung wie Akademikeranteil oder Kaufkraft werden berücksichtigt. Dazu kommen Informationen von Maklern. In welchem Zustand das Gebäude ist, welches Baujahr es hat, oder in welchem Stockwerk eine Wohnung liegt, weiß GPSIM freilich nicht. Dafür muss der Eigentümer einen Fragebogen ausfüllen. Je ehrlicher, desto realitätsnaher wird das Gutachten werden.
Die Bewertung erfolgt computergestützt aber nicht voll automatisiert. Professor Feilmayr
bearbeitet jeden Fall persönlich. Besonders geeignet ist das Modell für Immobilien im
unteren und mittleren Preissegment (bis ca. 500.000 Euro bei Eigentumswohnungen und
 ca. 800.000 Euro bei Häusern). Bei Luxusobjekten und Sonderfällen ist die Treffsicherheit stark reduziert. Hier empfiehlt sich die Beiziehung eines Sachverständigen.
Mit GEWINN können auch Sie Ihre Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Baugrundstück, zum Spezial-Preis von 260 Euro (inklusive 20 Prozent MWSt berechnen lassen. (Zum Vergleich: ein „normales“ Gutachten kostet rund 2.000 Euro.) Für GEWINN-Abonnenten gibt es ein Spezialangebot von 200 Euro (inklusive 20 Prozent MWSt). 

 

Anleitungen und Geschäftsbedingungen

 
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