So kommen Sie zu Ihrem Computer-Immobilien-Schätzgutachten

Im „Grundstückspreis-Simulationsmodell“ (GPSIM) der TU, Fachbereich Stadt- und Regionalforschung, sind von jeder Immobilie in Österreich mehr als 100 Daten gespeichert. Beginnend bei der Anschließung an öffentliche Verkehrsmittel bis zum Anteil der Grünflächen in der nächsten Umgebung. Dazu kommen statistische Kennzahlen zur Kaufkraft, Bevölkerungsdichte, aber auch der Prozentsatz der ansässigen Akademiker rund um die fragliche Adresse. Je mehr Nachbarn mit Uni-Abschluss, umso höher der Wert der eigenen Immobilie. Die 300 Makler von der Internet-Plattform der Austria Immobilienbörse beliefern die TU zusätzlich mit Zahlen von konkreten Verkaufsabschlüssen. GPSIM kombiniert diese Daten mit den persönlichen, subjektiven Angaben des Wohnungs-, Haus- oder Grundstücksbesitzers zu Zustand und Ausstattung der Immobilie und berechnet daraus einen Näherungswert. Mit diesem System hat auch schon die Republik Österreich ihre Immobilien vor der Auslagerung in die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) per GPSIM bewerten lassen. Weitere Nutzer von GPSIM: ÖBB, das Land Burgenland, das Verteidigungsministerium für die Bewertung der Kasernen u. a.

Mit GEWINN können auch Sie Ihre Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Baugrundstück, zum Spezial-Preis von 240 Euro (inklusive 20 Prozent MWSt berechnen lassen. (Zum Vergleich: ein normales Gutachten kostet zwischen 2.000 und 3.000 Euro.) Für GEWINN-Abonnenten gibt es ein Spezialangebot von 180 Euro (inklusive 20 Prozent MWSt).

 

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